福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

学研都市⇔新宮中央　学研都市が好い
姪浜=千早　姪浜が好い
前原=古賀　どっちでも好い

何をもって「どっちが良い」を判断するかは各々違いますけどね
学研都市と新宮中央…まぁ福岡市にこだわるなら学研都市なのかなぁ…

>>3607 匿名さん
え？私は真逆です(^^;
学研都市なんもなくないですか？土地はめちゃ広いけど...
千早はなんでも揃ってて便利ですよ、香椎も近いし、博多へもJRであっという間だし。
まぁ人それぞれだとは思います、逆の意見の人、失礼いたしました。

学研都市ｗｗｗ　まだ千早のが良い。姪浜と千早なら姪浜かな。前原と古賀なら、どちらもごめんなさい。

中央区桜坂の住民です。
住み良い悪いは別として、
投資をするなら学研都市かなぁ。

>>3611 検討板ユーザーさん

福岡でしかも郊外で投資って意味ある？

>>3612 通りすがりさん
今は博多駅か天神赤坂駅から近いに越した事ないですよ。
駅近でも九大学研都市とか下大利のあたりとか価値は保てないと思う、満員電車だから

マンションの住民の格差も資産価値に影響を及ぼすのでは。

>>3614
資産価値の低いマンションには似たような住民がほとんどなので格差は少なく資産価値に影響はないと思います。

高価格帯のマンションでの格差はありますがそれはどこも一緒です。

資産価値維持という視点だけなら筑肥線は除外かな。
なんだかんだ福岡市内でも地下鉄やJR鹿児島本線、西鉄大牟田線沿線じゃないと。

>>3615 匿名さん
資産価値が低いマンションなのに資産価値に影響はないのですか。？
遺産価値が低いのだから資産価値に影響しているのではないで
しょうか。？

>>3617
資産価値の低いマンションに住むとどうなるのかよく分かりました。

学研都市はないな。
郊外で資産価値を保てるのは姪浜、千早、大野城までかな

>>3619 職人さん
姪浜は治安が悪いです
学研都市は住みやすいですが
車通勤の毎日はきついと思いますので、電車通勤が良いと思います。ただ土日以外は満員電車。

>>3612 通りすがりさん
あなたの様な人がいるおかげで儲ける事が出来るのでとても感謝しています。

>>3620 照葉民さん
となると郊外の王者は、
千早か大野城でしょうか。
どちらがいいですかね？

九大学園都市が最高でしょう。千早も、大野城の良いですが、

>>3624 匿名さん
マジですか、それは意外な答え。
ちょっと遠すぎないですか？職場や子供の学校がどこかによりますが。

>>3625 マンション検討中さん

マジっす、天神まで直通25分、中高一貫の大濠,西南なら楽々通学、舞鶴なら歩いていける。

照葉も最高です。教育環境は抜群でしょう。

>>3627 匿名さん
照葉の教育環境が抜群だという理由を具体的に知りたいです。

>>3628 名無しさん
新築マンションか7000万の戸建買えるか、高い賃貸にすめるような金持ちの子ばかりなので教育水準が高い。

>>3629 匿名さん
久留米大付属、ラサール、、私立超難関校へ相当数合格しているよ、九州では一番ではないの。

>>3629 匿名さん
照葉は今は少し高くなってますが、2000万台からマンションが買えます。
賃貸も10万以下で新しいとこ住めます。
お金持ちなの？

金持ちから００某００でも住めるからいいのよ。
世間が広くなり人間力が養える。子育て世帯には最高でしょう。
人間狭いところで偏ったらいけないよ。面白くないから、

地方ならではの意見がとびかってますが、スレの趣旨からすると、照葉、糸島、千早などの郊外に資産価値なんかないですよ。照葉は駅もないし中途半端に開発されて、近い将来築古マンションの過疎地帯となるのとがみえてますよ

子育ての環境を求めて照葉を選んで住む人多い。子育て予定がない人はわざわざ島には住まないんじゃないの。

>>3633 マンコミュファンさん
私もそう思います。
何故かたまに照葉を絶賛する書き込みが入りますよね。同じ人かな。

>>3633 マンコミュファンさん
そんなことはありませんよ、事実は事実だから、子育て世代にとっては最良の環境でしょう。

子育て世代にとって最良という価値観は人それぞれだから間違った事は言ってないんじゃないですかね。
資産価値が維持されるかどうかは別問題でしょう。
個人的には子育て世代は賃貸がいいと思います。特に郊外は買うべきじゃない。

