レーベン守谷 THE BRIDGE【旧称：（仮称）レーベン守谷Project】ってどうですか？

確かに他の物件もまわりましたが、いろいろな他社の営業に比べると教育されていないのか会社方針なのでしょうか？　一人だけいい感じの営業の方はいましたが　ころころ担当が変わるし収入をしつこく聞いてくるやら購入あおってくる等　

収入聞かれましたけど、それが普通だと思っていました。払えるかどうか、ある程度の目安で部屋の案内をするものだと…中にはローンが通らない方や、無理をする方もいらっしゃるようですし。

購入あおってくる、教育がなってない！だなんて憤らず冷静に、優しく対応すれば営業さんも優しく丁寧になりますよ。人は鏡みたいなもんですから

一般論ですが、収入見て、ローン組める目いっぱい、
なるべく高い物件を売ろうとする業者は結構います。

教育費に備えるためとか、買える金額ではなく、
それ以下に抑えようと思う人も多いはずですが、
売り手はなるべくお金を使わせることしか
頭にない。

戸建てですが、つくばのレーベンさんのスレ（完売しています）
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/522714/

そういう営業多いんですね…
私は夫婦合わせての年収も教えましたが、営業さんのほうから『これからのお子様のこともありますし、貯金も大切ですよね。月の支払いはいくらぐらいなら大丈夫ですか？あ、資産税は大体○○円ですのでそれも計算しましょう』と聞いてきたので自分に見合った物を購入することができました。

セブンイレブンの隣の倉庫後地のマンションは住民の反対があるみたいです。
住宅地に密接してるので住民の合意が無いままに建設することになったのかと思いますが…
駅近ですが住民の反対があるとちょっと考えますね。

いえいえ　他社の営業の方々を知らないからだと思いますよ

マンション販売するので現金の方以外、年収聞くでしょ！

>>287 匿名さん
どちらの方への言葉でしょうか？

>>286 匿名さん

もう着工しているみたいですね。今の高さなら3階建てくらいでしょうか。
これから伸ばしていくのでしょうか。それともまだ元の工場を解体中？

小規模分譲マンションなら暮らしやすそうですね。

今のところ守谷は8万人都市を目指すそうなので、住宅建設が盛んですね。

>>290 住民さん
倉庫の解体をしてるようです。
6階建てのマンションみたいですね。
住宅地に密接してる中で6階建てはかなり大きいですね。

8万都市ですか…
守谷は住みたい街にも選ばれてるので人も増えそうですね。
駅前辺りがもっとひらけるといいでね。

>>291 匿名さん

ありがとうございます、規模的に60戸ってところですね。

8万都市は現市長の方針だと思いますが、現市長も次の市長戦は出馬しないらしいのでどうなるか、ですね。

わかります。駅前をもっと開発してほしいですね。
初めてTXでやってきて、八潮、おおたか、キャンパスときて守谷駅前のガッカリ感、今でも覚えています(笑)

住めば都でとても気に入っているのですが。

モデルルーム行くと営業がクソしつこいよね、人気ないんだと思う。
通り沿いで音も煩いから売れ残りそう。

>>293 マンション比較中さん

そうでしょうか。私もTX沿線何軒か見に行きましたが、そんなにしつこくなかったですよ。西棟検討中ですが、断る際にはきちんともう買う気ないので、連絡しないで下さい。と言えばいいだけです。それでも連絡してきたらそれは相談窓口などにクレームです。こんなところに書き込む内容ではないですね。

営業の質が低いっていう感想は他の方も書き込まれてるし、自分も行ってみてそう感じたからそのように書いただけ。

以前、ヨークベニマルに買い物に行ったら入口でチラシを配ってる女の人がいて、チラシを渡されたのでどちらの会社か訪ねたら答えられず、男の営業の方を読んで来ました。
タカラレーベンのチラシだったのですが、アルバイトを雇っているのか、営業の方なのか分からないですが自分の雇われてる会社名を言えないなんてどう言う教育をしてるんだとびっくりしました。

ここしばらくヨークベニマルの入り口でチラシを配ってますよね。やる気なく。
今日も男女二人組でチラシ配ることなく二人仲良くおしゃべりしてましたよ。イケメンーだとか優しいーだとか…
仕事しないなら、買い物の妨げになるので入り口に立たないでほしいです。
あと個人的には香水もやめてほしいですね。
レーベンさんの社員なのか、委託してるのか…どちらなんでしょうか。

何カ所かMR行ったけど、ほかにも検討してるって言うと、競合他社や他エリアの悪口言ってきたのはレーベンだけです。他社の営業はそんなこと言わない。自分が検討してる物件を悪く言われて気分悪かったです。

どうしても周り（幹線道路・線路）の音が気になります。やっぱり下の方の階だと排気ガスや鉄粉、PM2.5などの空気汚染はありますかね？洗濯ものも太陽の下で干せないのがすごく嫌です。皆さんどうしているのでしょうか？

確かに電車の鉄粉は飛んでいます。
夜は暴走族もうるさいですね。

暴走族いますか？
単体～2・3台くらいでうるさい音のバイクはいますが。

>>304 マンション検討中さん

南向きの部屋って洗濯物干せないんですか？
そんなことは無いと思いますが。

それに、電車の鉄粉って何ですか？
電車のどこから鉄粉が発生して、鉄粉が何に乗ってバルコニーまで飛んでくるんですか？

電車の粉？聞いたことないですね。暴走族というか、バイクが1～2台走ってますが。広い道路ではよくあることかと。

>>307 匿名さん
ヒント レール・車輪・摩擦

風でしょ。

「電車の鉄粉」で検索すればわかりますよ。

まあココは直線区間なので鉄の摩耗が少ないとは思いますけど。

レール・車輪・摩擦って…（笑）
確かに鉄粉は出ることもあるかと思いますが、洗濯物が干せないほど鉄粉が飛び続けてることは無いですよ。

付近のレールを見たことありますか？

通過している車両が、編成も少ないし（通過する車輪も少ない）し、高速走行してる車両でも無いし、運行頻度も高くないですので、レールの形状がそんなに摩耗してないですよね。
所々傷はありますが。常に鉄粉が出てるような削られ方はしてないです。

