エルシードってどうですか？

参考意見を書かさせてもらいます。
マンション購入は、ある種の決断ですので、いろんな妥協も必要ですが、
「設備・間取り」よりまず立地がご自身にとって「唯一無二」とまでは
いかなく「将来にわたり後悔しない立地かどうか」かなって私は思います。
あとご自身と、合わない営業マンからは、マンションを買うのはよしたほうが
良いとおもいます。・・・社員は会社の「鏡」です。信頼性を図る第一歩は
営業マンの人間性と思います。
参考にはならないと思いますが、書かせていただきました。

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やはり立地でしょうか。
この会社で販売中の日本橋の物件など立地はいいのでしょうけど、
自分にとっていいかどうかは別なのかなと考えていたところでした。
また確かに営業担当が気に入らないと物件も気に入らないものですね。
購入後、また完成後まで長く付き合っていかなくてはならないとなると
営業マンとの出会いも運とはいえ大事だなと感じています。
グローバル住販の営業は皆若くて元気だとは思いますが空回りな面を感じることも。

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マンションは「命を守る大切なもの」という覚悟が、その会社と営業マンに
どこまであるかですよね・・・
若さと元気のよさは否定はできませんが、「真剣で真摯な商品（マンション）創り」って
不動産会社に期待するのも、見抜くのもむつかしいですよね。
工事現場も工事している会社も所長の技量と志次第ですしね。
エルシードの評価というより一般論になってしまいました。
０６さまの「良いマンション検討」お祈りいたします。

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エルシードが立てるマンションの近隣に住んでいるものです。この会社は低層住宅が多い地区に高層マンションを立てることが特徴らしく、付近住民に取っては迷惑そのものです。購入されて住まわれた方も近隣住民とはつきあいは拒絶されています。マスコミでは良い会社ともてはやされているようですが、そこいらにある高層マンションを建築する会社と同じですね。

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新しい会社で勢いがありそう。と思っていたらグローバル住販という会社の子会社で、社長は親会社の社長が兼務している様子。親会社が建設したマンションを子会社が販売するケースはよく聞きますが、その逆とはびっくり。ひょっとして建築物にトラブルが出たら、責任を子会社に押しつけて強制倒産。別の会社をまた作ったりしないかな？

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山田建設施工が多いようで・・・

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かなり古い問い合わせですが、参考になるかもしれないのでレスします。評判がネットにないのは、情報がないのではなく、検索されないようにしている可能性があります。私の友人も近隣にエルシードさんがマンションを建築する計画が出たらしく、改善を求めたサイトを立ち上げましたが、googleの検索結果から消されました。最初は調子よく検索できたのですが、今はまったく検索できません。エルシードさんはgoogleに広告を出しているので、「もしかして．．」と邪推しているところです。ＵＲＬを記載しますので、よかったら見てやってください。http://www.geocities.jp/lseed2006/index.html

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私も新築工事中のビルを見つけ、なかなかデザインが良いので
建築主であるエルシードに問い合わせをしたところ
グローバル住販の担当者から返事がきて
パンフレットがそろそろできるので
でき次第送るから住所を教えてほしい、とのことで
こちらの連絡先を返信した。しかし待てど暮らせど
パンフレットは届かない。

さすがに入居予定日の１か月前をすぎたので
（以前のメールに書かれていた）
確認のメールを２回、週をまたいで送ってみたが
（１通は初回送信先のエルシードあてにも）
やはり返事が来ないので電話をしてみたところ
「パソコンが壊れていて受信メールがすべて消えてしまったので
　返事ができなかった」とあっさり言われた。
（ちなみにエルシードからも何も返事はない。）

間取りやパンフレット送付の件を聞くと
「ところで○○さまは個人さまですか？
　同業者でこういった質問をしてくることがよくあるので」と
そんな質問までしてくる始末。
対応はイマイチだな・・・という感は否めなかった。

トピ主さんの話とはずれてしまい、申し訳ない。

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ここは大丈夫でしょうか？
現在検討中の物件があるのですが…

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始めまして。
株価について気になる点がありますのでお願いします。
業績が良いなのに何故、株価が上昇トレンドに入らないのでしょうか？
あと株数が少ないようですが理由でもあるのでしょうか？

