シティテラス大和 に行ってみた − モデルルーム見学記

【2】物件概要
所在地：神奈川県大和市深見西2丁目773番1他（地番）
交通：相鉄線・小田急江ノ島線「大和」駅～徒歩12分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.81㎡～81.01㎡

構造：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：383戸（2棟構成）
敷地面積：13,784.59㎡

販売時期：第1期先着順住戸販売中
完成時期：エアーズコート2015年11月中旬予定
　　　　　　　ブリーズコート2016年11月中旬予定
入居時期：エアーズコート2016年2月下旬予定
　　　　　　　ブリーズコート2017年1月下旬予定

第1期の販売住戸は、およそ半年後に入居予定のエアーズコートです。
ブリーズコートについては、完成・入居時期が、エアーズコートの1年後になる予定。
販売時期についても、未定だそうです。
交通の便は、相鉄線・特急利用の場合、「横浜」駅まで直通19分。
小田急江ノ島線・快速急行利用の場合、「町田」駅まで直通10分、「新宿」駅まで直通43分。
現在、相鉄線の都心直通プロジェクトが進められており、2018年度には「渋谷」駅まで直通47分、2019年度には「新横浜」駅まで直通19分になるそうです。
今後、ますます利便性が高まりそうですね。

↓　相鉄・小田急「大和」駅の北口

【3】第1期先着順販売価格
≪エアーズコート／南南東向き≫
10階　3LDK　70.50㎡　A-70Cタイプ　3,280万円
9階　3LDK　70.50㎡　A-70Cタイプ　3,130万円～3,230万円
8階　3LDK　70.50㎡　A-70Cタイプ　3,080万円～3,180万円
6階　3LDK　70.50㎡　A-70Cタイプ　3,080万円～3,130万円

以上の先着順住戸は、7月末までの販売価格です。
8月以降は、昨今のマンション価格が上昇傾向にあることを加味して、若干変更になる可能性が高いとのことでした。
また、第2期の販売は7月下旬開始予定となっておりましたが、予定価格は以下の通りだそうです。

≪エアーズコート／南南東向き≫
11階　3LDK　70.50㎡　A-70Cタイプ　3,580万円～3,680万円予定
3階　3LDK＋S　76.26㎡　A-75Aタイプ　3,380万円予定
1階　3LDK　70.50㎡　A-70Cタイプ　2,680万円予定
≪エアーズコート／北東向き≫
5階　3LDK　71.76㎡　A-70Fタイプ　3,280万円予定

≪その他の価格≫
管理費　9,545円～11,655円
平置駐車場（146台分）　8,500円～12,500円
機械式駐車場（159台分）　5,500円～9,500円
バイク置場（58台分）　2,000円
自転車置場（766台分）　100円～200円

↓　中央奥に見えるのがエアーズコート、左手は遊技場の駐車場

【4】モデルルーム
マンションギャラリーは、マンション建設地への道程上にあります。
大和駅の北口から、徒歩8分くらいでした。
マンションギャラリーの場所が建設地に近いと、住み始めてから通るであろう街並みを確認しながら歩けるので、イメージが掴みやすいですね。

モデルルームでは、A-70Cタイプの3LDKを見学できます。
数戸ある4LDKを除いて、大部分が3LDKの間取りだそうです。
しかも、エアーズコートもブリーズコートも、大部分の住戸がモデルルームと同じ間取りだとか。
どの間取りにしようか、悩む手間が省けました。
資料として、販売中の間取り図を5～6枚いただきましたが、キッチンの位置が右か左かの違い程度。
色々な間取りの中から選びたい派の方は、物足りなく感じてしまうかも。

↓　マンションギャラリーの外観

【5】設備仕様
≪キッチン≫
・人工大理石カウンタートップ
・ガラストップコンロ
・ディスポーザー
・静音シンク
・横置き包丁収納
・ソフトクローズ機能付き収納
・浄水カートリッジ付きシャワー水栓など

≪浴室／洗面室／トイレ≫
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
・フルオートバス
・低床型ユニットバス
・プッシュ式節水シャワーヘッド
・プッシュ式排水栓
・三面鏡付き収納
・洗面台下収納（ソフトクローズ機能なし）
・ウォシュレットなど

≪リビング・ダイニング≫
・天井高2.41～2.48メートル
・温水床暖房
・複層ガラスなど

≪バルコニー≫
・奥行き1.8メートル
・ミニシンクなど

共用施設として、エアーズコート1階に、キッズルームとコミュニティテラスが作られます。
ゴミ置場も1階で、エアーズコート側に1箇所、ブリーズコート側に1箇所。
また、エアーズコートとブリーズコートの間には、エントランス棟が作られます。
エントランス棟には、ラウンジ、宅配ボックス、共用トイレなどができるそうです。
敷地内には、空地率およそ64％のゆとりを活かし、7,500本ほどの植栽計画が立てられていました。
グリーンスクエア、フォレストコリドー、芝生広場、お花見広場がそれぞれ完成したら、敷地内でちょっとしたお散歩気分を味わえますね。

↓　建設現場（エアーズコート）の様子

【6】周辺環境
最寄駅の周辺には、便利な駅ビルや商店街などが並んでいます。
マンションの近くには、ローソンストア、セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニもありますので、こちらも便利に使えそうです。

北口の駅前にユザワヤがあるのは、主観ですが高ポイント！
裁縫が趣味なので、毎週のように出没してしまうかも。
ユザワヤは裁縫関連の品揃えが豊富ですので、子育て世代の方でしたら、お子さんと一緒に好みの生地を厳選する時間も盛り上がると思います。

最寄駅とは逆方面になりますが、自転車で10分圏内に大型ショッピングモール「やまとオークシティ」があるそうです。
イオンモール、イトーヨーカドー、その他140店舗ほど！
市役所、市立病院なども隣接し、利便性の高いエリアになっているようです。

今回は北口方面しか見て回れませんでしたが、いただいた地図を見たら、自転車で10～15分くらいの場所に、野鳥観察やキャンプなどが楽しめる大きな公園がありました。
休日のレジャーとして、のんびりサイクリングしてみたいです。

↓　最寄駅の北口付近

【7】総評
建設地には、以前はイナバの配送センターがあったそうです。
周辺には、小さな工場や倉庫などと、低層住宅やマンションなどが並んでいました。
ほとんどが2～3階建くらいの建物でしたが、エアーズコートのバルコニー側に1棟、同じくらいの高さのマンションが建っています。
一部住戸は陰になりますので、確認しておくと良いと思います。

大和市は、子育てに関するサポート体制が充実しているそうです。
教育施設、医療施設、公園、スポーツ施設なども、徒歩15分圏内に揃っていました。
日中に建設現場の周辺を散策してみましたが、大通りから少し離れた立地で目立った騒音もなく、比較的静かな住環境になりそうな印象です。
もっとも、視覚的には、すぐ隣にパチンコ＆スロットの遊技場がありますので、気になる方にとっては検討外物件になってしまうのかも。

現在はエアーズコートの建設真っ最中ですが、追ってブリーズコートの建設が進み、植栽が施されるのが楽しみな物件ですね。
東京ドームのグラウンドと同じくらいの敷地面積がありますので、かなり存在感のあるマンションになるのではないでしょうか。
相鉄線の都心直通プロジェクトや、駅の東側で進められている市街地再開発事業なども含めて、新旧が融合する住みやすい街になりそうな気がしました。

↓　駅前商店街「大和中央通」の入口付近