パデシオン南草津駅前

先週土曜日に伺いましたが、残り23戸ぐらいでした。
でHタイプは、床暖房がつけれないとの事。
ガス線が関係してるみたいです。

272様へ
床暖房の件、オプションでの設置でしょうか？

ファクトリーマスターせんきたって一体どこのことですか？

全ての部屋に床暖房はついていると思いますよ。

別のマンションでは床暖房どころか食器洗浄機もないようなところがありましたが。

273様へ
そうです。
LDK以外の部屋、つまり洋室1,洋室2には
つけれません。

キッチンの床暖房は、LDKの床暖房の余熱で
温まるのでいらないでしょうとも言ってました。

基本的にどこのマンションでも、LD以外の部屋で床暖房は設定できないんでは？
高級マンションになれば話は別かもしれませんが。

272様
そうですか・・・残念ですね。
床暖房だと、他の暖房機器は不要なので快適ですよね。

床暖房のオプション価格は確認していませんが、私は予算が厳しければあきらめる予定です。

すでに申し込みをされた方にお伺いします。

完成は来年2月ですが、契約時に物件の1割を支払うよう言われました。
今、申し込み→契約時期はいつなのですか？

申し込みの時点でローン審査も申しこむのでしょうか？

2月の完成までに1割を支払い、もし会社が潰れて工事が遅れたりしたらと思うと、完成もしていないのに３００万払うのが心配です。
一戸建てに住んでいましたが、外構業社に工事代を半分支払い、工事途中で破産された経験があり、まだ完成もしていないのに３００万払うのが不安です。
営業さんにちょっと聞きずらいので、教えてください。

>>280
>契約時に物件の1割を支払うよう言われました。
それは手付金ですね。契約時に払います。
手付金はマンションが完成しなかったり、
重大な瑕疵が見つかったり、完成時期が大きくずれた場合、
客が契約をキャンセルすれば必ず返ってきます。しかも2倍になって＾＾;

手付けは保全されるので睦備が倒産しても必ず返ってきます。

但し、睦備が倒産しても何とか完成して、重大な瑕疵が見つからず、納期も守ってしまった場合
睦備は約束を果たしたわけなので客が契約をキャンセルしたら手付けは返ってきません。

去年、穴吹が倒産しましたが、あそこも建設中のマンションは全力を上げて仕上げました。
それは客のためではなく、手付けの倍返しを防ぎ、資金の流出を防ぐためでした。
睦備も倒産してもおそらく最大限の努力をして完成させるでしょう。

もちろんあなたのためではなく、自分の会社のために。

素朴な疑問・・・。
睦備が倒産したら誰が手付けの2倍を返すんですか？？
保険か何かに入っているのでしょうか？？

280の者です。
契約されたかた、申し込みから契約までの流れを教えてください。

今申し込みをして、契約の手付け金支払いはいつ頃か、その前にローン審査があるのですか？

ローン審査に通れば完成までに契約、ローン実行は完成後と聞きました。

パデシオンを買う人は団地などからの住み替えが多いと思います。
唐突に何を言い出すかとお思いでしょうが、私がパデシオンに一瞬惹かれたことが
あったからです。
経験から言いますと、購入のためにチラシを比較して広さと安さ、至便さを考えれ
ば、モデルルームに行く前からほぼ決めているようなもんです。
なんせ近頃のマンションの設備は団地やアパートとは雲泥の差でよろしいですから。
つまり、マンションの構造や意匠についてまったく勉強しないで他のマンションと
比較すると単純に際立ってしまうのです。
私は結局本（マンションは高い買い物なのにどうしていいかわからない人が読む本
みたいな名前がついてたと思います）を買って、ぎりぎりの知識を身につけてから
他のマンションにも行って、名前の知れたデベのものを購入しました。
でも、購入してからが不安で何十冊も本を読んで自分が間違っていないことを確か
めました。おかしな話ですが。
パデシオンを選ぶ方は多分不安な気持ちにはならないんだと思います。絶対自分の
判断は間違っていないと自信満々だと思います。
それはそれで幸せなことですし、パデシオンが不良であるとは思っていません。
私の言いたいことはスレ違いかと思います。
でもマンションを購入しようと思っている方はちょっと碓井さんの本などを読んで
勉強してみてください。また、ネットでは「幸せの新築分譲マンション」を見てみ
てください。あとは、住友不動産の大久保さんと朝日新聞のマンションナビに連載
していたコラムなどです。（もうないかもしれません。確認してません）
今までとは違った見方ができると思いますよ。

284さんに同感してしまいました。

私も最初、フラッと立ち寄ったモデルルームで、安くていいと思い、購入を検討しましたが、このサイトの書き込みを参考にさせていただき、考えているうちに、梁の古めかしい工法の構造や駐車場の不便さからして、駅徒歩15～20分の追分や矢倉、野路の一戸建てでも価格が変わらないなら、駐車の2台できるほうが将来的にもいいだろうと考えが変わりました。

駅前のマンションで一番困るのが駐車場確保事情ですからね。

パデシオン南草津は立地もよく、価格も手頃でいいと思います。

ただ、環さんの土地を安く仕入れられた、無駄な公共スペースがないから安いといつた売り込みは丸鵜呑みにしないほうがいいでしょう。

今時、ネット回線なしや、一部屋だけカーペット敷きなんてないでしょう。げずるところはけずっていることを納得し、駅近の利便性を買うつもりで3000万近くを投資すると思うとよいかもしれないです。

お隣のマンションよりはましだと思いますよ。　入居が始まってから1ヶ月以上経ちますが明かりが4分の１しか点いていません・・・　駐車場は100％越したことないと思いますが、駅前なので自分はいりません。お隣の３ＬＤＫ　ＶＳ　パデの４ＬＤＫ　私はパデにしました。　それでいいじゃないですか。

ネット回線はありましたよ。

シャリエ叩きが始まるだろうなぁ、と思っていましたが、やっぱりね。

駅前と言っても滋賀県。車は必要になると思いますね。

>>282
そのための供託ですよ

金曜日、モデルルームへ行ってきました。

あと思ったほど残っておらず、特に3LDKは2,3戸程度の状態でした。
時期分譲のお部屋も、購入希望があれば出している、とのことでしたので、
出遅れた感いっぱいで帰ってきました・・・

写真撮ってきたのでUPしてみます♪

ついでに、総タイル張りの外観写真も♪
（ギャラリーにあったポスターを撮ってきただけですが、笑）