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菊水に出来るヴァーテクスについてご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2006-01-24 20:56:00
菊水に出来るヴァーテクスについてご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2006-01-24 20:56:00
以前内覧会では問題なかったと書き込みしたものです。
今日やっとネット繋げました。
入居して4日目ですが、本当にキズは有りませんでしたよ。
ただ、クロスに一箇所小さな捲れた場所があったので、
次回の点検で伝えようと思っています。
引っ越しも一段落って感じじゃないでしょうか。
音が気になるって事もないし、地下鉄に近くって快適です。
No.820 by 入居済み住民さん の書き込みって
信頼おけるし、実感わくな〜ありがとうございます。
もっと生活実態書き込んでください。
参考になります。
ラグシス検討の方も同様では
ちなみに床の傷は私もありませんでした。
素人目ではわからない指摘箇所って何でしょうか?
どのように生活に影響するのでしょうか?
いろんなHP、スレみてるけど「傷なし」ってココだけですね。
凄すぎます。
ほんと凄いかも。
傷・不具合なし、騒音なし、立地良し(地下鉄近し)、大きくて屋根付のゴミ置場・・・
ハイクオリティで低価格なのに
売れ残る
真実だからしょうがありません。
まぁ 内覧業者でもついてキズひとつない状態なら◎だけど
素人だけでキズ無しと言われてもいまひとつかな。
クオリティね〜 そんなにいいかな 換気もいまどき熱交換システム
じゃないって知ってびっくりだけどね。
そうね、熱交換システムは欲しいですね
単なる換気扇じゃ寒くって、暖房費がかさみます
どうして熱交換導入しなかったのかな?
もう一つの弱点は、i−net環境ですが
やはりLAN接続にしていただきたかった
集合MODEM方式のほうが、個人でMODEM
リース料かからないから月額で\850安くなるし
スピードも2倍以上速くなりますし(100MBPS)
もう一つのデメリットは管理組合が2つは無駄
管理人の給料700万が無駄です。
ラグシスとステージア同じMSなのだから
一つでいいのに???
どこでも長所もありますが欠点もありますね。
熱交換はコストダウンしたんでしょう。価格抑えるために。
熱交換ユニットはせいぜい8万円ぐらいですよ、金額じゃないと思いますが?
やっぱり熱交換ユニット設置希望ですね!
現状で値引きはどれぐらいですか?
照明家具付300引きなら考えますよ・・デベさん
せいぜい8万だとしても、コストダウンできるところをしたんですよ。利益率ぎりぎりで価格抑えて買いやすくしてくれたんですよ。一個数千円レベルの建具の取ってまでふくめて、いかにコストを抑えるか、それがマンション業界です。大変なんですから。8万ぐらい、なんて簡単に言わないで下さい。
確かに価格抑えて駅近でCPは良いですね
熱交換ユニットは単体では2万円なので自分で
数箇所設置すればいいですしね。
管理人2人は我慢できないな、無駄!
集合MODEMOもプロバイダーに持たせれば
0円だから、企画者はもっと考えて
ところで、証明家具付300引きって
300円ですか??これならMRで可能でしょう。
このクオリティーなら300万引きでもちょっとね。
万は入っていません
No.835 by 購入検討中さん
ここは自転車、1世帯1台ってことはないよね。
CRでは規則らしいが、みんな反則で何台も置いてるらしいからさ。
クオリティ違うからここはそんなことないよね。
口だけ比較中さん、MSどころか自転車も買えないんじゃない?
自転車の台数は、重要説明書にも書いてないと思いましたが
管理規則にも無いのでは?
とりあえずは置いてみたらどうでしょうか
自転車置き場は数箇所あるし広いですよね
いっぱいになるかな、CRさんは狭いみたいですね
もういっぱいだとか?
ここはごみ置き場も広く、複数あるし密閉されていていいですね
美観を損なわないですから。
デベ乙
そりゃ完売もせず入居も疎らなら
自転車置き場もゴミ置き場風通しいいだろうな
自転車も無限に置けるバーテクスクオリテー
最近皆さん入居したら、
書き込み少ないですよ
住み心地いかがです
私の所は本当に床の傷は
一箇所もなかったです。
でも自分でドライバー
落として、傷つけましたが!
