金食い虫はマンションor一戸建て part4

>>79
マンション新築時の管理費・維持費が2万/月だとすると、20年後には3〜4万/月になってると思うよ。年数建つほど強制徴収額が上昇して行く。

さらに空き家率が高まってくるマンションの場合は、居住世帯だけで建物全体を負担しないといけないので、さらに高額になります。

共同生活は未成熟なシステムなのですね。不安要素が大きいなぁ。。

戸建てなんか20年も経てばボロボロだけどね。
余程の極小建売とかじゃない限り最低限のリフォームでも軽く1,000万以上かかるよ。
20年で価値がなくなるのはそうゆうこと。

>>83
適当過ぎw
固定資産税の法定耐用年数の意味を知らないんだねw
まずは法律をお勉強しましょ。

もしくは君は30年前に建築された戸建てしかイメージできないじいさんなのかな？？？

ま、視点が金にしかんし君のことだ、無理してローンを組んじゃったのだね。ご愁傷様。

延べ床面積100平米の最多帯の建売住宅は建築費1000万程度です。ご参考まで。

>>73
防音室にすればマンションでも可能。
今どき、珍しくない。

150万のスピーカー？わざわざ値段好評して、どしたの？うれしいの？(笑)

大阪のおばちゃんが「これなんぼや思うー？」と安物買って喜んでるのと一緒だね。

うちは一本10万のワインを都会の夜景見ながら飲む毎日が幸せ。雨の日や出掛けるのが億劫な時は子供をキッズルームで遊ばせてる間に自分はジムで汗をかく。シアタールームでのんびり映画鑑賞も。

こんな暮らし戸建てではできないのでしょう。

マネしてみました(笑)

ちなみにマンションの維持・管理費が百歩譲って平均3万だとしても、20年で3万×12ヶ月×20年=720万。30年で3万×12ヶ月×30年=1080万。これが強制徴収されます。払えなきゃ強制退去。マンションが持ち家になり切れない賃貸住宅の一種と言われる所以です。

>>81
分譲の場合は空き家になっても必ず持ち主がいます。その方が維持費を払う義務がありますので、住居者だけで負担を背負うなんてことありませんよ。
知ったかぶりもほどほどに。

>>87
誰と張り合ってんだよw
ガキっぽいw

>>88
貧乏にはいいよね、戸建てって。
窓ガラス割れても壁にヒビが入っても
シロアリに食われても屋根が吹き飛んでも
浸水しても半壊しても本人が直さなければ金かからないから。
そうゆう戸建てよく見かけるし。

>>91
維持管理のことを知らないんだなー君はw
発想が貧乏臭くてしょーがないわっ

安っぽい戸建てかマンションか。
それが君のテーマなんだろね。プッ

さて、おこちゃまの相手してたらランチの時間だよ。またな。

>>88
管理費はね、戸建てにはできない贅沢費だから戸建てよりお金かかって当然なの。
無駄と思う人は初めからマンション買わないの。
修繕費はうちの場合30年で600万位かな…戸建てもこれ位かけなきゃ住めたもんじゃないよ。

築30年でも人気物件は世の中沢山あるんだよ。場所が良く維持管理をきちんとしてれば価値も長続きするのよ。やっぱお金かけないとダメってことよね。

金なくても住めるのが戸建て。裕福な生活してないと住めないのがマンション。

そういうことだろ？

私もランチしよーっと。

>88
家は、管理費、修繕費、駐車場代で年間100万くらいするよ。

戸建てとマンション所有しているが、戸建て、マンションどちらも金食い虫（笑）。どっちも一長一短あるので各々の価値観でいいんじゃないかな。生まれ育った環境もあるし、憧れなんてこともある。ただ単に自分の財産にするにはどちらが金食い虫かってことでしょ？財産に拘らなければ一生賃貸が一番安い。マンションも戸建てもどちらをとっても最高の住まいには変わりない。違うかな！？

＞８８
3万あれば、コンシェルジュ、２４ｈ警備、プール、ジャグジー、フィットネスルーム、トレーニング、ゲストルーム、スカイラウンジ等、共用施設が結構充実したマンションで暮らせるよ。

