広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名
[更新日時] 2024-01-07 12:46:01
2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか?
[スレ作成日時]2015-02-16 01:54:55
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは?
-
4251
匿名さん
-
4252
匿名さん
>>4250 通りがかりさん
シティマンション大名
ダイアパレス大名
プレミスト天神赤坂タワー
チサンマンション天神3
天神パインクレスト
グランアルト天神タワー
-
4253
匿名さん
-
4254
匿名さん
シティマンション大名は坪150万。築35年でもこの価値。
資産価値の維持を考えたら都心一択。
-
4255
匿名さん
最近は中古の売り控えが起きてて、良い物件すくないね
-
4256
匿名さん
>>4254 匿名さん
築35年はどのような人が購入するのでしょうか。
投資の為に築35年を購入するのでしょうか?
それとも価格に見合った、収入の人でしょうか?
-
4257
口コミ知りたいさん
>>4256 匿名さん
お金掛けずに場所に拘るならそれもありでは?
新築の半値だし、単純に価値観の違いでしょう。
-
4258
匿名さん
>>4256 匿名さん
3000万の駅遠新築より
3000万の駅近築古を選ぶ人はって多いと思いますよ。
価値観の違い
-
4259
匿名さん
資産価値を重視するなら、郊外の新築より都心の中古を選ぶのでは?資金に余裕があれば都心の駅近新築もありかと思う。
-
4260
匿名さん
>>4259 匿名さん
築35年の都心中古を
資産価値を重視で購入して自分が住むのですか?
それとも賃貸にするのですか?
-
-
4261
匿名さん
>>4260 匿名さん
人それぞれじゃない?人に意見を求めるなら自分の考えを示してみては?
-
4262
匿名さん
>>4261 匿名さん
そう、人それぞれなので、4259の意見を尋ねている。
あなたは4259なのですか?
-
4263
匿名さん
>>4262 匿名さん
知能が低い人もいることは理解しているうえでいってる。へりくつこねてないで、自分の考えくらい示したら?と
-
4264
匿名さん
私なら賃貸にしますね。そもそも買いませんが。
と言うか、人それぞれで価値観によると言われているのに匿名の個人的な意見を聞く無意味さを理解した方がいい。
-
4265
匿名さん
-
4266
匿名さん
>>4265
それ最初から資産価値についての話しであって価値観の話しじゃないでしょ?
中身がないとか文脈を理解できてなさすぎ。
-
4267
福岡好き
結局は、どこのマンションを当時いくらで買って、何年後にいくらで売って、いくら得しました。などリアル情報がみんな欲しいのかな?その時々でローン購入なら金利も違うし、これから金利上昇する可能性あるか分からないし、コロナとか震災とか、リーマンショックとかその時の情勢で変わるから、やはり不動産は博打やね。アンテナ張り巡らして、みんな頑張ろう!
-
4268
匿名さん
>>4266 匿名さん
ごめん、頭弱い人の相手しきれんわ。資産価値の意味わからないのかな?
-
4269
お金を騙し取られた組合員
資産の意味を理解しないで資産価値を語っているから可笑しくなるのよ。
-
4270
匿名さん
多数の人がその物件に価値観を感じれば
それが資産価値となり市場を作ります。
結局その市場は他人が作る物なので
その意見を聞きたく又、自分の価値観との
答え合わせがしたいのです。
-
4271
匿名さん
資産バブルじわじわきてるね、コロナが長引くほど不動産価格はあがるしかなくなるね。買い控えてる勢は今後ますます買えなくなる。
-
4272
マンション検討中さん
>>4271
えっ、不動産価格下がると思ってたんだけど、上がるの?