上下階の音も、聞こえませんね
不思議です。
就寝時の米里とうりの騒音も
心配していましたが、気になり
ません、図書館の部屋程度です。
ただ、窓開けたらゴーという
騒音ですから、二重サッシの防音
効果すごく良いです。
住み心地がいいのが1番だと思いますから
よかったですね〜。
書き込み見てると素晴らしいMSですね。
住みやすさ・コストetc総合的に判断すると札幌一では???
どうしてこんなにいいMSなのに売れないのでしょう?
売れないの、当たり前でしょう。菊水なんて、マンション買ってまでして住む場所じゃないでしょ。
情けない。
いまどき、上下階や外の音なんて聞こえないの当たり前だと思うのですが・・
関係ない人が何でムカツクの?
この程度のことなら他にもムカツク書き込みたくさんあるんじゃない?
気にしない方がいいですよー。
友人がこちら購入して、とっても快適って言ってました。
どんどん価格も上がってきてるし、とってもいい買い物
だったのではないでしょうか?いいですねー。
買える・買えない、買う・買わない、は別として、
自分自身の住んでる所に満足して平和に暮らしてる方なら、
他人のマンションにとやかく言う気持ちにならないでしょ。
心ない書き込みしてる方は、自分自身に不満があるのでは。
そうですね。ここのCRへの嫌がらせは尋常じゃなかったですからね。
友人の部屋におじゃましました、玄関ホールは素敵でしたよ、お部屋もおちついた感じ
で値段のわりにいいな〜と思いました。ただ友人との話で24時間換気をつけっぱなしに
していたらかなり寒い〜と、おじゃましたときも寒く感じました。
あとペットがエレベーターの中でちょろちょろしていてまいりました。
菊水いいとこじゃ。昔はよく、赤線通ったよ。当時でショートが500円ぐらいか、ロング(泊まり)だと、1000円だったかの。薄野にあったの売春街が菊水に移転したのは明治かの。それとも大正か。北海道札幌は昔は男が多くて女が少なくてな。ほんとうに楽しませてもらった。政府公認での、定期的に保健所が女性のシモも調べてくれるから、男はゴムなしで楽しめた。夢のような世界が菊水にあったんじゃ。北海道中から男どもが一円札握り締めて菊水に来たんじゃよ。だからの今みたいな性犯罪はほとんどなかったの。荒くれの出めんも土工も金さえあれば、安心安全な女だけたからの。赤線防止法以後も売春宿がかなりの間残ってたはずじゃ。いわゆるチョンの間じゃな。東京、大阪、京都見ればわかるじゃろ、昔の赤線地帯の多くに売春地帯がのこっとる。大阪じゃ飛田が有名じゃな。今でも赤線宿そのまま使って、玄関に女が座って顔見世しとる。菊水はどうじゃ。まだチョンの間あるはずじゃろ。顔見世はしとらんかの。地下鉄もできて便利になったらしいし、久しぶりに行ってみるかの。「この先、抜けられます」ちゅう看板どっかにないかの。その看板の先に本番宿があるはずじゃ。
て言うか、ここ豊平区。
なにゆうとんじゃい、このスレ読んだがの、この団地、いや集合住宅の最寄駅は菊水とみんな書いとるぞな。しかも、菊水からたかたが5分じゃ、近い近いと売主の宣伝かどうかわからんがの、誇らしげに書いとるぞい。世間様はの、この、共同住宅の場所は菊水と理解しとるんど。なにしろ、駅が菊水ぞな。菊水からは未来永劫、逃げられんのよ。
>>857&859
アンタ何度も要所で書き込んでるね。
ぜんぜん面白くないんだよね。
赤線とかやめなよ、恥ずかしいし。
文体自体で個性出してるかのような錯覚してるんだろうけど、
アンタのような年代はココにいないから。
浮いていて読んでて恥ずかしいし、ワカランから誰も相手にしないんだよ。
