建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？

ちょっと、最近気になる事があるのだが、、、、
あんな中途半端で止まってる現場状況で
今、地震が来たら耐震強度がどうこうじゃなくても
崩れると思われるんだよね、、、、やばくないかな
特に平岸の三井、２カ所とも隣接した所に建物（一方はマンション）があるのに
放っておくのも罪じゃないかな？

その通り。
三井不動産と東建地所の神経(企業モラル)を疑うね。

東建地所は東建工業の子会社ですよね。
テクノ設計、アトリエジーセブンと並んで、東建工業が関与しているマンションは危ない（萩島設計）と言っていいのでしょうか？
東建工業関連マンションの情報提供をお願いします。
それから、設計(株)ディーシービーの情報があればお願いします。

>33さんへ　　とりあえずわかる範囲で。
<東建工業・東建地所関連物件>
ジェルム宮の沢 　　(東建工業)
ジェルム小樽中央通り 　　(東建工業)
エレンシア南郷通り 　　(東建地所)
ジェルム東札幌 　　(東建地所)
ジェルム西町 　　(東建地所)
ジェルム小樽運河 　　(東建地所)
グラディス平岸駅前 　　(東建地所・三井不動産)
パークステイト平岸ヒルズ　　(東建地所・三井不動産)

<ディーシービー>
ラピスタワー南平岸　　　　　(札幌丸増)
カルム山鼻南20条　　　　　　(丸紅不動産)
ブリリア中央図書館前　　　　(東京建物)
リビオ宮の森公園　　　　　　(新日鉄都市開発)
ライオンズヴィアーレ円山南　(大京)
ラピスガーデン札幌北二条　　(札幌丸増)

テクノ・アトリエは、荻島が無資格とか、データ改ざんは本当に知らなかったんだよ。
東建工業は、確信犯ですよ。荻島とべったりだったんだから。
限りなく「グレーか黒」でしょ。

無資格の人間に外注出した時点で、プロとして失格じゃないのだろうか？
それとも建築関係ではその程度のことはプロでも当たり前なのだろうか？

建築士が語る建築業界の裏事情!! -元を正せば行政-
http://8316.teacup.com/imajukujiken/bbs?M=JU&JUR=http%3A%2F%2Fstar...

儲かれば良いということで無資格者に計算を頼んだ民間業者に第一義的責任があるのでは？それを見逃して行政が建築確認を出したとしたら、癒着して見て見ぬふりをしたのでない限り、行政の責任はは二義的では？

ディーシービーって発寒のエムズレジデンスもそうでしたよね？
チラシに出てましたよ。

>>38
しかし行政や審査機関がチェック出来なければ、
偽装は無くならないでしょうね。

資産価値0になりそうな物件より、１年待って確かなマンション買いたいです。

札幌のマンション業界は、なんで、こうなったんでしょうかね。？

みなさん、情報をありがとうございます。
新築／中古マンションを買う予定の人にとっては、これらの情報があるかないかでは、大変な違いになります。札幌市や北海道が問題のある元請け設計会社名を未だに公表しないというのが大問題です。みんなで監視を強化しましょう！！
さて、これまでの情報を整理してみます。もし誤りがあればご指摘ください。
追加情報をよろしくお願いいたします。


＜テクノ設計関連＞（浅沼二級建築士／萩島無資格設計の可能性あり）
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド　（住友不動産）：萩島設計：販売解約！
シティハウス福住公園通り　（住友不動産）：萩島設計：販売解約！
シティハウス植物園南　　　（住友不動産）：？？
シティハウス道庁前　　　　（住友不動産）：？？
シティタワー円山神宮鳥居前（住友不動産）：織本匠構造設計：問題なし
ライオンズマンション平岸４条　（大京）：？？
グランアルト福住　　　　　　　（大京）：？？
ザ・サッポロレジデンス　　　　（大京）：？？
ライオンズヴィアーレ中島公園　（大京）：？？
ドエル・アイム平岸　　　　（じょうてつ）：？？
ドエルアイム東札幌　　　　（じょうてつ）：？？
ドエルアイム学園の杜　　　（じょうてつ）：？？
サーパス南郷通壱番館、弐番館　（穴吹工務店）：？？

