札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目

円山に近い方だけど，１００㎡前後で４５００万円超って物件をちらほら見かけるようになりました。
いい場所ならやっぱりこれくらいするのかな？

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軽くするよ。
優先の時、角戸・１００㎡超・５３００〜とか。

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４５００万円超なら首都圏の物件と、たいして変わらない。
世の中、金持ちが多いのですね。
私には払えません。

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４５００万円なら首都圏では、７０㎡前後。

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ぼったくり価格ではない。広さもあるし、場所を考えたら妥当だと思う。
良い物は高いと言うこと。不動産に安くていいものなど無い。
しっかりした構造・丁寧な作りの建物が欲しければ、値段は自ずと高くなるの。
北海道は、高くすると売れないから今まで価格が抑えられてきたと感じる。
値段と作りは比例すると思っている。

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一生ものの買い物だからね。きちんと造ってくれているのなら，少々値が張っても納得して買うことになると思う。
今月号の日経ＴＲＥＮＤＹの「安全な家」に大和ハウスの評価も読んだよ。確かに評価は高めだったと思う。
今後完成する物件の写真紹介に北口があった。やはり大和ハウスとしても力を入れている物件だということ。
ここで失敗したら他の物件への影響は推して知るべし，お客を大事にしてね，だね，大和さん。
日経の質問に回答さえしていないところもあったよね。ああいう姿勢は論外だね。

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４０６
うそー。回答してないのはダメだな。
購入者として会社に問い合わせしようかな。

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４０７
大和じゃないよ。ほかのところもたくさん扱っていて，そこだからね。

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>>407
そうですか。そんなに大和は駄目なのですか。

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最終の申し込み状況はどんな感じ？
またまた高倍率になるのでしょうか。
上層階のマイスタイルデザインも３月末頃で締めきりでしょうから
最終が終わったら、一段落になりますね。

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また高倍率は間違いないでしょう。３月４日からですね。

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→412
販売が一段落したら，次は宣伝して，他の物件や会社の宣伝につなげようとするのは，営業戦略としては至極当然でしょうね。
建築後は，場所の利というかなり「不動」に近い価値をベースに，内装や暮らし易さなど，生活者の視点でよりよい物件にしてほしいものです。頑張ってね大和さん。

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下のお店は何が入るのか決まったのですか？
皮膚科とか入ってくれないかな。

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販売も一段落…。次は下のお店と駐車場の割当（抽選）か…。

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駐車場の抽選も高倍率なのか？

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いま、３０Ｆ前後かな？
どんどん積み上がってるね。毎日、見るけど大きくなったな〜って思う。

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今の高さで地上何メートルくらいあるんだろう。
１００メートルくらいはあるかな？
バルコニーに出たらくらくらしそうだね。

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数えてみたけど２９階くらいだった２８階と２９階部分はまだ青いガラスは入ってなかった。

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あと、１０階ちょっとですね。
そう考えるともっと高くなるのか〜。目立つね。

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あのクレーンはどうやって下ろすの？

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分解するんだと思うよ。

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そうか、バラすんだ。重くないのかな。エレベータで下ろすのかな。

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なんか楽しい。

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＞４１４
皮膚科もいいですね。
岩盤浴とかエステとかフットマッサとか入って欲しい。
隣は合同庁舎だからおじさん多いから繁盛しそう。
でも、やっぱり、歯医者や病院がいいかな。

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鳩や虫って何階まで来るもんなのだろう。

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皮膚科入ってた？前に見たときはなかったんだけど。

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非分譲物件の販売ＤＭが来たけど、これってどういうことなんだろ？

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単純に地権者がダイワに依頼したんじゃない。

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11階以下の物件のこともうちで（ダイワで）扱うかもしれませんって言ってたから
扱うことになったんじゃ？

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ここの駐車場は当然機械式なんでしょうが、どんなタイプなのですか？
駐車場もタワーなのでしょうか？

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タワーだよ。
１〜３Ｆまで駐車場にしたら良かったのに・・。

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北口再開発プロジェクトのＨＰに建築過程の写真が載ってたね。うーん空に向かって伸びてますなあ。

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大通り近辺の駅前通りからも，駅ビル越しにはっきり見えるようになりました。最終販売も間近！！
このレスに書き込んでいる皆さんで最終販売に挑まれる方，検討祈ってます！！！！

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→４３９。
「検討」→「健闘」の間違いです。失礼！

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>>440
ありがとう！でもまた外れそう

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ここって、ホントに抽選なんだね。
１期ではずれたら２期に優先とかやってる所もあるよね。

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今のモデルルームってどんなタイプのものですか？

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駅から近くて、好立地ですが騒音対策とかはされているのですか？
以前住んでいたマンションは、換気口からの音で随分と悩まされました。
これだけ近いと色んな音が、入ってきて当たり前だと思うので気になりました。
ご存じの方がいらっしゃったら教えて頂ければと思います。

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本日から最終販売！！！挑戦する皆さん頑張って！！
音については，ある程度は入ってくるという説明があったね。対策はペアガラスにしたりして，頑張っているみたいだよ。

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本当に最後迄、最近見ない位の勢いで売れたマンションだったね
売れる物作れば売れるんだからデベさん達には本当に頑張って
営業力だけで売るんじゃなく良い物を提供して欲しいものです

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ここが完売すると話題性のないマンションばかりになるな。
残念

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４４５
購入者さんですか？
ペアガラスは遮音性が高くいいと思うんですが、もうひとがんばり、換気口も気を配って
いただけていたらと思いました。
意外に上下階の音も拾うんですよ・・。
もう、最終ですか。
即完売まちがいナシ物件ですね。

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昨日の出足はどんなもんだったのかな？

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申込状況はどんな感じかな？耐震偽装の関係で思ったより伸びない？

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ここは余裕じゃない。

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構造計算は間違ってないんだよね？
今更、間違ってましたなんてないよね？

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本日抽選日！！！優先販売時から北口に注目していた皆さん！当選しましたか？
思い入れの強い皆さんのくじ運が，本日最大限発揮されることをお祈りしています。
倍率とかどうだったのですか？教えてください(^^)/~~~

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抽選日は明日でした。失礼しました。申し込みが今日まででしたね。頑張って下さい。
くじにならないのが一番いいですけどね。

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４５４さん
はじめまして。
ここ、構造計算について、ダイワさんから何か説明はありましたか？
高層物件なので大丈夫だと思っているのですが、何がなんだかわからなくなってきました。
それから、４４８さんが書き込んでいる「換気口」についてはどのような仕様になっているのか
ご存じであれば教えて頂きたいです。

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いよいよ倍率確定。明日抽選だね！！！！

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→４５８
そんなことないですよ。みんな同じ気持ちですよ。当たる気持ちで行きましょう！！！頑張って！！！

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抽選始まる頃かな？皆様、幸運を祈ります！！

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４６０を越えたので，「【札幌駅北口】Ｄグラフォート札幌ステーションタワー」という名前で新しいスレをたてますね。
いよいよ購入者が全て出そろうことになりますね。

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基本的なことで恐縮ですが、こういう高さのあるマンションの水道は
受水タンク方式ですか？
水道直圧式は14〜15Fが限度だと聞いたような気がしましたが…

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