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シャトルバス付のマンションてどうですか?の6 をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。
[スレ作成日時]2014-05-17 20:14:30
シャトルバス付のマンションてどうですか?の6 をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。
[スレ作成日時]2014-05-17 20:14:30
何もないのが、至上の喜びと思っているのがいるが、やっぱり、個々の物件を先入観なしに調べた方がよい。大規模だからと言って必ずしも良いとは限らない。人気があると言って必ずしも、良いとは限らない。坪単価が高いからと言っても必ずしも住み心地が良いとは限らない。
マンションにシャトルバスが付けていたら便利と主張する輩がいるが、そのとおり大変便利ですよ。
ただし、デベは立地が悪いマンションにしかシャトルバスを付けないので「シャトルバス付き=立地悪いマンション」という図式が成り立つ。そのため避ける方が多い。プレミアム感を味わってもらいたくて付いていると勘違いしている住民は本当にかわいそう…。
何にでも例外はある。それはこのスレの大半が認めている。
例外の存在を理由に、一般論を否定するのは詭弁である。
これもこのスレの大半に理解されている。
>都心の場合は別でしょう。
そうだね。そこまではいいよ。例外としてね。
問題は、その都心に湾岸・天王洲(の某物件)を含める馬鹿がいること。
そいつがこのスレの諸悪の根源。
マンションの評価項目なんていくつもあるのだから、俺ならスプレッドシートに評価項目とそれぞれのウェイトを入力して、対象マンション毎に各項目の評点を入れウェイトとかけあわせて、総合評価を比較する。そこにはシャトルバスの有無なんて項目はない。どうでも良いことだからね。
必死に否定や肯定するのはどうかしている。
某マンションの事ですか?
激安でしたよ。安くしないと売れませんでしたからね。立地が悪くて。
88=89=90
・・・恥を知れ。
都心の定義も知らない方が恥ですよ。
>>93
その激安とやらが他より頭一つ出ちゃったようですね。
お気の毒です。シャトルバス付きだからと買わなかった方は。しっかり検討しておけば良かったですね。
悔しいお気持ちはお察しいたします。
何だ、ここはシャトルバスがあるからって、変な先入観で購入せずに、あるいは他の理由で購入できなかった方が、都心の大規模高級超高層マンションへの願いを語り合うスレなんだ。
頑張って一生語り合ってください。
96、97君、そんなにムキになるなよ、ちょっとイタイよ。
悦に入りながらバスに乗ってくださいね。
私の家の最寄駅の近くで、海岸部にある食品工場のパートの人々を送迎すると思われる
バスが駐停車してるけど・・・何か生活感タップリの雰囲気を醸し出してるよ。
マンションバスもあんな雰囲気なのかい?
目的地が、工場or駅の違いはあっても皆「近けりゃこんなバスに乗る事もないだろうに」と思ってるだろう。
「バスに乗れる事が他人から羨ましがれる」と考えるのは、小学校低学年までのガキと、ここのポジさんだけだね。
99の「悔しいね」は気の毒で泣けてくるよ。
気の毒ですね。普通はシャトルバスなんか気になりますかね?大変ですね。
いくら貧乏でも他に願うことがありそうなものだが。
マンション願うなら工法の違いとかで、普通は願いそうなものだが、変わったのが、一人粘着しているようですね。
欲しがりません買えるまでは。何もないマンションで十分です。
何かがあるマンションは、何かがなければ売れないマンションと言うのは至上最強のロジックです。
河原で寝るのが最高の幸せ。
もうやめなよ・・・
確かに、もう止めた方が良いかもしれないね。
痛々しくてたまらない。
良いじゃないか。バス付でも。
せっかく買えたマンションだものね。
もう、誰も非難しないよ。
もう、いいよ。止めなよね。
>>104
アンタの推すマンションのシャトルバスが、使えない最寄駅に行かずターミナル駅に向けて有る様に、
私が見てる送迎バスも工場の最寄の駅ではなく離れたターミナル駅で送迎してるのだがね。
それと、ビジネス街ではいい住環境は望めんだろ。・・君は勉強が足らんよ。
確かに、シャトルバス必需マンションへの一般論としての批判に対し、
規模が大きいからとか、個別のマンションを念頭に置いて反論してもダメだわな。
その約一名の幼児性が大変心配だよ。ロー返済はンは大丈夫なのかな?、固定金利にしてるだろうか?
>>109
>私が見てる送迎バスも工場の最寄の駅ではなく離れたターミナル駅で送迎してる
>>100では
>私の家の最寄駅の近くで、海岸部にある食品工場のパートの人々を送迎すると思われる
と書いているから、あんたの最寄り駅ってターミナル駅ってことだろう。で、ターミナル駅近くに住んでいて
>ビジネス街ではいい住環境は望めんだろ。・・君は勉強が足らんよ。
と書くのか?自分で何書いているのかわかっていないのだろう。何故かと言えば、その場しのぎの主義主張に基づいた事実に基づかない作文だからな。
本当に嘘つきだな。
ターミナル駅は便利だから、色々なところに企業や地域送迎用のシャトルバスがでるのは当然の話だよ。そんな色々あるバスと比べても意味がないのは当然の話。無駄な作文に時間を使うな。
結局、身分相応でいいと思うよ。
買えるマンションを買うことだ。何もないのが良ければ、何もないマンションを買うこと。資産価値がどうなるかは知らないがね。
>>113
日本語も理解出来ないアホが絡んでくるな。
お前の理解では最寄駅とは駅近の事の様だが、最寄駅とは「その場所に最も近い駅の事」であり
それは、徒歩1分の場合も、徒歩20分の場合もある。
もしかして、「私の家の最寄駅の近くで」と言ってるのを「私の家は最寄駅の近くで」と読んだのか?
