福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

もうすぐ暴落だよ
ｎｙダウと米国の不動産の暴騰はまさしくリーマンショック前夜です。
これは私のアドバイスですが、投資は自己責任ですから宜しく。
世界情勢からして量的緩和はいましばらく様子見でしょうから、
一応暴落は先送りされるでしょうが、
私は徐々に株や不動産を整理して現金化している。

>>5504 匿名さん

先見の明があってすごいね

>>5508 匿名さん
渡り鳥人生をやってます。
次のどの物件がいいかなと探すのが楽しいです。
住んでるマンションは投資物件としか考えてないので
建物や街に愛着は有りません。
5509さんのおっしゃる暴落は怖いんですけどね。
現金化だけするか、次に行くか、運命の分かれ道。

>>5511 匿名さん
今は次にはいかない。今は株も不動産も急騰気味ですので
少ない損切で小遣を稼ぐ程度で中期長期の株はそれに見合
った株は毎日現金化している。
リーマンショックはFRBの金融操作で玉の打ち方間違いで起こった。
今は締めを小出しにはしている。
雇用統計は改善されてもコロナの収束が見えてこない。
デルタ株より進化したコロナ株は報道規制されている。
これが表面化した時は企業倒産（特に金融）が相次ぎ様相が一変する。
今年いっぱいはできるものは現金化して攻めか守りを考えたほうがいい。
今は倒産しそうな企業の株はできるだけ損を少なくして売却している。
今の市況に恐怖心を持っている。しかし3か月くらいは短期で儲かる。
私の考えは攻めて大損をするのが怖くて引いている。
株の師匠はその反対で投資を続けている、
来年は明暗が分かれるですょう。どちらを取るかでしょう。
投資信託も同じです。

最悪でも、所有物件を売却してフローを確保してしまえば、年金支給まで喰い繋げられる。
普通に適度に贅沢して暮らすのなら、定年時に2000万なんて不要ですからね。

>>5513 匿名さん
所有物件を売却してまで暮らす必要はない。
預金の一部を投資しあえすれば500万で月２0万は稼げる。
500万の預金利息はどれほどですか。株は博打ではありません
5000万を投資すれば月200万です。
マンションを所有して賃料をあてにする生活よりは安全です。

>>5514 匿名さん

>>5514 匿名さん
>>5514 匿名さん

500万で月に20万？
年に20万だろ、

利回りは年利だぞ

どこにそんな商品がある

株の売買を上手にやれば【 運用資金500万で、利ざや［20万/日］さえも可能 】です。
【 20/500万 ＝ 回収率 4.00％ デス 】

新聞やネットを見れば、株価が【 前日比 104.10％ 以上の銘柄 】なんて、沢山あることを知る筈。

１日で20万儲ける は可能ですが、連勝するには運と知識･情報が必要。毎日１時間程度で。
１年で元手の運用資金500万を回収し、資産倍増する事も出来ます。

日々、上げ下げする個々の株の変動幅の範囲に【 4％ 程度 】は、スッポリ入ってしまう。

要は、その変動幅の範囲内で、安く買って高値で売るだけの事です。
マンションの住替えも、ほぼ同じ発想で捉えれば楽しいですよ。

投資信託も知識があれば多数の商品の中からその時期に
適したファンドを選択して1000万くらい仕込んでおく
と情勢の変化で売り時を見計らって売却すると1年くら
いで1300万になって金が返ってくる。
もちろん税金は利益に対して22％納入します。
手数料は購入時に支払い済です。マンションを100０万
で購入して賃貸に出すには相当の手間と費用が掛かる。
300万円の利益は難しい。
このスレは不動産屋さんが多いですのでお金持ちでしょうから
一億円投資したら1年後には3000万円の利益になります。
どちらが効率は良いでしょうか、
知識があればトレードされるともっと儲かります。

>>5515 マンション検討中さん
半年前に脱炭素銘柄で将来を有望だと思い暴落銘柄を購入してしまった。
損切をする時期を見計らっているうちにその会社の実力が認められる
羽目になりました。ここ1週間で相当な利益が出ています。
自分の目は節穴ではなかったと自慢しています。
証券マンもきずかない銘柄です。株は基礎知識に基づいた勘です。
博打ではありません。株で儲けて不動産を購入しましょう。

>>5511 匿名さん
私も渡り鳥です。楽しいです。

>>5515 マンション検討中さん 5時間前
利回りで生活するにはどれほどの資金が必要か計算したことがありますか。現役時代私は老後の生活費をコツコツ蓄えるのでなく信託と倒産のリスクを避けて株式に投資してきました。
現役を退いてから株式にトレードしてより多くの利益を出しました。
皆さん健康で寿命もグングン延びています。
不動産投資で現金を生み出すには少ししんどいです。

スレッドの趣旨ズレすぎでしょ

一般に、戸建てで賃貸運用ってのは、聞いたことが無い。
一方で、マンションは賃貸運用や転売も一般的に行なわれている。

マンション と 資産運用 ・・・ 資産運用 と 株 ・・・ マンション と 株
資産運用を軸に、マンションと株は繋がった。二つは、関連し共通点多く、親和性が高い。

株で儲けてマンを買う、マン運用で株を買う、その両方ハイブリットで資産を増やす。

>>5522 匿名さん
その通りです。財閥はその手法で誕生した。
やがて預金は預かり料を取られる時代になりそうな気配です。
年金で生活費が不足すれば当然預金を取り崩す、
徐々に預金は目減りする。
日頃から投資の方法を勉強していると少なくとも目減りは防げる。
世界の富豪はとりあえず当面の生活費は手元においてその他は出稼ぎ
に出すそうです。
今は出稼ぎ先から帰省させる時期だそうです。
あと数か月で攻めるか守るかを決めるそうです。
日本株は売られて不況になると投資家は見ています。
今は株も不動産も売り時期です。
小遣銭を稼ぐ小さなトレーダーの意見です。
今月の一銘柄に120万円投資して24万円（税納済）稼いだ。
今日は110万投資の銘柄がストップ高になる気配です。
不動産と株を語る会にしたいです。
大濠公園の周辺のにお住いの億万長者様のご意見を聞きたいものです。
かわいい子供には旅をさせましょう。( ´艸｀)

近代の歴史的な出来事も、公文書記録の公開や,当事者の新証言によって、
全ての事象・史実に表と裏がある事が、広く知られる事となった。真実と虚構、実体験と作話、
政治家の表と裏の顔、儲け話の陰に語られる事が少ない巨額の損失体験。

実住の住戸の住替えにおいては、
「不動産の売り時」はつまり「住替え先の新居の買い時に非ず」と、なります。

投資の方法を猛勉強して、日々時間と労力を費やして、その挙句に膨大な資産を失う事もある。

住替えは「不動産の売り時」には、所有する市街地の高額の人気物件を売る。

その上で、郊外の静かな新興住宅地に建った、お手頃価格で広い最新スペック満載の新築マンションの、売残りを買う。

将来、新興住宅地も一帯の開発が進み物件価値も上昇する。

市街地の物件が実住で無く運用物件なら、気軽に売却が可。

首都圏物件を売却処分して、福岡の市街中心部に住替えるのも、おいしい住替えですね。

>>5525 eマンションさん
リモートワークが普及すると福岡市や札幌市に移住する方々が増えそうですね！！

グランドメゾンってやっぱり他のマンションに比べたら資産価値は高めなのですか？

>>5527 検討板ユーザーさん

不動産で１０年で倍になる事は無いですね。
グランドメゾンは新築時高いし多少売る時も人気だか購入時高すぎるので買う人も限られる。