ザ・パークハウス 札幌西18丁目ってどうですか？

ここは建ってからの販売なのでしょうか。
総戸数が少ない３３戸のうち、今１５戸の販売とのこと。
価格を見ても、なかなか強気な価格帯です。
普通のサラリーマンでは厳しいかなと感じました。

15戸って先着順で、ですよね　昨年10月にはもう入居が始まっているようですので　まだ入居率が正直高いとは言えない状態です　どうして低いのかなと思いましたが、周りの建物の建築状況や値段というのが大きいのでしょうか　こちら単独で見る限りでは良さそうな感じですけれど

まあ、簡単に言うと「西18丁目エリアは円山とは違うぞ」ってことでしょうねえ。
この立地で坪210万超えは正直割高感があると言えるでしょう。円山はステイタスとしての「円山代」が乗っかってのあの高値ですから。南面にビルが建つことが販売開始後に分かったのも不運でしたが、それ以前にやはり高すぎだったと思います。

＞125

おっしゃる通りと思います．
ここがブランズ円山より高いと聞いたときは，ちょっと驚きました．

あと一つ加えるとすれば，学区ですね．
小さい子供のいる世帯にとっては，結構悩ましい問題です．

二条小学校、啓明中学校なら文句無いだろ

マンションから啓明まで20分以上歩くからね。
冬場はさらに時間かかるだろうし、男の子ならまだしも女の子は・・。
部活が終わってから遅い時間に帰宅するの考えるとかわいそうですかね～

マンションから学校までそんなに遠いのならば子供さんがいらっしゃる方は
うーんというような感じになってくるのかなぁ。
徒歩20分以上はかなり厳しいように思います。
特に入学したての時って、なれない新生活、部活に重い荷物に…ということで
かなりの負担になりますから。
大人が多いマンションになってくるのかなぁ。

販売開始してから、かなり時間がたってますが、まだ何戸くらい残ってるのでしょうか？
最近、モデルルームに行かれた方がいらっしゃいましたら、教えてください。

なかなか販売が進まない物件ですね…

総戸数３３戸のところ、今は１１戸が販売中です。
完成してから、もう結構な月日が過ぎていますが
やはり値引きなど営業方法を変えていかないと完売には日がかかるように思います。
すでに入居している側からすれば、早く売ってほしいと思うところ。

>>131 匿名さん

値段設定が高すぎて、最初の説明会段階でかなりの方がやめたそうです。
目の前の南向きにもビルが建築中なので南向きの景色が美味になりましね

>>132 周辺住民さん

失礼しました。
「微妙」の間違えです。

確かに高いね。埼玉の大宮レベル相当だわ。

さいたまの大宮と同じって安いじゃない？

駅近が大きな魅力ですし、歩いても街中までいけない距離じゃないので、便利な立地ですね。

周辺に自然が欲しいという方には、病院や建物が多いので気になるかもしれませんが、
大通公園もすぐそこにあるので、過ごしやすい良いマンションだと思いました。

街中まで地下鉄2駅ありますから、普通は歩いて行きません。
大学病院は近いですが、昼夜問わず救急車が来るので、この近辺は窓を開けて寝ることができませんよ。
目の前の道路が広いのは唯一良いと思う所です。

窓から病院が見えるのが気になるという事もあるでしょうが、
逆に言えばすぐ近くに病院があるというのも、いざという時に安心ですよね。

立地の良い物件なので、完売まで間近とも思っていましたが、
予想より時間がかかっています。
これはやっぱり値段的なところが気になるということなのでしょうか。

南側はニプロのビルで病院ではありませんよ．

しかし，このビルが建ったおかげで南側の眺望が全くなくなったのは，
折角の好立地なのに非常に残念ですね．
近くのクレアホームズ札幌医大前プレステージも，南側が医大の大きな建物で
遮られ眺望が悪いと思われましたが，まだ南北の通り沿いは見通せるので
おそらく南西に藻岩山が見えると思われ，そちらの方がまだまし
ということになってしまいました．．．

すんなり売れていくのかと思っていましたが、思っているより時間がかかっていそうですね。

個人的には駅近で、街中から近い地域でもあるので、便利だと思いますし、
病院が近いのも見方によってはメリットかと思いました。

やっぱり価格設定が厳しいと思われる方が多いのでしょうか。

>>50 匿名さん

最上階は買い占められました。すぐですよ(>_<)

>>141 評判気になるさん

知ってます さすがですよね。