まぁ、皆がスルーしてまだ寂しかったら私が相手にしますよ。
その際は固定ハンドルで書いてね。
あ、固定ハンドル私が決めるわ。
アンタは「赤線」で行こう。
赤線さん、今後もヨロシク。
おお、年寄りの相手してくれるかの。ありがたい、ありがたい
なにしろ、菊水ちゅうたら、赤線、売春やどなんじゃ、わしらの年になるとな。
これからも年寄りの話きいとくれ。なにしろ、赤線がなつかしゅうての。菊水と聞くとな
思い出しての
私はいま30代前半ですが、菊水=もと風俗街だったという事は10年くらい前に父から聞かされ知っておりました。ウン十年も昔の話をされ、何を言ってるんだかと感じ聞き流していましたが・・。そんな父も、札幌へ移住してきたその当時、知り合いから菊水周辺はやめておけみたいなことを言われたそうです。
しかし、白石区菊水について調べ先入観を取っ払って向き合ってみると、地下鉄沿線・中心部から2キロちょっと・生活に便利な店、施設が近所にあり、手ごろな物件がある・・変貌しそうな町というイメージに変わっていきました。
検討されている方は、過去よりも現在やこれから先について、自分に合うかどうかを考えたほうが建設的だと思います。
ちゅうか住めば都だよ どこでもね
だから本人が良きゃいいじゃんって感じ
ゴミ置き場デラックスですね、大きいし2個有るし気に入りました。
管理人さんも親切で、わからない場所聞いたら連れていってくれました。
段ボール置き場も造ってくれて、感謝です。
玄関前がカーペット敷きも、うれしかったです。
住めば都になりそうです・・・・住人より♪
早く完売したらいいですね。
ここのスレッドはステージアとグラシス共通なら
完売はだいぶん先でしょう。
どうも、入居済みの者です!
3月下旬に引っ越して半月程過ぎましたが快適な生活を送ってます。
マンションは快適なんですが、駐車場出入り口の柱が邪魔なのと
前の道が夜になると暗いので明るくなると良いなと感じてます。
菊水駅からマンションまでに街路灯が少ないので夜は気になります。
それ以外は不自由は感じませんね。
[駐車場出入り口の柱]特に出口じゃまですね
設計ミスかな!柱切るわけにはいかないし
いまさらしょうがないですね (^^*)
街路灯は町内会とうして札幌市に要請しかないでしょう。
市会議員さんにお願いでしょう、だれか有力議員さん知ってますか?
住友さんが関係している物件でうわさになっています
「ドアぶつかり」現象・・
ここもありました、一箇所ですが廊下扉とクローゼット
うわさどうりと思いました。
気になるから一気に扉外し、とってもはずして壁に貼り付けたら
モデルルームみたいでかっこいいです、部屋も広く感じます
当然廊下からこの部屋内部は丸見えです。 o(;△;)o
うわ〜ここも安いからなにかあると思った
連休は引越者いるんでしょうかね!
エレベーター使えなくなりますから。
ラグシスのスレッド立ち上がったりで
もうじきここも終了でしょうか??
ハッピーな感じで行きたいですね!
近所の者です。
外からみるとかっこいいです。
ちょっとCRとは違うって感じでした。
そうですね。ここの外観は既にクスんだ感じに見えますね。新築なのに・・・。
壁に渋い色使いすぎた感があります。
白いので年数が経つと不安ですが、都会的でいい雰囲気です。
ここは住友物件ですから!
売主はラピスプレッソ新道東に何が??の丸増では
住友じゃねえよ!あほか!
ここは住友以上のクオリティーです。
確かに住友は最近、崩壊している。
ここまで完璧なマンションはありません!!
なのになぜすぐ完売しないの?