>>3637 匿名さん
小学生でもわかる。賃料は捨て銭です。

>>3638
賃貸か購入どちらがいいかは人や状況によって変わりますよ。
断言しているのは自分の環境しか考えられないアホか素人。

福岡を都会だと思って街中に住む人。分譲に手が届かないから割安な賃貸で街中に住む人。
福岡を地方だと思って広々と伸び伸びと暮らしたい人。
どちらもいるんでしょうね。

皆さん、話がずれてません？資産価値の話ですよね？
子育て環境がよくて、のびのび暮らしててもマンションの資産価値は毎年目減りしますよ。特に福岡は東京大阪から見ると、格段にド田舎です。
実際、照葉、千早、糸島は郊外だし、都会で有名な西新にしてもただの下町にしか見えません。福岡市内で価値が維持されるとしたら博多駅周辺エリアか天神駅を中心とした半径2キロ圏内かつ駅近くらいだと思いますがね。そもそも街中に交通網がない福岡のJR駅に未来はないですよ。

>>3639 匿名さん
確かに賃貸か分譲かは人それぞれでしょうね。
ただ買ったときより高く売れるような分譲がもしあれば、迷わず分譲でしょうね。アホか素人でなければ

>>3641 マンコミュファンさん
博多駅か天神駅周辺の勤務地にチャリでいけるのが良いですよ。

>>3623 マンション検討中さん
郊外の王者なら春日大野城やね。千早は東区だから‥‥

>>3644 名無しさん
郊外は資産価値の維持は不可能

>>3644 名無しさん
だから...?なに？気になります！ドキドキ

賃貸に住み定年後も賃料を払い続ける計算ができない低知能の考えである。賃料は捨て銭である。

>>3647
それは将来のマンションの評価額が分かる人だけでしょう。

>>3644 名無しさん
博多駅・天神駅に近いにこした事はないけど
郊外だと、大野城が良いと思います。ただ春日はどうなんだろうという感じです。
千早は、もう千早駅近くにマンションは出来ないと思います‥
ただ、東区は九大跡地等開発の余地があるので可能性は秘めていると思います。

>>3647 匿名さん
そんな書き込みしてたらバカにされるよ、もう少し頭をつかったほうがいい。
5000万で家買って10年後に3500万でうったら10年間の実質家賃は1500万よ？すてせんよ？くわえて固定資産税、維持管理費もあるよ、おっちゃんなりの理屈があるなら、もう少し具体的につたえてみそ。

10年後に売らんけりゃいいんやない？条件がないんやけん具体的な話は出来んやろ。

>>3650 住民板ユーザーさん1さん
いや、たぶんバカにはされない。
10年後に5000万で売れるかもしれないよ？
賃貸は必ず捨て銭、分譲は捨て銭になる「可能性がある」
さてどっちが賢いか。頭使ってみんな各々考えてみよう。

>>3650 住民板ユーザーさん1さん
3652さんは理論的に言ってるけど、そんな大した話じゃない。
なによりいい年してずっと賃貸なんてダセーやん。
割のいいバイト週5でやって生活してる人みたいな感じ。お金はあるけど、職業フリーター。

分譲の一室を借りてオーナーの振りをして、自治会活動等をして
管理人に睨みを聞かせて無理して住んでいる賃借人がいるよ。
この人間はいろいろなことをマンション内で起こしている問題児
だけど。住民はみなオーナーと思っている。
管理人からの規約違反常習者で相談を受けた。
オーナーに言いたいのだけれども賃料を当てにして老人ホームで
生活してる高齢者だから言いにくいです。

>>3650 住民板ユーザーさん1さん
意気揚々と指摘したのに、めっちゃボコられてるやん笑
さぁこっからどう巻き返すか！？

>>3653 通りがかりさん
大手外資系に勤務しているけど、年収１５００万～年収でも賃貸に住んでる人は多いよ。
賃貸を捨て銭とは思わない。人の価値観はそれぞれだよ。