南側スペース5.3mって日当たりどうですか？

夕方見に行ったら？

すみません。建っていると言ったのですが、実際は建築中なので
見に行きましたが日当たりはわかりませんでした。

建ってから見に行けばいいよ。

一階に関しては、肝心の冬の日当たりは期待できないですね
吹き抜けか二階リビングですが、建売では無理でしょうね
あとポラスは、、、

国立天文台ー暦計算室ー各地の暦ー
クリックしてお住まいの地域で太陽高度がわかります

例　東京なら最高太陽高度４５度以上の日は１０月１６日が最後
　　　　　　来年２月２５日ごろ４５度以上昼にチラット見えはじめる
　　　　
１階採光は道路幅と向かいの屋根高さによる
今なら１階日当たり朝９時ごろから１０時位まできてそう
当方素人ですがなんでも好奇心自分で勉強しなさい

> ポラスは、、、

続きが気になります(汗)

やっぱり建ってから確認するのがベストですね。
周りは全部売れてしまっているので、建つ頃にはここも売れてしまうと思うので、早めに決断したいと思い相談しました。

まだ価格が出ていませんが(おそらく予算オーバーですが…)、南側に並列２台分の駐車スペース(南側１台は隣家分)がある棟も検討中です。

No.5さん、大変参考になるHPをご紹介ありがとうございます。
冬至の10～14時頃の太陽高度を見てみようと思います。

引き続きご回答お待ちしております。
同じような立地条件にお住まいの方などいらっしゃいましたら是非ご意見伺いたいです。

売れ残ってるのをひっぱたくのがいいです。多少高めで売れ残ってるやつね。

>>6
まず、立地は埼玉ですか？
駅から近くても8m以上の道路やうるさい場所に分譲することが多いビルダーです

建物の性能や作りは普通の建て売り仕様ですが値段が高いですし、注文住宅をおすすめします

日当たりを気にされるなら、数百万円高くても南側6m道路に接した物件にしましょう。日当たりで妥協すると必ず後悔しますよ。

ちなみにどこの分譲地？

南東・南西方向が開けてるようので十分明るいと思いますよ

冬場日中の、お日様は最高30度前後の20度台ですから
ざっと南側15メートル前方に二階建てなら、大体日が入る。
10メートルなら日中の半日程度は日が入ります。

日本のどこの地域にもよるけど
冬至の日にまるまる陽が入るためには
向かいが一般的な2階建てと想定すると
11メートルぐらい空けないと難しいと思います。
東入りの土地は配置を間違うと暗い家になります。

スレ主
どうなったの？

お返事遅くなり大変申し訳ありません。
急病でダウンしておりました。
たくさんのご意見、ありがとうございます。

こちらの物件は埼玉です。
南東、南西はひらけているので思っているよりは日が入りそうですが、真南に家があるのでやはり少し物足りない感じがしそうです。
日当たりは譲れない条件なので、今回は見送ろうかと思います。

注文住宅は憧れますが、確実に予算オーバーですのでやはり建売りになりそうです。
吹き抜けのある物件は冷暖房費が気になりますが、採光性を優先するなら吹き抜け物件も探してみたいと思います。

埼玉なら自分で手頃な土地を探し埼玉県民共済注文住宅で建てるという選択肢も残しておいたほうがいいですよ。