築５年、大阪市内の２０階建マンションの役員をしている者です。
先日、理事会時に他の役員から、「屋上のヘリポートを近隣の花火大会時に、解放してほしい」との要望を受けました。現在、管理規約の使用細則で、ヘリポートへの立入は禁止となっております。使用細則を変更し（総会で承認を得ることを検討）、ヘリポートを開放することは管理組合運営として問題ありませんでしょうか？
同様の事例等ございましたら、ご教授頂きたく、ご質問させて頂きます。宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2008-10-09 15:32:00
当方のところは、ヘリポートを含む屋上の利用は規約にも細則にも記載なく、通常は電気錠で施錠されているマンションです。
年に一度、花火大会の日のみ開放します。（無論、常駐警備の手配や最大人数の管理有り）
開放することに関しては、いろいろなリスクに関して理事会でも意見分かれましたが、一度行った後は年間イベントとして、特に組合員からの指摘もうけず継続しています。
屋上以外の共用施設に関しても、規約や細則の中には「理事会が使う例外」というのが１文書かれていませんか？
組合員が賛同するような使い方なら、その条文を引用して、事前に組合員に広報することで問題はないと考えます。
※これらはマンションの気風や、花火大会への期待度などによってマンション個別の問題だと思います。
貴重なご意見ありがとうございます。他の理事とも意見をつき合わせてみます！！
管理会社やその顧問弁護士に相談した方がよいかと
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
