斜面に建っているマンション

横浜にはホントに多いね、斜面マンション。

来月から生活する予定。

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斜面にたっている＝地下室マンションってことで話しすすめていいの？

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「地下室マンション」・・・
【斜面地を利用して造られるマンション。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　頂上部分より下を地下に見立て、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高さ制限１０メートルの低層住居専用地域でも地下部分に部屋を造れば、　　　　　　　　　　　　事実上の中高層マンションとなる。建築基準法改正により、　　　　　　　　　　　　　　　　　　地下部分に部屋を作りやすくなった。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　両側の斜面地に盛り土をして地盤面をかさ上げすれば、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さらに地下室を増やすことができる。
　丘陵地の多い横浜市ではこうしたマンションが急増。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　景観をめぐり市民と開発業者のトラブルが多発している。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市は、地下室を含めたマンション階数の制限などを柱とした規制条例を検討中。】

「時の言葉」を調べたら上記のような記載がありました。
地下室マンションということで話を進めたいと思います。

湿気が多いのでは、というのはあくまでも素人考えで、
山の斜面を利用するということは、
周辺に木や森が多いので、
単純に湿気はどうなんだろう、と思っただけです。

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横浜じゃないけど、
この間の大雨で斜面に建っていた沖縄のマンションが地盤沈下？かなんかで、
ヒビ入ったり、倒壊の恐れありで住民が立ち退かされたのがありましたよね。
あれ見ると、ちょっと不安にはなりました。

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傾斜地マンションは片側がふさがれるような形になるので、風が抜けにくくなると
東海地方のマンションでのレスにありました。
あと、現時点では建設可能でも、今後の法改正で見直されたとき、建て替えや改修が
難しくなるのではとの意見もありました。

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パークコート本郷真砂もすごいぞ。
菊坂からみるとかなり怖い。
マンション反対運動ってあんまり良い印象なかったけど、このマンションの反対はわかる気がした。

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地下マンションに実際に住んでる人
（実弟）いるのですが、湿気すごいです。

０７さんの言う通り片側が完全に塞がれているから
そして塞いでいるのはコンクリートでも
土の湿気はスゴイですから。

1例しか知らないので他のマンションはどうなんでしょうね？

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＞７
そうなんですか・・・地下室マンション購入したのですが、自分は地下の部屋ではないのですが
建替え出来なかったらと思うと将来不安です。斜面に建ってないのに何で地下室マンションに
したのか、何か腹立ってきました・・・

＞9
地下室マンションに住んでる方は、湿気がすごい人と、湿気は無いという人がいるので
マンションによると思いますよ。

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住む階を着目するといいと思います。
地下室マンションというぐらいですから、地下室相当になる階と、地上相当になる階に分けられます。
双方湿気測定してませんが
地下部分は山肌を削って完全に隣接します。はっきりいってジメジメしてます(涼しいですけど)。
地上部分は光が差し込む分ジメジメ間は少ないです。

わすれてはいけないのが、山を削ってるわけですから虫が結構います。遮断されてるから室内には入ってこないけど、山肌に面した廊下には虫がいます。

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94年の法改正以前に斜面に建てられたマンションは
いわゆる「地下室マンション」とは呼べませんよね？
中古で購入を検討しています。

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