福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

>>4120 マンション検討中さん
分かりました。照葉推しはなしにしましょう、、価値無さそうですから。

照葉は高齢化著しい郊外のニュータウンではなく東京で言うと湾岸エリアである。
つまりそういう事。

照葉で不動産購入するならマンションではなく戸建てでしょう。
セキスイとかなら極端な値崩れは少ないですよ。

個人的な感想は5帖の部屋がマンション同様、収納に悩み物置部屋になりそうで
人気HMでも食指が伸びませんが･･

>>4123 匿名さん
東京の湾岸エリアは駅近で利便性高いよ。

博多駅周辺(合同庁舎の再開発)・箱崎(九大跡地)
国際金融都市構想に福岡が入っており、予想として上記はこの構想に絡んで
伸びてくるから
その周辺の物件は資産価値は期待できそう。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64821700Z01C20A0PP8000/

>>4128 購入経験者さん
これは周辺住民としては期待するが
照葉は関係ないと言うか
逆に不便さが露呈して下落では？

今後テレワーク普及で通勤が不要になり自然が多い照葉が人気出るとかも騒いでましたね。照葉に住んでる人でどれだけの人がテレワーク出来てるのか。

そもそも出勤日数が半減したとして、空港線駅近から照葉に引っ越そうと思う人なんかいないし、地方都市の福岡で都心部以外に資産的な魅力は皆無。
照葉などの辺境立地マンションは交通利便性と引き換えに安価で広い部屋に住みたい層が買うわけで、そういった層は購入時に出口戦略や資産価値のことなんか考えてない。買ったあとの自己正当化のために騒いでいるようにしか見えない。照葉民かわいそう

博多駅の開発や七隈線も延伸し、博多駅周辺は土地があまりないので東比恵あたりが、土地もまだあるし、今後伸びてきそう。空港、博多駅まで1駅とか全国探しても中々ない穴場じゃないかな。

>>4132 匿名さん
実際テレワークなんかないです。月1ぐらいですね。
通勤はなくなりませんから駅近か本当は羨ましいのが本音です。

皆さん相場を分かったかのように仰っていますが、どれくらいのマンションにお住みなのか興味があります。
現状の坪単価はいくらですか？
100台、150台、200台、250台、300台、350台、400台で教えてください。

>>4139 坪単価比較中さん
350ぐらいが多いのでは？

>>4139
薬院徒歩5分坪300。

>>4137 匿名さん

福岡はテレワークが普及せずに、車の渋滞が酷い。
赤坂あたりは高いから、
博多駅周辺のチャリ通できるエリアが良いと思います。

大濠で坪300、福岡って安いよね

>>4144 名無しさん
早く買うべき。

>>4143 照葉民さん
博多天神にチャリ通できるとこがいいね。

>>4139
香椎花園前駅徒歩28分坪140。
博多駅までチャリ通46分。