今日の新聞折込チラシにブランズ東札幌のチラシが入ってきました。
東札幌のマンション購入を検討しているのですが、ブランズ東札幌の設備、価格帯等の情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。
[スレ作成日時]2007-02-18 19:19:00
今日の新聞折込チラシにブランズ東札幌のチラシが入ってきました。
東札幌のマンション購入を検討しているのですが、ブランズ東札幌の設備、価格帯等の情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。
[スレ作成日時]2007-02-18 19:19:00
◆管理規約のP36のロードヒーティング部分、P87の敷地面積(4,788.38㎡)、建築面積(1,343.03㎡)及びP107のロードヒーティングガス料(4,195,000円/年)の予測データから概ねの計算はできます。◆4,195,000円/(4788.38㎡-1343.03㎡)=1,218円/㎡(年間)となります。ちなみに、ここの駐車場は天然ガス(勇払算、サハリン2経由)を使用するため、灯油価格とは連動しません。灯油は現在円高のため、一時的には安くなりますが、長期的には今より安くなることは考えられません。◆この価格を高いとみるか、安いとみるか人それぞれかと思います。中心部に近いことにより約半分が機械式駐車場のため、そちらのメンテナンス費用の方が30年スパンで考えればより高価だと思います。◆余談になりますが、ここの物件の25年間の修繕積立金は札幌市内のマンションではかなり高めに設定されていますが、私の20年のマンションライフから推論するには、この程度の設定が妥当かと思います。◆S友、D和等の修繕積立金にはかなりの疑問を感じます。他地デベも同様です。20年後に差が出てきます。東急の修繕計画は優秀かと思います。