実際に劣化も進まないので新しいレールへの交換もされてないですよね？

それに、多少鉄粉が出たとしても310さんの言うとおり強風でもふかない限りバルコニーまで飛んでくるとは思えないです。
気にしすぎです（笑）

関東鉄道で気にするとしたら、踏切の音と継ぎ目通過時の騒音ですね。

騒音を気にするやつはここは買っちゃだめでしょ。。。

騒音は皆気にするでしょ。レーベン守谷はTX利用を前提に守谷に住むって決めてる人が、駅からの距離と他に良いマンションが無いから選んでる人が多い印象がある。

モデルルーム行きましたけど、西棟の踏切横の角部屋はいやらしい売り方だと思う。
立地が酷い割には間取りが広いせいか価格も低くなかった。

角部屋で広い間取りだからってことで、踏切の騒音を我慢できると考えて大金出てしまうと結局後悔すると思う。

あの一体の部屋がある限り、完売は難しいと思う。

レーベン守谷検討中ですが、今の段階で西棟ってあと何部屋くらい空いてるんですかね？
空いている部屋のプランと価格がわかると、良いんですけど。
それによってモデルルーム行くかどうか迷ってます。

たまに、もの凄い数の暴走族通りますよね？294は幹線道路だから仕方ないですね、選挙カーの方が、同じ場所に留まるだけ迷惑かも（笑）それより、皆ヨークベニマルの脇道はもっとスピード落として欲しい…

茨城県は、どの地域にも暴走族いると思いますのであまり気にしないでいいのでは。

295何を目的に書き込みしているのか？

電車かなり近くに通ってるし、夜は暴走族うるさいと思うし騒音はかなり酷いと思われるンゴ

安くしても売れないと思うゾ〜ｗｗｗｗ

おうちの守り神さんはなんでこんなとこにマンション建てちゃったんですかｗｗｗｗｗ
レベレベレーベンレベレーベンｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ぼ～くはおうちの守り神ｗｗｗｗｗｗ　　
　　　　　　　　

以前、関鉄近くのマンションに住んでた事があったんですが、電車の音がうるさくて夏は窓開けれないし、閉めててもテレビの音も聞こえないので引っ越しました。
しかも、このマンションはペアガラスではないので余計にうるさいと思う。
よっぽど気にしない人じゃないと買わないでしょうね。

ペアガラスじゃないけど音聞こえないよ。よっぽど酷いとこ住んでたんだね

>>321 匿名さん

このマンションって、今茨城県で計画立してる踏切の立体交差化が行われれば、騒音が解消されてより価値が出てくるんだと思う。
さらに言えば、立体交差化で跨線橋できたとして、その下を歩ければ駅からもより近くなるし。

そもそも近くにスーパーがあるマンションは他に無いし。

まぁ、いつ着工になるか分からないけど、将来よりよくなる可能性もあるマンションだと思う。

ちなみにこのマンションの窓ってペアガラス構造でしょ。モデルルームで説明されましたよ。

>>315 マンション検討中さん

ホームページを見ると第二期は即日完売御礼とされましたね。
第3期の販売が始まるみたいですが、価格が2100万円～って書かれてます。
価格を一気に下げたところを見ると売りにくい部屋が残ってしまってるんですかね。

立体交差ができるのは以前から聞いてましたが、なかなか工事が始まらないので市役所に確認しに行ったのですが、市役所もいつからとははっきり言わないのでほんとに立体交差ができるのかって思います。

音を軽減するために線路沿いだけペアガラスにしたんでしょうね。
線路のそばは住んで見ないと分からないですけど買って後悔はしたくないですね。

担当者がTXは東京駅まで延伸することが決まっていると平気で言っていました。
そんな嘘を平気でつく営業初めてです。

326さん
嘘なんですか？

>>327 匿名さん

326さんではないですが、TXの東京延伸って検討されることはあっても決まってはいないですよ。
そもそも、市議会議員さんでさえ選挙活動の時に延伸目指すってわざとらしく掲げるくらいですし。

>>328 通りがかりさん
326です。
328さんの仰る通りですね。
私はTX沿線でマンション購入希望で色々と調べているのですが、現状では東京駅までの延伸は全くの未定です。
延伸を目指して頑張っているところです。

>>329 MR見学者さん

ただ、東京まで行かなくてもTXが便利で快適な路線であるトは思いますけどね。
走行距離が長いので運賃は高いですが…

東京延伸は検討の他に、この先決定、計画、関係部署との調整、土地買収・取得、工事、検査、営業その他色々と乗り越えなきゃならない壁があること考えると、実現したとしても10～20先じゃないですか？

>>330 通りがかりさん

たしかにそうですよね。東京延伸は実現するとしてもまだまだ先ですよね。

ただ、入居した友人の話を聞くと、このマンションは皆さんが言うより後悔するような物件ではないと思いますよ。
部屋の中には踏切の音も車の音もほとんど聞こえないし、部屋も広いので快適だと言ってました。
部屋の中で生活音が出てくると外の音すら聞こえないって感じらしいです。

それと、駅までも歩くのに慣れてくると7～8分くらいで着くみたいですよ。

それなりの価格で駅近で広い部屋と考えると、周りの下手な高価な中古を買うよりも大分まともで良い物件だと思います、