マンションにはスケールメリットがあるからね、大規模マンションなら尚更。
戸建てってつくづく損だと思うわ。

家も3万くらい。トレーニングジム、スパ、ゴルフレンジ、カラオケルーム、自習室等、外で使ったら、3万なんてすぐ超えちゃいそうだよね。地味に光ネット代が管理費に含まれてるのも嬉しい。

>>101
戸数100、清掃員２人、１日２人で１万円。
掃除だけで１戸あたり100円もかかる。

戸建ては自分でするから無料だ。
やはり戸建てのほうが断然安い。

中途半端な設備より、外の方がサービスも充実してて良いよ！
マンション内の設備なんて、販売時の騙しだよね！
その内管理、維持出来なくなって終わりでしょ！(笑)

>>89
バカだな～。それは想定内の話だよ。
これからは、想定外の時代ですよ♪(笑)
楽しみですね。大きな社会問題に発展するでしょう！

＞１０４
プール、スパ、カラオケルーム付クラスの戸建と同じレベルの生活ができんるんだよね。

>105
後だしは、恥ずかしいだけだよ。

>>104
ほんとそう思う。共用施設の使用率の低さはどうにもならない。使わない、もしくは使えない施設の多いこと。

>>108
マンション内の施設は色々付帯してるけど、近所の家族に見られるから使わないですよね。何もないのが一番。

>>100
んー、全然魅力を感じないのは私だけ？？

>>96
その根拠は？？
金ないと平凡にマンション住まいになるもんだけど？？

>>107
後だし？無知だから教えてやったまでよ♪(笑)

>109
なら、戸建を勧める。ホント、何にもないよ。庭の草むしりすら、自前。まるで、使用人だよね。

>>111
金ないとマンションで生活できないんでしょ？維持費なんて金あったら問題ない話だけど。

>110
プール、スパ、カラオケルーム付いてる、家に興味なし?

>>115
毎日やってろよ！(笑)

ゴミだし、猫や鳩、ゴキブリ。。。
生ゴミ臭。。。
戸建てのゴミ置き場って誰が掃除するの？順番？

家の前で他人の犬の小便。酔っぱらいの立ち小便。目に見えないものだから気付いた頃には悪臭発生。他人の粗相まで処理しなくちゃね。

玄関に虫コナーズ(笑)
キッチンにゴキブリホイホイ(笑)ホウ酸団子か？
田舎はムカデもでるね。

絶対無理。設備なくてもお金払うから虫いないとこに住みたい。

>117

あんたの書き込みの虫や動物を住民に置き換えればマンションになるよ。

>>117
あんたは大丈夫だよ！
虫の方が嫌がるから(笑)

ここのマンション君は管理組合スレでも見てくれば良いのに！

戸建ってディスポーザーも無いんでしょ。未だにシンクに三角コーナーがあるって聞いた。

>>117
同意

戸建ては虫除け対策にかなりお金使うよな
どこから来たのか知らんが
玄関ドアにでっかい毛虫がはりついてたりしたものだ
最近家庭菜園やる家が多いからかな
ゴーヤとか植えて緑のカーテンとかさ

>>86
自分はディーラーさんに「800万ぐらいです」って聞いたよ
そりゃ20年超えたらボロボロになるだろうね…

>>68

>どう見ても、今のところ総じてマンションより戸建のほうがいいとこばかりだろw

但し、駐車場無し、旗竿値、縦列駐車場、３階建、建売などの戸建ては除きます（笑）

>>91
これまではそれで済んだが
近々法改正があるよ
今後は近所から迷惑空家認定された場合
税制面での優遇がなくなるので
所有者はバカ高い税金を払うことになる

>>125
あなたのマンション購入時に比較対象とする戸建ては相当チープな代物だよね。お金ないんじゃそら仕方ないわ。俺とは格が違うぜ。

虫がダメとか、ショボショボやん。ひょろいもやしっ子のイメージしか持てないわ。

それは言わない約束w

>>88
マンションも20年で800万、30年で1100万の管理・維持費がかかるのか。しかもこれって、共用部の定期的な維持保全だけだよね？専用部や大きな改修、機器交換とかは追徴されるとか聞いたことある。

やっぱりピアノやガーデニングはマンションじゃ息苦しそうですね。