１５階建てマンションって

１５階でも実際の居室が２階や３階からだと天井高もそう低くはない。
１階・２階部分が駐輪場や吹き抜けエントランスとか。

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うちは１３階建てですが３６メートルです。良かった！！

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>43
確かにそうだね。
碓井民郎とか三井健太とかの三流自称専門家が蘊蓄たれるために15階建てを非難しているに過ぎないというのが実態だよ。

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>うちは１３階建てですが３６メートルです。良かった！！

15階建て45mよりはるかに酷いから。

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↑
どうしてですか！？？？？？

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13階建てで36mなんて、マトモな階高じゃないだろ。
一体何mの階高だよ。
15階建てが良いとか悪いとか言ってるだけで階高を全然気にしないから粗悪なマンションをつかまされることになる。
蘊蓄たれて15階建てに目を向けさせただけのマンション評論家も悪いのかもしれんが。

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>>44が哀れでならない。

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天井高２３００ミリですが。

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それ、15階建て45mよりはるかに酷いから。

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>50がかわいそうでならない

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さすがに、釣りでしょ

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うちの天井高はどこもかしこも２１００だけど。

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↑これは釣り？それとも賃貸か団地ですか？
一般的なマンションなら天井高2350以上と決められているはずです。(洗面所は2100くらいですが)

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いや、2350なんて縛りはないから。
居室は2100以上。
だから>54の言うことも否定はできない。
まあデマだとは思うけど。

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１５階建で二重床二重天井でハイサッシ２１００㎝地上４５.５メートルの物件は階高物件に入りますか?

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「高さ45mに収めるなら14階建てが良心的で、15階建てとして詰め込むのはけしからん」ということが言いたいのかと思います。碓井民朗さんあたりが言い出して、若い人たちにも広まりつつある「誤解」ですね。

確かに、かつては高さ45m以上（超かな？）だと設計時の手続きが面倒でしたので、その意味で「高さ45mの壁」が存在しました。しかし、2005年に起きた「姉歯事件」を教訓に2007年に改正された建築基準法では、その「壁」が45mから60mに変更された格好となっています。2007年以降は、ギリギリ高さ45mに収めようとしたマンションは存在しないはずです。

こちらもご覧ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425995/res/25/

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>>58 周辺住民さん

なぜ碓井氏の話が誤解だと言えるのですか？

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川崎あたりの工場跡地のマンションだと20m規制がある。そこに無理やりの直床7階建てマンションが沢山建てられている。

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>>60 匿名さん

それ、二重床じゃなくて本当に良かったですね。

二重床にしたら天井も低くなるし、遮音性能も低くなるし、良いことないですよね。

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>>61 匿名さん
そうそう。
そんな悲惨なマンションでも直床にすれば人間がようやく住めるようになるんです。
直床さん、よかったですね。
私はそんなマンションはゴメンですが。

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