ベトナムに事務所を開設したそうですが何がメリットでもあるのでしょうか？
ベトナムのハイフォン辺りにショッピングの建物があって確か４階以上からマンションになって
います。（今年の2月に完成していると思います。）
これは当社が建てたものでしょうか？

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ウィルローズ中村橋というマンションの購入を検討していたのですが、
正直営業の話のうさんくささ、毎回話が変わる、ローンなども大丈夫の一点張り
で、ストーカーの様に家にまで何度も押しかけてくる始末…。
ひどい対応を受けたので、購入を見送りました。

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”倒産寸前の会社を甦らせる”

ＴＯＰの宣伝リンクに表示されてるけど
ＣＭになってないというかしゃれにならないよね（笑）

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知り合いにマンション業界の人がいるので、聞いてみました。
この会社は、親会社が販売会社であるので、完売しやすい20戸から30戸くらいの小さなマンションしか建てないそうです。小さいと管理組合の予算規模も小さくなるので、入居後のメンテナンスが厳しくなるそうです。

敷地めいっぱいに建築するので、緑がほとんどないそうです。

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購入検討していますが、色々と不安な面があります。

グローバル住販、エルシード、グローバルハート、グループ会社であり非常に若い会社という点とサイトなどのクチコミ評判の悪さ（全て悪い訳ではありませんが）などです。
購入後に不備が生じた場合の対応とか、管理はしっかり組合と運営して行けるのかとか、、、。

また1度モデルルームで案内説明を受けました。案内などは問題ないのですが、金額交渉もしていないうちに４００万円今なら値引きすると言うし、、、。また明後日日曜午後三時に家族で伺うと伝えると翌日自宅に確認の数本電話があり、不在でしたので着信が入っていました。さらには日曜の午前９時には自宅に営業マンがやってきました。

私は「今日三時と言ってあったよね！？なんの御用？」と尋ねると「確認の為来ました」と言っていました。「なんの確認？」と尋ねると「今日来て頂く時間は分かっていますが、念のための確認に来ました」と、、、、。仕事熱心さと取るべきなのか？そこまで電話や自宅にくる恐ろしさと取るべきか！？

不安なら購入しなければ良いのですが、物件に魅力も感じているのも事実です。安い買い物ではないだけに躊躇してしまいます。

現実に入居されている方の実際入居してみて管理面など問題はありませんか？？意見感想などあればお願い致します。

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実物でよく確認された方がよいですよ。パンフなんかどうにでもなるから
他のところでの評判も参考にされる方がよいでしょう

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>>…完売しやすい20戸から30戸くらいの小さなマンションしか建てない…

　一般論ですが、場合によっては、小さなマンションしか建てられないという場合もあると思います。
　そのデベが金融機関から受ける与信枠次第ではないでしょうか。
　200戸、300戸以上の大規模物件でも、物によっては即完しますよね。
　候補用地選定～金融機関からの借り入れ～土地購入～建設費用～販売費用～完売
　大規模物件はこの期間が長いわけで、その間、金融機関への返済、諸経費に耐えられるかどうか。
　デベがお客さんからキャッシュを手にできるのは、引き渡し直前ですからね。


>>小さいと管理組合の予算規模も小さくなるので、入居後のメンテナンスが厳しくなるそうです…

　　総戸数20～30戸、階高が10F～15F、エレベーター1基という物件概要の場合、
　　メンテ時や、リニューアル時に使用が不可となるので、結構面倒でしょうね…
　　総戸数が少ないのに、管理費や修繕積立金の設定金額が近隣の50戸、100戸程度の物件と相違ない場合、
　　よく確認した方が良い場合が多いのではないでしょうか…
　　

　　★管理会社は、【マンション管理業協会】の会員企業かそうでないかというのも、一つの見方かと…

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このデベが販売しているイディオ三鷹の半地下物件で冠水を起こしてるよね。
それからラ青葉台は敷地全体が遊水池。
こんな物件を平気で販売しているのだから、心配だよね。

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私はこちらの会社で販売してるマンション購入しました！
感じのよい営業さんばかりだった気がします！
応援してるんで、天狗にならず、お客さんを大切にしてほしいです！

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少し心配が出てきているそうです。
噂ですが、詳細は伏せます。

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