ずっときになっていた物件があり
ＨＰをお気に入りに入れて
チェックしていました。
価格 販売個数未定 つまり詳しいことは全部未定
総戸数は出ていました。
１１月初旬更新 と記載されていたので楽しみに１１月になって
ＨＰを見たところ すごいショック！！！
販売個数はたった２戸！
値段は予算外の高価格！
・・・これってたぶん全部手頃なところは売れちゃって
高いところ２戸だけ残ってるってことですよね？
ＨＰの広告ってこんなもんなんですか？
近所の人は通りがかりに情報得ることができても
遠方ならそういうわけにもいかないですよね？
[スレ作成日時]2006-11-03 12:18:00
なんで資料請求しなかったん？
価格未定、販売戸数未定って
要はＨＰや広告誌では公表してないからＭＲに来るか資料請求してねって意味。
本当に未定な場合は予告広告と表示があると思う。
ホームページの更新が遅れていただけ。販売モデルルームはフル回転していたと思う。
また、一般販売の前に、会員事前販売会とかいって、販売をすすめることもある。
ここの会員というのも特別なものではなくて、モデルルームを訪問した人はみんな会員になるから、
一般販売となんらかわらない。
「これ！」というのがあったら、とりあえず電話だけでも先にした方がいいですよ〜。
私達も新築結構見ましたけど、HP上は「販売時期も戸数も全部未定」でも、とりあえず「販売準備室」に電話してみると、たいていMRプレオープンとかいうのに呼ばれて、「会員優先分譲」の案内をされました。
一般販売の時に価格が下がるかも、、、というリスクはあるかもですけど、MRオープンして通りすがりの人までうじゃうじゃ来る前に、低い倍率で好きなところに入れるのでいいですよー。
HPの情報は古いと思ってください。それ以前に優待客に情報は流れています。つまり、買ってくれそうな客を先につかまえたいのです。「・・・会員募集」なんていうのはその戦略ですよ。その残りを一般に販売するのです。ですから、気に入った物件があればコンタクトすることですね。
優待客なんていうと、特別なコネがありそうに見えるが、これもただの客。ようは早くからアプローチしてきた客をデベ側は会員とか特別客みたいな呼称をつけて、早めに売りさばいてしまうということ。
モデルルームも完全に出来ているのに、プレオープンとかいうのも不動産業界の特有な詐欺的な言い方だよ。
プレオープンは完全オープンと一緒。
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
