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匿名さん
[更新日時] 2015-10-29 18:53:44
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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彩都みのお 一戸建て パート5
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901
匿名さん
新街区の販売は、開発販売事業者が、重要事項説明で夜間の珍走騒音、**どんちゃん騒ぎの事をちゃんと知らせないと、宅地を買った客に訴えられそうだな。
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902
匿名さん
>>901
本来なら知らせるまでもなく自ら確認して購入を決めるものだと思うけど、そういうことをせずに勢いで買っちゃった人ほど、あとで現実を知った時に『話が違うぞゴルァ』となりそうw
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903
匿名さん
これから販売業者は早く店じまいしないとダメだな
客が帰るの遅くなって、奴らを見たら
売れなくなるな
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904
匿名さん
大通りに面した家は、うるさいかもしれませんね。うちは阪大側に近い方ですが、そんなに気になるレベルではありません。
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905
匿名さん
とにかく110番警察です。箕面市役所への苦情、申し入れも有効だと思います。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
滑り台を撤去するのが手軽で効果的だろう
どのみち怪我人出そうな設備だし
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908
匿名さん
>906
市役所、警察に苦情が殺到って、確かに箕面森町のホットミーティングの陳情とレベルが違い過ぎ。
これから、トンネル開通、高速IC開通、中部・東部地区の物流拠点が開業すれば、環境悪くなる一方なのに先が思いやられますね。
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909
匿名さん
>>906
警察にクレーム出してその回答を貼り付けている方がいますけど、実名まで晒しちゃいましたね (汗)
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910
匿名
普段ネットに書き込まない慣れていない人すら書き込むほど、珍走や**の騒音被害が深刻でしゃれにならん状況にあるという事でしょうね。
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911
匿名さん
>>910
まちBBSの彩都スレも、余りの酷さに管理人さん登場ですね。彩都住人は常識無さすぎ。
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912
あ
まあ、お前らは俺らに震えながらポリに電話すればいいよw
まあ、俺らは何も悪い事してないから、捕まらないけどなw
それより彩都の居心地の良さに遠方からも仲間が増えてきたぞw
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913
匿名さん
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914
匿名さん
>>912
**が**たる所以は人に迷惑をかけることを悪いと思っていないからだからな。
違法や犯罪でない限り、悪い事ではないと思っているお前などはその典型。
深夜に住宅地をバイク(合法マフラーでも)で走り回って安眠を妨害したり、公園で騒いだり花火の騒音で近隣に迷惑をかけても、悪い事だとは思わないんだろうな。
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915
あ
いろいろ勘違いしてるやつがいるが、ポリが来た時の会話教えたるわw
ポリ・こんばんはー
俺・番茶ー
ポリ・近所から迷惑の通報がきたよー
俺・また?俺ら別に罪を犯してないやん
ポリ・それはわかってるけど、俺らも立場あるから頼むわー
俺・しゃーないなー
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916
あ
まあ、こんな感じ。俺らもポリを敵にまわしても仕方ないしなw
んでその辺一周してまた戻るw
そう考えると、走ってる時の騒音とか、お前らの責任でもあるなw
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917
匿名さん
>>916
世の中には人に迷惑をかけても構わない。と916のような考え方の人もいるんですね。関わった事はありませんけど。
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918
あ
迷惑といえば、彩都のクソガキもかなりうるさいぞw
でも捕まる事はない。何故か?
犯罪を犯してないからだ。
つまり俺らも一緒。
まあネットで口だけな彩都民のおかげで、俺らの仲間も口コミでかなり増えたw
俺らとしたら感謝してるよw
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919
匿名
>914
彩都のカーポートとかは、殆どが法律違反だよね。道路遊びは法律違反じゃ無いけど迷惑行為。バイクも法律違反じゃ無いけど迷惑行為?
似たり寄ったりと思うよ。
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920
匿名さん
**の駆逐の仕方
警察なんて生ぬるいことしなくて以下の手順でどうぞ。
1.生活騒音では無い為、騒音規制法に違反で準備
2.通常では行為特定者が難しいが、915の記載や過去からの記載で行為特定者と特定できる
3.住民は弁護士を選定。人権派弁護士として名前を売りたい弁護士はくさるほどいます。現在弁護士の大部分は収入に困っているので喜んで着手してくれます。下手したら成功報酬のみでもやってくれるかも。
3.弁護士よりIPアドレス開示請求。
4.それを基にプロバイダーに対し開示請求。合わせて警察には通報ではなくて告発を行う。
5.住民は騒音に対する精神的損害及び健康被害を根拠に損害賠償請求を行う。金額は住民一人当たり1日1000円程度で構わない。自治会等で取りまとめればすぐに数千万円規模となる。別に金額を勝ち取る事が目的では無い為幾らでも構わない。
6.警察には告発に基づき、コンビニや防犯カメラの記録確認。併せてIphoneのボイスメモで騒音を記録(可能であればボイスメモの針の触れ方も別のカメラで記録)
7.これで裁判。警察による刑事罰なんて小便刑だが、民事は甘くない。
8.相手に対し出頭命令が出て、出席しなければ欠席裁判で賠償額確定。仮に出席しても、減額賠償+自らの裁判費用でこれも高額。何れにせよ1000万円単位の自己破産コース。更に未成年であれば監督責任で両親まで道連れコース。裁判所の取立ては法律に基づくものだから、ある意味えぐい。
9.誰か一人血祭りに上げればそれで終わり。
Twitterが今やバカ発見機と言われる時代なのに、自ら告発してくれた奴がいるんだから半分終わったようなものだよ。半年間毎日ポストを開けるのが怖くなるみたいだからやってみたら?1年ほど前に私の町でこれをやりましたよ。
冗談が冗談じゃなくなる現実を勉強させてあげたら。
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921
匿名さん
改造マフラーの爆音バイクは言うまでもなく違法だけど、いわゆる珍走団も違法(道路交通法第68条(共同危険行為等の禁止))だよ。
マフラー等が改造されていない合法バイクによる単独走行なら違法性は無いが、深夜の住宅街の走行や公園で騒ぐのは、明らかに社会通念上の迷惑行為。
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922
あ
>>920
じゃあお前がやれよw
実績あるんだろ?
