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札幌市内に数件ある、温泉付きマンションどうでしょう？
新築はなかなかできないので、中古の購入を検討中です。
とはいえ、なかなか売り物件が出ないようなのですが。。
住んでいらっしゃる方、数年住んでみて、
温泉の給湯＆排水状況、浴室の状態などいかがでしょうか？
個人的には、○イアパレスガレリアシティが、
住環境＆教育環境がよさそうなロケーションで気になっているのですが。。
[スレ作成日時]2006-01-07 02:38:00
札幌市内に数件ある、温泉付きマンションどうでしょう？
新築はなかなかできないので、中古の購入を検討中です。
とはいえ、なかなか売り物件が出ないようなのですが。。
住んでいらっしゃる方、数年住んでみて、
温泉の給湯＆排水状況、浴室の状態などいかがでしょうか？
個人的には、○イアパレスガレリアシティが、
住環境＆教育環境がよさそうなロケーションで気になっているのですが。。
[スレ作成日時]2006-01-07 02:38:00
アパのマンションどうですか？
温泉はないより有った方がよい。その維持管理費がどのくらいかと言うこと。
温泉が好きなら南区に住めば？
温泉より風呂が１８２４以上ってどうですか？
シャワールーム別に付いてると嬉しいかも。
勿論可能ですよ。大幅は無いかもしれないけどね。設計変更の場合は
ものにもよりますけど５％〜１０％位が交渉範囲ですかね。
ただし交渉力は必要です。あなただけ値引くわけにいかないとか言ってきますが
そんなの関係ありません。交渉したもの勝ちですよね。
価値は勝ち＾＾
>>21
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/215-240
イーホームズでは、平成１８年２月に、アパグループのマンションの偽装を
発見しました。アパのマンションやホテルの構造設計を一手に行なっていた、
田村水落という設計事務所の水落代表がイーホームズに来社して、「こんな
偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」と豪語しました。「建築確認を
早く取るために、構造設計にかける時間が少ないから構造計算書を偽装
（改ざん）するなんて、他（の構造設計士）にも沢山いるよ」と平気で
言いました。実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた３件の物件に
偽装が発見できました。その他の物件は、役所や他機関に提出してきたと
言いました。その後、アパの取締役や責任者の方が来社して、アパに関する
偽装の隠蔽や計画変更を要請しました。全く、ヒューザーの時と同様です。
イーホームズで受け付けていた３件の物件の内２件は、イーホームズでは計画変更も、
再計算も適わないと判断したので、現在、工事は止まったままです。取り壊しもして
いません。事件が風化したら、工事を再開して、販売するのかもしれません。
「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。
アパは温泉つきでいいですよね。
温泉はＳＰＡ
偽装はＡＰＡ
＞「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。
手付け倍返しで白紙に戻すようです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45357/res/28-42
耐震偽装って確定したんですか？
温泉魅力的ですよね。
アパタワー札幌大通公園は温泉付きで魅力的ですよね。
温泉！あり得ないです。温泉は効能は調べますが、設備機能に影響を与える悪効能は調べないです。売り文句の「効能は？」（水着のねーちゃんが答えてくれるでしょう。古！）には調べはついてても、他は調べないので解らないでしょう。人に悪影響を与えることは無いことを確かめたって、あとは何が入ってるんだか？購入予定者は聞いてください。是非聞きましょう、温泉の悪効能についての瑕疵担保責任ついて、民法でしか争えませんよ。先が見えません。せめて、長期修繕計画でデベさんが保証する期間を包含しているか確認してから買いましょう。まあそれも10年以上は無いでしょうけど・・・。私は買いません。
>>30
鶴ケ島市でアパグループが建設中の大規模マンション「アップルガーデン若葉駅前」の耐震強度不足が判明したと発表した。最弱部分の耐震強度は基準の半分の０．５０。構造計算書の不備についても、県は「偽装があったと言わざるを得ない」との判断を示した。