パシフィック発寒駅前壱番館・弐番館
パシフィック新さっぽろ弐番館
パシフィック伏見
パシフィック美術館通
パシフィック新さっぽろ壱番館
パシフィック福住
パシフィック南15条
パシフィック麻生
パシフィック新道東弐番館
パシフィック新道東壱番館
パシフィック南平岸
パシフィック中島公園
パシフィック中島公園ANNEX
パシフィック新さっぽろライフネス
パシフィック手稲本町Palette
（うち中央区、豊平区、厚別区の３棟は浅沼設計：補強工事）

＜アトリエジーセブン関連＞（萩島無資格設計関連の可能性あり）
ル・サンク手稲（NIPPOコーポレーション）販売提携(クレヴァライフ)：萩島設計：販売継続
デュオーレ山の手　　　　（新日鉄都市開発）：萩島設計：販売解約！
グランリビオ宮の森　　　　(新日鉄都市開発)　？？
パークハウス円山桜スクエアー　（三菱地所）：萩島設計：販売解約！
パークハウス円山邸苑　　　　　（三菱地所）：総研設計：問題なし
パークハウス北四条公園通り　　(三菱地所)
エナステート宮ヶ丘　　　　　（三菱地所、北電）：総研設計：問題なし
ブリリア円山桜通り　　　（東京建物）：総研設計：問題なし
パシフィック宮の沢　　　（太平洋興発）：？？
パシフィック南郷丘公園　(太平洋興発)：？？
シェルピア北12条　　　（藤井工務店）販売提携(クレヴァライフ)：？？
ジェルム宮の沢　　　　　(東建工業)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
ジェルム小樽中央通り　　(東建地所)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
ジェルム西町　(東建地所)　？？
カルム札幌駅前　(丸紅不動産)　？？
カルム大通公園プリンスタワー　(丸紅不動産)　？？
セレナール南郷13丁目　(北陵興発)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
セレナール桑園ツインコートー　(北陵興発)　販売提携(クレヴァライフ)：？？

＜東建工業／東建地所関連＞（萩島無資格設計関連の可能性あり）
パークステイト平岸ヒルズ　（三井不動産・東建地所）：荻島設計：建設/販売中断！
平岸駅前プロジェクト（仮称）（三井不動産・東建地所）：荻島設計：建設中断！
ジェルム宮の沢 　　(東建工業)：？？
ジェルム小樽中央通り 　　(東建工業)：？？
ジェルム東札幌 　　(東建地所)：？？
ジェルム西町 　　(東建地所)：？？
ジェルム小樽運河 　　(東建地所)：？？
エレンシア南郷通り 　　(東建地所)：？？

＜株式会社ディーシービー関連＞（さらに詳細な情報が必要）
ライオンズ円山公園　（大京）：？？：販売／建設中断！
ライオンズヴィアーレ円山南　(大京)
ラピスタワー南平岸　　　　　(札幌丸増)
ラピスガーデン札幌北二条　　(札幌丸増)
ブリリア中央図書館前　　　　(東京建物)
リビオ宮の森公園　　　　　　(新日鉄都市開発)
カルム山鼻南20条　　　　　　(丸紅不動産)
エムズレジデンス発寒　　　（丸紅不動産）
エムズレジデンス宮の沢　　（丸紅不動産／三菱地所）

リストアップして整理してみると不思議な関係があることに気づきます。
販売　クレヴァライフ
施行　東建工業／東建地所
設計　アトリエジーセブン
構造下請け　萩島設計（無資格）

さすが、するどいですね。怪しい組み合わせというか、そもそも、札幌の
耐震偽装問題の原点or始点といえるのかな。

先月中旬、札幌市から耐震強度不足が確定し３棟は太平洋興発、残り１棟は、
どこなんでしょうか。？
販売・建築中止も含め、周辺に住む住民にしても、かなり気がかり。

市も、今後どのような検査を行うのかとか、無資格者の物件も安全でない可能性があるので
チェックするとか、方針を市民に示して欲しいんだが、、

安全かわからない場合は、デベに対して販売を一時停止するなど指導できんのかね？
浅沼は、自分から偽装を告白して物件を調べることになってるけど、荻島のはどうなるのかさっぱり、、