待ってるぞw
逃亡阻止のためにコテつけろよw
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923
あ
>>921
違法なら捕まるはずだがw
でも捕まらないw
これが現実w残念w
社会通念上とかお前の主観はどうでもいいよw
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924
匿名さん
小競り合いは住民スレでどうぞ
もっとも、「ここはヤバイ」ということで検討者にとっては大いに参考になりそうw
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925
あ
まあ、文句があるなら直接言えって事だなw
子供の教育にもわるいよw
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926
匿名さん
>>925
彩都住民全員。
自分の教育できてない人に子供の教育言われたくない。
て言うか君彩都好きなの?
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927
マンコミュファンさん
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928
匿名さん
族狩りが良いだろ。
昔は街宣車やジープで追い回し
捕まえてはフルボッコにして顔にタバコで焼き入れて
バイクを燃やす頼もしい連中が居たんだがな。
高架下などで燃やされたバイク放置されてるの見たことあるだろ。
あれは殆どが族狩りの残骸だ。
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929
匿名さん
http://www.hankyurealty.jp/3110/
F68街区
大阪モノレール彩都線「彩都西」駅より徒歩18分
(分譲地より最も近い地点より算出)
最も遠いお宅だと、30分は歩かされそうですね(笑)
やっぱバス要りますね
●住宅地内に広大な公園
公園の現状は重要事項なので、お客さんにはちゃんと説明していただきたいですね(笑)
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930
匿名さん
住宅地内には大きな公園がごさいまして、
夜になりますと京阪神一円から、変わった車やバイクが集まる名所となっております。
是非、お嬢様と見学にいらして下さい。
きっとお気に召して頂けると思います。
10年もしますとお嬢様も立派なレディース間違い無しです。
そのときはわたくしから、特攻服をプレゼントさせていただきます。
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931
匿名さん
>>930
お前みたいなクズが集まるのがたまにキズ。こんなクズが住んでいないだけマシだな。本人が住んでいるところが、大阪で最低の町と言う事になる。
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932
匿名さん
>>931
はい。
わたくしも彩都に住んでおります。
最低の街とおっしゃいますが、
わたくしは最高の街と自負しております。
聖地でございますので。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
>>933
わたくしは戸建て住宅でございます。
賃貸と言いますと、近日、わたくしの悪友が引越して来ると聞いております。
やんちゃな輩でございますので、連日連夜のバカ騒ぎで、皆様に迷惑をかける事が無いか気をもんでおります。
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935
匿名さん
>>934
ダンボールやリカちゃんハウスは戸建とは言わないぞ!
夢を見るのは自由だから、頑張れよ。いつかネオポリス位買えればいいね。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
阪急は坪40万円ですか。なかなか強気な設定だね。
せめてバスは通らないのかな?
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938
匿名さん
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939
匿名さん
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940
匿名さん
徒歩○○分ということはバスは現状では走っていないという事なんでしょうか。
あるのなら
バス○○分、××バス停△△分という風に書かれるので…
これからできるという話もないのでしょうか?
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941
匿名さん
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942
匿名さん
不逞鮮人が多いところは嫌ですね。女性は住めません。
しかし、ここは高槻が近いからやばいかも?辻元清美にピースボートで連れてかれてカルト集団に洗脳されてしまう。
関西は大阪市内を筆頭にどこ行っても多いし、どこ行っても治安悪い。刺青も整形も多い。嫌だね。
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943
匿名さん
>>940
徒歩18分と言えばバスを走らせる必要性が無いと言ってるに等しいです。
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944
匿名さん
アンチが騒いでいる割には、ガーデンフロント第一次ほぼ埋まりましたね。変形地とゴミ箱前だけ残っているな。
もうちょっと道路面の間口を広げれば良いのに、プライムと同じで南北に長めだから折角の家が小さく見えるのがたまに傷かな。
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945
匿名さん
>>944
たしかに。東西に長めになればカッコイイし、明るい家になりますね。道路境界線が14mくらいあればいいんだけど。
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946
匿名さん
間口が狭いのは、可能な限り戸数を増やしたいから。
割高な坪単価でも総額を手頃にして売りやすくする業者の都合。
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947
匿名さん
>>946
80〜100坪で上物込総額6〜7千万とかなったら、それこそ誰が買うんだよという話になるw
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948
匿名さん
>>947
何言ってるんだい?その条件なら1日で280区画完売するわ。
現実60坪でその値段だよ。ローで建てれば別だがね。
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949
匿名さん
阪急の無条件宅地はローコスト前提じゃないの?
大手hmを検討できるのなら、もっと立地のいい条件つき宅地がある
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950
匿名さん
>>948
箕面側は大手HMで建てても、そんなにしない。
言いなりになってボラれたんじゃない?
彩都の取引実績見ても、4000万〜6000万で6000万越えるのは一軒もない。まあ、サンプル数9戸なので全てとは言わんが、彩都は現実は平均5000万ぐらいだよ。
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