九大六本松跡地

>>18
コレって内側が玄関及び通路で外側がベランダって事だよね？
だとすると西側は目の前マンションだし高層階以外は殆ど日が当たらない地雷だね。

このシニアマンションって誰が建てるの？
JR？市営？

>>19
入るとしたらボンラパスかマックスバリュ位？
西鉄ストア、サニー、ダイエーは無いからね。
マックスバリュも無いか、、、
そうなると聞いたことも無い外資とかで高級路線だろうね
駅直だからテナント代も高いだろうし、分譲価格的にも大濠周辺のセレブ層を取り込める内容なら勝機があるだろうしね。

シニアマンションなんか作ってどうするんだって。
立地的にセレブ層しか住めないだろうけど10年20年もして前住人が死んだ部屋に住むセレブは居ないだろう。
老い先短い人間用に折角の立地を使うなんてアホ過ぎ

>>22
南側の棟以外ならむしろコッチのシニアマンションとやらの立地の方が魅力ですけど賃貸じゃ無いですかね？

実際に完成してみないとわからないけどこの辺の都心部でコレだけ緑地を確保出来る分譲はなかなか無いんじゃないかね。
確かに南向きの棟はカナリ良さそう。

ちなみに裁判所周辺には舞鶴と同じく桜が沢山植えられる事になるかもしれないそうです。
イメージ図ではとりあえず緑地になっていますが、他の公共施設の例に習うと桜並木化の可能性が高いですね。

元々教養部内にはたくさんの桜がありましたので、たくさん植えて欲しいですね。

意外と良い物件になりそうな気配だね
抽選厳しそうだな〜
草香江の新築分譲が
70平米台で3800〜5000万
80平米台で4500〜6000万
90平米台で5600万〜
って言うのが大体の相場だから高層階南側の角部屋だと5000万〜6000万位が予算になりそうですね
浄水のGMも即抽選完売だったし、ここの計画は有名だったし、法曹関係者や弁護士などのセレブが買うんでしょう

まさにセレブ団地ですね。

以下、今後の中央区の大型開発案件です。
本当のセレブは赤坂や桜坂のような気がします。

・城南倶楽部跡地（桜坂・三菱地所）300戸
・労働基準局校舎跡地（薬院・第１交通）
・エネ館跡地（積水ハウス） 700戸
・警固（積水ハウス）72戸
・赤坂（JR）172戸
・浜の町病院跡地（コーセーアールイー、東宝住宅）？

大和ハウスがJT跡地でやる物件こそセレブでしょう

本当のセレブwww
5000万程度のマンションなら天神から六本松までの大濠公園周辺の中央区主要部なら普通でしょ。
ここは福岡じゃ滅多に出ない駅直の大型案件だから差別化されてるし、貧乏人が僻んでも売れるよ。
駅直なら投資物件にもなるから住まないって人でも興味あるって人間も居るし。
ただ、目の前の幹線道路は交通量多いし煩そうだけどね。
もう少し静かな所がいいなら桜坂とかの方が良さそう。

>>31
第一交通のマンションは評判悪いよ。
第一交通自体がワタミ並みに有名なブラック企業だし。
壁が薄くて生活音が酷いってクレームも住人同士で〜って管理会社と無理やり丸め込む手口らしい。
良く調べずにブラックなタクシー会社のマンションなんて買うからそんな目に会うんだから自業自得だよね。
ちなみにMJRは内装が他社に比べてコンサバだから、所有感が欲しいって人には向かないと思う。
ここの魅力って立地だけだよね

薬院の立地は魅力だけど第一タクシーなのですね。
楽しみにしてたけど騒音問題で揉める会社のようで残念です。

だから、高取や愛宕は売れ残っているのでしょうか？

第一交通のマンションは壁の厚さとかが賃貸用の投資物件基準だからね。
狭い土地に目一杯頑張って部屋を作るからその分壁が薄いのはしょうがない。
そこに子育て世代が住んだら音が気になるでしょ。

>>31
赤坂のMJRは即完売
エネ館跡地のグランメゾンも1棟目は即完売2棟目はこれからじゃなかった？
桜坂に買いたいって人は閑静な環境重視だろうし
警固はちょっと中途半端だけどグランメゾンだから即完売するだろうね。
どの道JR、積水、三菱の都心部マンションは即完売だから誰が僻んでも売れるのは間違いないわな

>>34
MJRの品質って良くないんですか？
コンサバってことは普通って事？

>>39
34ではありませんが，保守的という意味では？