告白しない限りチェックしないのか？？
デベが、市に販売中止しないように何度もお願いに行ってたりしないよね？業者がかなり出入りしてるようだったけど、、

市民は、どうして良いか不安なまま時間だけが過ぎてくのだが、、
兎に角住んでしまってる物件は、仕方ないけど犠牲者を増やさない為にも、現在販売してる物件については、優先的に白黒判定して欲しいよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3549/
こんなのもあるんですね、、

札幌には一体どれだけの疑惑物件があるのやら

首都圏では姉歯の問題も忘れかけてます。なんせミニバブル状態。マンションも売れに売れてます。耐震問題考えたら、新耐震法の前のマンションは、１４０万戸はまちがいなく倒壊するおそれがあるね。当分冷えているのは札幌と九州だ。

地場デベだけ頑張ってるね、全国デベは様子見る程度のお付合いという感じだね

地場デベは、今、頑張らないと潰れるからさ。まして浅沼・荻島に関わっていたとなると
とんでもない事になるので、ひた隠しに隠し通そうとするのです。これが事実。！

そう言えば、地場デベで耐震問題が出た所はないのでは？
ひとつも無いと言う事なら逆にあやしい話ではないでしょうか。

これからの新規発売はチェックに余念がないけど、既存のマンションはかなりやばいでしょう。特に供給量が多いデベさんは要注意だ。テクノ、アトリエ、ディーシービー関連はこれからが正念場。ＣＲ、宮○建設、タ○ノ、○増。過去の供給が多いから再チェックしたらドボンだぜ。どうするー

チェックしたとして問題が判ったとしても
もみ消しに走るだろうさ

平成17年に札幌で分譲されたマンションDATA
http://t2c.seesaa.net/article/17120643.html

エムズレジデンス発寒というマンションは存在しないので、削除しました。

＜テクノ設計関連＞（浅沼二級建築士／萩島無資格設計の可能性あり）
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド　（住友不動産）：萩島設計：販売解約！
シティハウス福住公園通り　（住友不動産）：萩島設計：販売解約！
シティハウス植物園南　　　（住友不動産）：？？
シティハウス道庁前　　　　（住友不動産）：？？
シティタワー円山神宮鳥居前（住友不動産）：織本匠構造設計：問題なし
ライオンズマンション平岸４条　（大京）：？？
グランアルト福住　　　　　　　（大京）：？？
ザ・サッポロレジデンス　　　　（大京）：？？
ライオンズヴィアーレ中島公園　（大京）：？？
ドエル・アイム平岸　　　　（じょうてつ）：？？
ドエルアイム東札幌　　　　（じょうてつ）：？？
ドエルアイム学園の杜　　　（じょうてつ）：？？
サーパス南郷通壱番館、弐番館　（穴吹工務店）：？？

パシフィック発寒駅前壱番館・弐番館
パシフィック新さっぽろ弐番館
パシフィック伏見
パシフィック美術館通
パシフィック新さっぽろ壱番館
パシフィック福住
パシフィック南15条
パシフィック麻生
パシフィック新道東弐番館
パシフィック新道東壱番館
パシフィック南平岸
パシフィック中島公園
パシフィック中島公園ANNEX
パシフィック新さっぽろライフネス
パシフィック手稲本町Palette
（うち中央区、豊平区、厚別区の３棟は浅沼設計：補強工事）