あの地域のランドマークですね。
浴室乾燥機、使っています便利ですね想像以上でした風呂上がりに洗濯し40分に乾燥セットしておくと翌朝にはきれいに乾燥されプラズマ殺菌され風呂も乾燥状態便利です。
洗濯物外に干さなくなりました。
食器洗い機も思っていた以上に便利で夜の食事後の時間が60分節約になり毎晩、購入したKENWOODステレオにて音楽きいています、生活に余裕が出来ました。
手洗いの場合も食洗機を、水切りかご代わりに使ってますが、キッチントップに食器が見えなくてかごも置かなくて良いし、広く仕えて生活が一変しました。
センサー付きダウンライトも便利ですし、いろいろ初体験しています ( ^o^)ρ (^0^ )
天ぷら揚げるコンロのセンサ温度つきで180度セット
も使ってみました、感激物で料理屋さんの天ぷら
見たいに揚がり、感激しています。
こんなの初めてです・・
住友販売さんいろいろ有り難うございました。
<家族一同>
受信契約については、憲法の「契約自由の原則」に反するとの指摘もあるが、NHKでは「テレビを買う買わないは視聴者の自由であり、あえてテレビを買ったという点で契約の自由には抵触しないと考えている」としている。
皆さんちゃんと払ってますかー。国民の義務ですよね。
本来は払うべきなのでしょうが、NHKは不祥事が多過ぎで払う気になれません。
ヴァーテクスってどうですか?とNHKの関係は?
有るのでしょうか?
たぶんNHKの人が住んでるマンションだと思います。
文面がそうですね。
国民の義務は納税ですのに〜
NHKは受信料でなりたってますから。
NHKはいつもあなたのパートナ〜
NHKは皆様の受信料で成り立っています、
でも総務大臣がなんと言っても、値下げはいたしません。
国民投票で将来、NHKの必要性の是非を問う必要がありますね。民営化すればいい。
そもそもNHKは必要なんですか?
NHKは必要性全くないですね
そもそも受信料支払ってまで見るような内容でしょうか?
受信料で成り立っている会社であれば民営にして
NHKそのものの国民の需要を改めて検討してみては?
早急に検討すべき!
もうすぐ、「出ません」では済まなくなりますから。
なにかされるのですか?
あの暗〜い、おじさんに。
出なくていいですよ。もしかしたら違う人かもしれないし。出るのは危険です。
NHKはいつもあなたのパートナ〜
不動産取得税が30万円とかの書き込み前に有りましたので、高いから気になって札幌道税事務所に聞いてみました。
住宅評価額X3%だそうで、税の評価額が1300万の場合は税が39万、でも控除があって申告すれば1200万引いてくれるそうです、よって1300−1200=100万の3%で3万円、うれしい〜な、36万も得。
取得税の通知に控除済みと書いて無く高額な方は申請しましょう。
結局はヴァーテクスの場合1〜8万ぐらいでしょうか?
どういう人が控除の対象なのでしょうか。
購入された方全員です。(賃貸者、借りてる方以外)
住んでいなくとも対象。(中古購入はだめ)
よほど広くて豪華なマンション(新築)以外では札幌では取得税は
かかりませんよ。
バーテクスくらいになると取得税が必要のようですね。
住友物件買うほど裕福な方々がたかが○万程度の取得税を気にされてるとは・・
札幌市地下鉄東西線菊水駅5分 4階/15階建 家賃13万円
2LDK 13.5LD×3.6K×7洋×5.1洋 駐車場付き
67.91m2 貸マンション 新築 2007年3月
ってここでしょうか? jogjog.com見ました。
住民の皆様楽しく生活していますか!
不具合は有りませんか?
違反駐車はありませんか?
管理組合は設立しましたか?
いろいろ聞かせて下さい。
宜しくお願いいたします。
不動産取得税って固定資産税のこと?
違います、別々ですよ、
不動産取得税は購入時に1回だけ支払う物、
固定資産税は毎年支払います。
そういえば管理組合長募集していたけれども決まったかな?
今日管理組合設立総会ですね。
だれか、総会のようす教えてください。
最近書き込み無いので、ここの板は閉鎖ですか!
ここのMS NHKも来ないし、良いですね
TVのチャンネルもBS、CS、有線いっぱい
ただで見れるから良いですね。
でも1Fロビーにエアコン無いのでソファー
にてゆっくり出来ません。
コンシェルジュの人もいないですね。
ラベンダーの香りはいいですね。
あと3戸ですね
その内一個は、モデルルーム販売ってことは、家具照明付きですか?良い条件かもね P_(^_^ ) ガンバー♪