今日の新聞折込チラシにブランズ東札幌のチラシが入ってきました。
東札幌のマンション購入を検討しているのですが、ブランズ東札幌の設備、価格帯等の情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。
[スレ作成日時]2007-02-18 19:19:00
今日の新聞折込チラシにブランズ東札幌のチラシが入ってきました。
東札幌のマンション購入を検討しているのですが、ブランズ東札幌の設備、価格帯等の情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。
[スレ作成日時]2007-02-18 19:19:00
87さんへ。◆現在、大和さんのカタログ等(V−ガーデン)は手元にはありませんが、5年ごとの修繕積立金の額はほぼ同じです。ただし、ブランズの場合は10年ごとに修繕積立一時金(入居時と同じ額)を支払います。◆仮に35年間居住するとして計算してみたところ、ブランズの方がやや高かった記憶があります。◆問題なのは、V−ガーデンの共用施設が多く、メンテナンス費用が当初の設定した修繕積立金では間に合わず、追加徴収金が発生する可能性が大きいこと。◆また、駐車場使用料が無料(!)であること。これは現実的ではないと判断しました。25年後に建て替えるとした場合の費用が判然としないため、以上の点を踏まえ知り合いのマンション管理士に相談したところ、あまりお勧めできないとの意見でした。◆私も20年ぶりにマンションの買い替えを行うため、様々な情報を検討した結果、共用施設はシンプルであることが望ましいと改めて思いを強くしました。◆87さんは現在物件比較中とのことですが、何に価値基準を置くかによってセレクトする物件は変わってくるかと思います。あとは87さんの納得のいくマンションを購入すべきかな、と思います。