＜アトリエジーセブン関連＞（萩島無資格設計関連の可能性あり）
ル・サンク手稲（NIPPOコーポレーション）販売提携(クレヴァライフ)：萩島設計：販売継続
デュオーレ山の手　　　　（新日鉄都市開発）：萩島設計：販売解約！
グランリビオ宮の森　　　　(新日鉄都市開発)　？？
パークハウス円山桜スクエアー　（三菱地所）：萩島設計：販売解約！
パークハウス円山邸苑　　　　　（三菱地所）：総研設計：問題なし
パークハウス北四条公園通り　　(三菱地所)
エナステート宮ヶ丘　　　　　（三菱地所、北電）：総研設計：問題なし
ブリリア円山桜通り　　　（東京建物）：総研設計：問題なし
パシフィック宮の沢　　　（太平洋興発）：？？
パシフィック南郷丘公園　(太平洋興発)：？？
シェルピア北12条　　　（藤井工務店）販売提携(クレヴァライフ)：？？
ジェルム宮の沢　　　　　(東建工業)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
ジェルム小樽中央通り　　(東建地所)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
ジェルム西町　(東建地所)　？？
カルム札幌駅前　(丸紅不動産)　？？
カルム大通公園プリンスタワー　(丸紅不動産)　？？
セレナール南郷13丁目　(北陵興発)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
セレナール桑園ツインコートー　(北陵興発)　販売提携(クレヴァライフ)：？？

＜東建工業／東建地所関連＞（萩島無資格設計関連の可能性あり）
パークステイト平岸ヒルズ　（三井不動産・東建地所）：荻島設計：建設/販売中断！
平岸駅前プロジェクト（仮称）（三井不動産・東建地所）：荻島設計：建設中断！
ジェルム宮の沢 　　(東建工業)：？？
ジェルム小樽中央通り 　　(東建工業)：？？
ジェルム東札幌 　　(東建地所)：？？
ジェルム西町 　　(東建地所)：？？
ジェルム小樽運河 　　(東建地所)：？？
エレンシア南郷通り 　　(東建地所)：？？

＜株式会社ディーシービー関連＞（さらに詳細な情報が必要）
ライオンズ円山公園　（大京）：？？：販売／建設中断！
ライオンズヴィアーレ円山南　(大京)
ラピスタワー南平岸　　　　　(札幌丸増)
ラピスガーデン札幌北二条　　(札幌丸増)
ブリリア中央図書館前　　　　(東京建物)
リビオ宮の森公園　　　　　　(新日鉄都市開発)
カルム山鼻南20条　　　　　　(丸紅不動産)
エムズレジデンス宮の沢　　（丸紅不動産／三菱地所）

札幌市内の分譲マンション２棟のうち１棟について、
入居者から販売価格で買い取り建て替える方針を明らかにした。
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060512&j=0022&...

＜テクノ設計関連＞（浅沼二級建築士／萩島無資格設計の可能性あり）
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド　（住友不動産）：萩島設計：販売解約！
シティハウス福住公園通り　（住友不動産）：萩島設計：販売解約！
シティハウス植物園南　　　（住友不動産）：？？
シティハウス道庁前　　　　（住友不動産）：？？
シティタワー円山神宮鳥居前（住友不動産）：織本匠構造設計：問題なし
ライオンズマンション平岸４条　（大京）：？？
グランアルト福住　　　　　　　（大京）：？？
ザ・サッポロレジデンス　　　　（大京）：？？
ライオンズヴィアーレ中島公園　（大京）：？？
ドエル・アイム平岸　　　　（じょうてつ）：？？
ドエルアイム東札幌　　　　（じょうてつ）：？？
ドエルアイム学園の杜　　　（じょうてつ）：？？
サーパス南郷通壱番館、弐番館　（穴吹工務店）：？？

パシフィック発寒駅前壱番館・弐番館
パシフィック新さっぽろ弐番館
パシフィック伏見
パシフィック美術館通
パシフィック新さっぽろ壱番館
パシフィック福住
パシフィック南15条
パシフィック麻生
パシフィック新道東弐番館
パシフィック新道東壱番館
パシフィック南平岸
パシフィック中島公園
パシフィック中島公園ANNEX
パシフィック新さっぽろライフネス
パシフィック手稲本町Palette
（うち中央区、豊平区、厚別区の３棟は浅沼設計：補強工事）

