埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「若松団地について」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-06-05 19:04:31

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】

[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00

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若松団地について

  1. 2775 契約者さん6

    >>2774 マンション住民さん

    ちょっと残念かもしれませんが、
    悲しい事実を教えて差し上げましょう

    現時点で合法な事 建替決議の地権者負担額

    建替決議の負担額 船橋市経て県知事が認可

    その後の環境変化
    工事費値上り率  21%=原価の増加
    分譲価格値上がり 32%=収入の増加

    デベロッパー様の環境変化影響額
    工事費を差引いた先行区利益増加 17億円
    同上、後行区利益増加      30億円

    デベロッパー様の利益増加額合計 47億円

    建替組合提案の値上案 地権者負担6億円増

    負担増額となる地権者比率 全体の約8割

    負担額変更の必要手続き 認可事項の変更

    認可事項変更の必要事項 総会特別議決

    特別議決に必要な地権者賛成票 4分の3
    ※負担増額を望む地権者の75%の賛成票

    是非沢山のお金をデベロッパー様に
    お支払いされたい、

    奇特な、夢見る マンション住民さん様

    さぁ、果たして地権者の約8割が大幅な
    負担激増となる中、4分の3 賛成票75%
    の多数をもつて、地権者負担大幅激増の
    定款変更決議を無事議決することが、

    果たして、できますでしようか?

    ハラハラ・ドキドキてお楽しみですね

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