マンション売却（買い取り）について

以前、施工の瑕疵が色々出てきた物件を
面倒臭いので買取業者に引き取らせたことがあります。
引渡後には一切文句を言わない条件で。

仲介業者に仲介料を払うから、買取と言っても普通の売却取引と似たようなものですよ。
一般媒介契約をすれば、別に束縛されるわけではないですし。

仲介せずに知り合いと売買すれば？

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不動産会社が仲介する場合、重要事項の説明義務がある。なので調査するのは当たり前のこと。

媒介契約を結んでしまうと身動きが取れなくという心配については、媒介契約には専任媒介と一般媒介があって、専任媒介の場合は、契約期間中は他の業者に依頼できなくなるので、懸念していることが現実になる可能性はある。一方で一般媒介の場合は二股かけるのもあり。その辺も確認すべき。というかそいうことをちゃんと説明していない業者ってのが気になる。

ちなみに専任媒介のほうが業者にとってはおいしい話しなので、専任媒介だと特典つけたりする。

あと、仲介のリスクが心配なら、業者が直接買い取ってくれるところを探すって手もある。それだと仲介手数料も不要だし。ただ、直接買い取りって、条件のいい物件でないと相手にしてくれない。

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コメントを読む限り、買い取りと称した、ただの仲介のように読み取れるけど。買取なら仲介は不要だよ。

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間取られるからなぁ

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子供や孫を住まわせたらどうですか？

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手っ取り早く金がいる、いや金に困ってんだろう。

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