クレーマっちくな住居者（オーナー）への対応について

43さん、45さん、47さん
＞結局、素人の理事長が管理会社のいいなりになっていては、組合員の利益を守ることはできないのだと
感じました。

同感です。
私の経験ですが、素人の理事長や理事が、管理会社のいいなり･･･というより、自分達の任期において事なかれ
主義、見てみぬふりでした。ちなみに管理会社の人も逃げてますよ。同じフロント担当者なのに、
「去年のことは知らない。覚えてない。」を繰り返し、期が代わることに違うことを堂々と言います。
酷い年は、理事会が管理員を接待していましたよ。


47さんの言うとおり、将来のスラム化はほぼ見えてきていますね。
しかし不思議なことに、管理員に接待までしていた理事長は定年前後の方で、今後の不動産購入は難しいのでは
ないかと思われるような人でした。スラム化して一番被害にあう人達だと思われるのに･･･。

デベ系列の管理会社の中には、オーナーにデベ社員がいます

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オーナーにデベ社員がいると何か問題があるんですか？

その人が理事長になったらデベや管理会社に有利になるようにはからう…とか？

もし、マンション管理組合の理事長がドラッガーの「マネジメント」を読んだら

どうなるだろうか

　４８さん
不思議なことに、管理員に接待までしていたアホ理事長は定年前後の・・

その年齢は同期らがバタバタ倒れるので、そうなる前に行きがけの駄賃と言う考えを持ちやすいのですよ。

子や孫の機嫌取りに金が要る、恥なんかトウの昔に置き忘れていますからね。　やばいんだよなー

>>51読んで見ます

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>>53
いきなりそっちを読むと即投げ出すと思うのでこちらがお勧め

　　『もし、高校野球の女子マネージャーがドラッカーの『マネジメント』を読んだら』

有名な本なので図書館に行けば置いてあると思いますよ。

総会の議長の身内が発言してたらまずくないですか？
いろんな意見がある方がいいと思いますが。
都合が悪い意見がでてきたら身内に発言権を与えてフォローしてもらったり
長い時間喋らせて時間切れさせたりやりたい放題になると思います。
誰に喋らせるかの決めるのは議長さんなんだからね。

>>55
適法な参加資格、発言資格があれば身内でもまったくかまいません。
身内であろうがなかろうが、発言内容の是非を問題にするしかありません。
＞長い時間喋らせて時間切れさせたりやりたい放題
というようなことがあれば、議長に対し適切な進行を促すか、議長交代の動議をすればよいだけです。

>>56
適法な参加資格、発言資格を持っていたのかが問題なんじゃないの？

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>>57
だったらその場で判断できる話。議長がそれをしなかったら、参加者が指摘するなり、議長交代動議をすればよい話です。

何ら問題の無いマンションにお住まいの方が、この掲示板に興味を持つことは無いでしょうね。
つまり、この場は
（イ）問題をハッキリ捉えている人あるいは良性の管理会社。
（ロ）管理会社、理事長、理事会、に疑問を抱いている人。
（ハ）不審を持たれている管理会社とその仲間たち。
で構成されていると思います。　
（ハ）は論点をずらしたり、チャチを入れるからわかり易い。

>議長がそれをしなかったら、参加者が指摘するなり、
それでクレーマー扱いするマンションみたいだが。
奥さんは反対に挙手したそうだが理事長もその議案に反対だったのかな？

そこは気になるな。
子供会の補助金の話もよくわからん。管理組合から補助金出すのか？　　　　　

総会の中で夫婦の意見が割れて奥さんが強かったら委任状は奥さんに行くのかな？総会後に夫婦喧嘩かな？

>>61
議決権は夫婦共有名義の場合でもどちらかにしかない。議長は欠席者の議決権行使委任を全く受けていない場合を除き、奥さんが手を挙げるなどありえない。とマジレス。

本日のレスは『悪質管理会社の情報』に入れさせて頂きました。　よろしくね！

>>64
クレーマーというより暴走理事長ネタだろう。

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理事長と奥さんの意見が同じでも二重投票にはかわらんよ。
そのクレーマー（？）以外の人は指摘しなかったのかな？