＜アトリエジーセブン関連＞（萩島無資格設計関連の可能性あり）
ル・サンク手稲（NIPPOコーポレーション）販売提携(クレヴァライフ)：萩島設計：販売継続
デュオーレ山の手　　　　（新日鉄都市開発）：萩島設計：販売解約！
グランリビオ宮の森　　　　(新日鉄都市開発)　？？
パークハウス円山桜スクエアー　（三菱地所）：萩島設計：販売解約！
パークハウス円山邸苑　　　　　（三菱地所）：総研設計：問題なし
パークハウス北四条公園通り　　(三菱地所)
エナステート宮ヶ丘　　　　　（三菱地所、北電）：総研設計：問題なし
ブリリア円山桜通り　　　（東京建物）：総研設計：問題なし
パシフィック宮の沢　　　（太平洋興発）：？？
パシフィック南郷丘公園　(太平洋興発)：荻島設計
シェルピア北12条　　　（藤井工務店）販売提携(クレヴァライフ)：荻島設計
ジェルム宮の沢　　　　　(東建工業)　販売提携(クレヴァライフ)：荻島設計
ジェルム小樽中央通り　　(東建地所)　販売提携(クレヴァライフ)：荻島設計
ジェルム西町　(東建地所)　荻島設計
カルム札幌駅前　(丸紅不動産)　？？
カルム大通公園プリンスタワー　(丸紅不動産)　？？
セレナール南郷13丁目　(北陵興発)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
セレナール桑園ツインコートー　(北陵興発)　販売提携(クレヴァライフ)：？？

＜東建工業／東建地所関連＞（萩島無資格設計関連の可能性あり）
パークステイト平岸ヒルズ　（三井不動産・東建地所）：荻島設計：建設/販売中断！
平岸駅前プロジェクト（仮称）（三井不動産・東建地所）：荻島設計：建設中断！
ジェルム宮の沢 　　(東建工業)：荻島設計
ジェルム小樽中央通り 　　(東建工業)：荻島設計
ジェルム東札幌 　　(東建地所)：荻島設計
ジェルム西町 　　(東建地所)：荻島設計
ジェルム小樽運河 　　(東建地所)：荻島設計
エレンシア南郷通り 　　(東建地所)：荻島設計

＜株式会社ディーシービー関連＞（さらに詳細な情報が必要）
ライオンズ円山公園　（大京）：？？：販売／建設中断！
ライオンズヴィアーレ円山南　(大京)
ラピスタワー南平岸　　　　　(札幌丸増)
ラピスガーデン札幌北二条　　(札幌丸増)
ブリリア中央図書館前　　　　(東京建物)
リビオ宮の森公園　　　　　　(新日鉄都市開発)
カルム山鼻南20条　　　　　　(丸紅不動産)
エムズレジデンス宮の沢　　（丸紅不動産／三菱地所）

浅沼氏の３棟わかる方教えて下さい。

1棟は友人が住んでいるマンションの様だけどここの↑には名前が無いようです。

住友が２棟、大京が１棟、浅沼氏のはどこなのでしょうか。？

大京は平成16年築の中央区のマンションを調べると解る？
住友は１０階建ての平成12年〜14年築と15階建てなのでそこから調べるとどのくらい当てはまるものがあるのでしょうか？

大京が平成14〜16年の間に建てた札幌市内のマンション（分かる範囲で）。
他にもあれば補完よろしくです。
参考URL：じぇーぴーのところはjpに書き換えてね。
http://djr.daikyo.co.じぇーぴー/lions/list.asp?s_pref_cd=01&s_city_cd=101
http://www.do-bohan.じぇーぴー/bouhanms/msnintei.htm

ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア（着工不明、竣工：14年3月)
ライオンズタワー札幌山鼻（着工不明、竣工：15年3月）
ライオンズマンション静修学園通り（着工：14年10月15日、竣工：15年 9月12日）
ライオンズマンション知事公館前（着工：14年11月18日、竣工：16年1月20日）
ライオンズマンション美術館通り（着工：15年8月15日、竣工：16年11月30日）
ライオンズヴィアーレ中島公園（着工：16年3月1日、竣工：17年2月1日）
ライオンズヴィアーレ円山南４条（着工：16年8月9日、竣工年：17年9月12日）
ライオンズマンション札幌植物園前（着工：16年8月9日、竣工：17年11月1日）