「若葉駅前」は６棟を複合した１５階建てで、３６９戸を予定。千葉県成田市の「アパガーデンパレス成田」とともに構造計算の不備が指摘されたため、３分の１程度進んでいた工事が昨年３月に中断。埼玉県が調査を続けていた。
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200703290323.html
温泉付きって最初からメンテかかりそうで眼中無しだったけど
ニュース見て、怖いなと感じました。
↑
http://tokyufubai.jugem.jp/?day=20070620
警視庁捜査一課と渋谷署は20日午後、業務上過失致死傷の疑いで運営会社や保守管理の委託企業など計10カ所を一斉に家宅捜索。同課は地下１階に充満した天然ガスに引火し爆発したとみて、排気装置などにトラブルがなかったか詳しく調べる。
>>36
アパマンションで補強工事
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46436/res/533-553
建設中に耐震強度の偽装が明らかになった、成田市にあるアパグループのマンションで、必要な耐震強度を確保するための本格的な工事が始まりました。
このマンションは、アパグループが成田市内に建設を進めている１１階建ての分譲マンションで、富山市の水落光男元一級建築士が構造設計を担当し、構造計算書の一部が差し替えられるなどして、耐震強度が国の基準の７４％しか無いことがわかっています。
このためアパグループでは、必要な耐震強度を確保するため、１１階と１０階部分を撤去して、９階建てに変え、建物全体の重量を軽くするとともに、１階に耐震性の高い壁を設ける本格的な工事を始めました。
水落元建築士が設計に関わって強度不足が確認されたマンションは、全国で７か所ありますが、強度を高める本格的な工事が行われるのはこれが初めてです。
近くに住む男性は、「建物をすべて解体するのかと思っていたが、今回の工事で本当に大丈夫なのか心配です。最初は購入も考えたが、今は全くそういう気持になりません」と話していました。
アパグループでは、「来年５月までに工事を終え、出来るだけ早く販売に向けた手続きを進めていきたい」と話しています。
ゲンダイネット【ビジネス＆企業News】
2007年7月11日 掲載
渋谷「シエスパ」取り壊しで損失いくら？
http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=32700
被害者への補償、イメージダウンも
閑静な住宅街に文書が配布された。
「事故により、近隣の皆様に多大なご迷惑をお掛けしておりますことを深くおわび申し上げます」といった謝罪の言葉が並んでいた。
東京都渋谷区松涛。爆発事故を起こした温泉施設「シエスパ」がある場所だ。３人の死亡者を出し、いまだに入院中の患者もいる。運営会社のユニマットビューティ＆スパは、シエスパの再開を断念。建物も取り壊す。
土地建物を所有しているのはユニマット不動産という会社だ。「現在、事故対策本部を置き、遺族や被害者、周辺住民への対応を真摯にやらせていただいています」（ユニマット不動産関係者）と話すが、建物解体については「いつ解体するかなどについては未定です」（同）という。
あれほどの大事故だったから再開断念は当然の判断か。取り壊し費用や遺族、被害者への補償など直接的な費用は「数億円規模になるでしょう」（経済ジャーナリスト）といわれる。だが爆発事故の損害額は、そんなもんじゃ済まない。シエスパは月に１万５０００人程度が利用していたとされる。入館料は通常２８８０円。単純計算でも、月に４３００万円、年間で５億円超が消えることになる。
ユニマットグループにはもうひとつ温泉施設があった。六本木の「ザブー」だ。状況はどうだろうか。入館者数などを問い合わせると「特に変化はありません」（ザブー関係者）との返答。
だがグループ全体のイメージダウンは大きい。
「死者を出しているだけに、今後、他のビジネスでもボディーブローのように効いてくるかもしれません」（前出のジャーナリスト）
こんな憶測も出ている。
「シエスパの営業中止は決まりましたが、温泉そのものの権利を手放すかどうか。都の決まりでは、５００メートル以上掘削した源泉の周りは、半径１キロにわたって温泉は掘れません。かなりの利権ですから、ユニマットの判断が注目されるところです」（温泉に詳しいジャーナリスト）
どうするか。周辺住民らは見守っている。
他社と差別化してる点は良いと思う。
