今月末に金消契約なんですが教えて下さい
2900万で35年ﾛｰﾝするんですが
元金均等で変動0.975で毎月35000づつ繰上げしていくのと
元利金等で変動0.975で毎月35000づつ繰上げするのとどちらがいいでしょうか？
10年前に買ったマンションのローンも残っていて（賃貸にだしてるため年間50万の赤字ですが）
35年ローンしか難しいのです。
固定も35年は扱ってない銀行でした
ちなみにUFJ銀行です
固定は10年固定2.2で終了後は1.3の優遇が受けれるようです
37歳なので35年ローンは不安なんですがどうぞなにかアドバイスお願いします
[スレ作成日時]2009-11-10 16:21:04
>>00
＞元金均等で変動0.975で毎月35000づつ繰上げしていくのと
＞元利金等で変動0.975で毎月35000づつ繰上げするのとどちらがいいでしょうか？
「繰上げ」ってどういうこと。
元利均等返済だと、月返済額は８１５２５円。
元金均等返済だと、当初は月額９２６１０円。
何を書きたいの。
＞10年前に買ったマンションのローンも残っていて
賃貸に転用する際には、金融機関に承認をもらっていますか？
承認をもらっている場合は、アパートローンとなり、今回の住宅ローンを借りるのに影響するのは不動産所得の赤字額５０万円が、他の総所得から控除して審査が行われることになります。
承認されていない場合は、住宅ローンを２つかかえることになってしまい、前のローンを返済しないとなかなか審査は通りません。
ところで、今はぷー太郎生活しているんですか？
それとも社宅住まい？
とにかく、今どういう状況で、何をどうしたいのかが、まったく理解できません。
同じようなスレはいくつでもありますので、このスレを畳んで他で投稿された方がいいのではないでえしょうか。
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