-
4273
通りがかりさん
-
4274
匿名さん
-
4275
お金を騙し取られた組合員
トランプが落選すると下がるとみる株相場人は言っているが、
私はトランプが当選とみる。
前回も友人と当落をかけてトランプ当選にかけて総取りした。
今日の村で友人と賭けたら今度は全員トランプが勝利と言ってきた。
賭ける相手がいなかった。マンションも株も当分は下がらないみたい
ですがよ?・残念、( ´艸`)
-
-
4276
匿名さん
>>4275 お金を騙し取られた組合員さん
ごめん、意味不明、スレ違い、おやすみ
-
4277
匿名さん
空室率が高くなっている。
オーナーチェンジ物件の売りが増えている。
-
4278
匿名さん
コンドはトランプ落選で株や不動産の落ちがありそうなので買いは辞めた。
-
4279
匿名さん
>>4278 匿名さん
コロナでも似たような事言ってた。あまり影響なし。
-
4280
匿名さん
株の売買はプロ同士の売買合戦が続く、頭脳合戦がしばらく続く、
素人には難しい局面である。しばらくは静観します。
不動産は長期にわたって落ちていくでしょう。これも長期保存はできない。
現金は大切にしましょう。賢い資産家はタンスに現金を隠している。
-
4281
匿名さん
>>4280 匿名さん
現金充分すぎるからどうしようって感じじゃないの?
-
4282
匿名さん
-
4283
マンション検討中さん
下げて売れていたものが下げても売れなくなってきた。
賃料も下げたが客がつかないので売りに変更するかを考慮中。
-
4284
匿名さん
>>4283 マンション検討中さん
資産価値ない所は困るね。
-
4285
匿名さん
>>4283 マンション検討中さん
東区ですか?薬院あたりは最近でも売却利益出ましたよ。
-
-
4286
マンション検討中さん
>>4285 匿名さん
照葉です。売却益は出ますが30%ほどしかありません。
薬院でも売却益は出るのですね。
-
4287
匿名さん
>>4286 マンション検討中さん
若葉さん 当たり前です。よく照葉ででましたね。新築中古売れ残り地区でマンション名教えてもらえたらこれからの投資に役立ちますが。
-
4288
匿名さん
>>4286 マンション検討中さん
30%?大丈夫ですか?売却利益ですよ。
-
4289
匿名さん
>>4286 マンション検討中さん
日本語、勉強中の方ですか?
-
4290
匿名さん
>>4286 マンション検討中さん
何処ですか??
本当なら中央区への買い替えも検討します。
-
4291
匿名さん
>>4286 マンション検討中さん
早く売るべきです。びっくりしました。
-
4292
匿名さん
>>4286 マンション検討中さん
照葉大暴落だね(^o^)
不動産の前に色々勉強することがあるね
-
4293
匿名さん
-
4294
マンション検討中さん
>>4287 匿名さん
物件名は伏せますが、2013年に築5年で購入、現在は30%以上の含み益が出てます。高層階です。これだけでも照葉に興味がある人は分かると思います。
薬院でもと言ったのは、薬院は昔から人気ありますからね。
-
4295
照葉民
>>4294 マンション検討中さん
あそこはなかなか売れないのでは?
-
-
4296
匿名さん
高く売れるか、買い叩かれるかは、個々の物件次第でしょうね。
立地・ブランド・仕様・間取り・面積・階・デベ管理会社の信頼性(倒産リスクが有るのは全く論外)
地域毎に路線価・過去の売買の実勢価格によって、坪単価はある程度は一定し格差は無い。
が、上記条件とタイミング次第で高値でも直ぐ売れるか、逆になかなか買手がつかず値下げするか。
購入時に優良物件を購入していれさえすれば、住替え時の売買差益が拡大する可能性は大。
つまり、仕込みが大事。(デベの土地調達が明暗分けるのとほぼ同じです)
-
4297
匿名さん
>>4294 マンション検討中さん
売れてなかったのでは?売れればって事?
-
4298
匿名さん
>>4295 照葉民さん
新築タワーが低価格でも売れ残りだし照葉だとかなり値下げしても厳しい。
-
4299
匿名さん
>>4294 マンション検討中さん
「現在は30%以上の含み益が出てます」ってどういうこと?
銀行が不動産価値を算定してくれたの?なんでも鑑定団が査定したの?
-
4300
匿名さん
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件