貴マンションの管理会社／理事会での対処例

さて、早速書かせていただきます。

「高層階の梁にプランターを並べる住戸」

管理規約でバルコニーの梁に物を置くことを禁止されているのですが、プラ
ンターを並べている住戸があります。

前々から気がついていたのですが、梁には高さ４０ｃｍぐらいの手すりがあ
り、高さ２０ｃｍ程度のプランターはまず落ちることはないだろうとの思い
で見てみぬフリをして過ごして来ました。

そんな時、組合員から「通路の真上で落ちるようなことがあったら、死亡事
故になりかねない」と苦情が来まして、管理会社から早速注意の文書を投函
してもらいました。

しかしながら、その後もプランターはそのままです。。。

みなさんのマンションの管理会社ないしは理事会はこのような場合どう対処
しますか？

参考にお聞かせいただければ助かります。

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３年目理事さん、レスありがとうございます。
参考にさせていただきます。

当方がおこなったアクションは以下の２つです。
・管理会社経由で禁止されていることの連絡と撤去のお願い。
　住民からの苦情も来ているとのお知らせ。
・通報者に対象住戸へ苦情申し入れをしたとの連絡

次のステップとして、理事会議事録で全戸に上記行為の禁止通達、
及びそのような住戸に対して個別に注意を促すと記載する事にして
います。

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標準管理委託契約（但し、有効期間１年）に基づき、毎通常総会で、管理会社の重説と契約継続議案の審議をして、管理会社の委託料値上げ予防と人気投票を行い、管理会社との緊張感を醸成してます。

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良スレあげ。

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神経質にならない事です。

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管理組合と管理会社の関係は、片方の手で握手し片方の拳で殴り合う、そういった緊張感が必要です。

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