ちなみに俺はこの中の１棟に住んでいますが、大京から未だ何の連絡もないです。
ひょっとしてうちかも…。

62です。

上記大京物件は中央区のもののみです。

昨日の道新では大京の物件は10階建てと書いてありました。

大京のは10階建てだと「ライオンズヴィアーレ中島公園」なのかな。
住友は。？

住友は「植物園南」と「南郷丘公園」かな。

65さん
ピンポーン

以前どこかのスレで出ていた南郷？（全て削除されていましたが）名前は当たっていたということなのですね。

(札幌限定）住友のマンションって２
113: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/21(日) 13:05
地下鉄北24条駅近くのシティハウス北24条○というマンションが偽造が発覚したそうです。
１〜２年前に引渡しをうけたとのことですが、今解約に向けて交渉中とのことです。
賠償金とかの話をしているそうです。

114: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/21(日) 13:16
西

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45468/res/113-114

いずれにしても　アトリエジーセブン・ディシービー・テクノ設計のマンションは怖くて購入できませんね。

3社だけなんですかね？氷山の一角かもしれないし
又、その会社の全てのマンションがダメと言う結論も出ていないし
まだ分かりませんね、何とも言えないと言う状態ですよね

要は、浅沼氏はテクノ設計、荻島氏は東建工業・東建地所の指示でアトリエジーセブン・テクノ設計・ディーシービーと続くわけですね。まだまだ広がります。過去まで遡ります。

設計事務所の知人に聞いた所
ほとんどの北海道のマンションは駄目だろうと言う事です
だから私はもうあきらめた。

住宅金融公庫の調査ではマンションから一戸建てへの借り入れが激増とのこと。

荻島氏が構造計算したのは星置が最初で、その後、美しが丘を手がけ百数十棟にのぼるそうです。

５月号の財界さっぽろに戸建てにも耐震偽装がって出ていて
決して戸建てだから安心と言う事でもないと書いていたよ

地震がきて、被害のリスク大きいのは戸建てなのにね。阪神の時そうだったし。木造の場合、建築確認とか耐震とかの基準すらマンションほどないし。

>>77
に同意。
阪神大震災の時は、戸建てで残ってたのはあるメーカーの物件ぐらいだったとは有名な話。
マンションの方がまだましらしい。ただ、この時は限界耐力計算法で作られた物件は無かったみたい。
大震災に対して限界耐力計算法がどれくらい有効なのかは未知です。
しかも、これをコストダウンの手法として設計されて場合はどうなるのか、地震来てみないとデータが取れません。

データを取るためのモデルマンションって実際にあるのでしょうか？

強度不足で建て直し　札幌の不動産会社
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/05/post_591.html

札幌市の不動産会社「ビッグ」は２７日までに、同市中央区に建設中だった高層賃貸マンションにつ
いて、構造計算に問題があり耐震強度が不足しているとして、解体し建て直すことを明らかにした。

計算を担当したのは埼玉県にある設計事務所の無資格の男性で、札幌市内のほかの物件でも耐震デー
タを改ざんしたことが分かっている。


札幌の構造計算書改ざんマンション　解体、建て直しへ
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060527&j=0030&...

日本ＥＲＩは再々計算を行い、最終的には一・○を超えたため、同社から報告を受けた札幌市は耐震
強度に問題はなく、改ざんについても違法性はないとしていた。

しかし、ビッグはマンション建設を中止し、民間の設計業者二社に再び点検を依頼。いずれの結果も強度が基準を下回ったため、階数を当初の十三階から一階減らすなど耐震性をより高めて設計をやり直した。六月中にも確認申請する。ビッグは「改ざんされたうえ基準値が下回った以上、安全性への疑念は払拭（ふっしょく）できないと考えた」と説明している。

埼玉県の無資格業者は、住友不動産（東京）が札幌市西区で建設前だった分譲マンション「パークスクエア発寒駅前メイプルサイドＢ棟」でも改ざんしたことが明らかになっている。