以前から感じていたが、ここのポジは自分に都合のいい部分だけピックアップ(又は歪曲)しての空しい反論が目立つよ。
まあ、主張自体に無理があるから,已むを得ないと云う事なんだろうがな。
頭の悪いお前に言っておくが、私の家の最寄駅はターミナル駅だが、駅に近い訳ではない。
遠い最寄り駅や何もないマンションのない方でしたか?
でターミナル駅の最寄り駅から遠いからシャトルバスお願いってことなのかな?
>>115
結局、その工場とやらはどこにあるのか知らないが、ターミナル駅にシャトルバスを出すと言うのは、従業員数への配慮だろう。他が同じ条件ならば他の配慮のない企業より人気があると思うよ。
便利なものがあるのは悪いからだって、ロジック正しい?
利用者がおり継続的に運用されるシャトルバスが悪いわけない。
仮にそのマンションが悪いとすれば、シャトルバスとは関係ない。
>>115
こういう方には最寄り駅が近くて、ターミナル駅にもシャトルバスがでている住環境の良いマンションがおすすめですね。そうすると工場の従業員を羨む必要がなくなり言葉遣いも良くなるでしょう。
>>115
それほどカリカリしなくても、最寄り駅まで遠く、ターミナル駅までシャトルバスのないマンションが世の中のほとんどのマンションです。しっかり稼いで、次は立地の良いマンションを買いましょう。
マンションは利便性が命
駅から遠いマンションがほとんど?
駅から遠いマンションなんてどうしようもない
それこそ、バス付にでもしない限り、購入を考える者もいない
利便性を考慮の外で有れば、戸建てを考慮にいれよ
もっとも、マンションでは利便性の無い物は淘汰される
なかなか巡り合えない・・焦れている訳ではない
念のため
>>128
駅から近くて、利便性の良いマンションが良いのは誰も否定できないでしょう。
でもそれとシャトルバスの有無とは別問題。シャトルバスは利便性を補うこともあるが、ケースによっては将来廃止になることもある。
シャトルバスの有無とは別に駅へのアクセスや利便性を考えれば良い。
雑魚がほざいて居る様だけど(笑)、相変わらず勝手な決めつけで吠えてるね。
私は某主要駅の徒歩10分の戸建住人なんだよ。マンション住人と言った事もないのに(呆)
まあ、その家も現在で8000万ぐらいの評価損発生してるけどな。
バブル時のアブク銭で、バブル後の現金買いだから良かったよ。
こう言えば、又アホが「8000万位の家如きで」と都合の良い勘違い?で吠えるんだろうな。
貧乏人は本当に始末が悪いよ。
ここの貧乏人には「不動産購入するなら固定金利で借りろ」と言っておくよ。
それと、「バス付きのマンションには手を出すな」だな。
>>134
頑張れよ。
戸建てでも、ホテル住まいでも、海外在住でも、某マンション住民でも検討者でも、何にでもなれるのが、バーチャルの世界。
でも損していることを自慢する奴は珍しい。絶滅危惧種かな?
マンション雑談、戸建てオーナーさんも大歓迎です。
安ーーい大規模物件買っておけば損をせずにすみましたね。残念でしたね。
>>135
流石に近視眼人間だな。
8000万は「損得」の損の部分だよ。得の部分を言ってやろうか?
損の話でもバーチャルと言うぐらいだから、大儲けの話をしても信じたくないだろうがな。
まあ、自分が貧乏だからと云って、他人も貧乏と思い込む悪いクセは直せよ。
単品でしか考えられない人間と、複数の物件持ちのオレでは話がかみ合わんよな。
何?これもバーチャルてか?・・(笑)
バブルはすごかった。一杯1000円のインスタントラーメンが出たり。
株屋の女高生新卒の最初のボーナスが百万近くあったりしたな。
俺が売った土地は今では全て、格言通り半値八掛け二割引きになってるけどな。
おれは「追い込み」(関西用語)を生業としていたが、お前も切り取られ(関東用語)ない様にしろよ。
投稿もアワアワ。脅し文句だけで中身がない。
残念ながら世代間格差はどうしょうもない。
年金制度崩壊も含め、現在45歳以下は相当厳しいだろう。
私的年金は難しいとしても、少なくとも住宅が不良資産にならない様に考慮しないとな。
戸建(土地)なら道路付け、地形、駅ブランド、が重要。
マンションなら立地(特に駅距離)が全て(俺は個人的には徒歩15分でもOKだと思っているが)
現実は10分を超えると相当市場性が落ちる。
選択出来るなら、わざわざバス物件を買う事はないと思うよ。
完全実需で絶対に売らない人なら買うのもありだが(但し、万一のバス廃止後の不便さは自己責任)
俺のモットーは、「不動産は、売る時の事を考えて買え」だ。
これを最後にするよ。
別に、売る時を考慮しなくても良い。
普通の生活で、わざわざ、バスに乗らないと買い物にも行けない。
駅にも、病院にも、学校にもバスに乗らないと行けない。
再販を考慮しなくても、普通に不便だね。
普通の生活をしたいよな。
ネットで何か反論ある度に傷害事件起こしていたら一生刑務所だよ。誰もそんなもの怖がりもしない。虚勢だけの人間が書くことなんて何の参考にもならない。
まあ普通に上手く行っている時には誰も文句を言わない。運用とうしょとか、道路工事中とかはクレームがでるのは当たり前。
バーチャルの世界って面白いですね。某有名マンションの住民にでもバブル成金似非や・くざにでもなれる。
シャトルバス物件が良くないって、本当の理由は何よ?
立地が良くないのならば、立地が良くないのであって、シャトルバスがあるから悪いってわけでは無いように思いますが。立地の良い物件を選べば良いだけです。シャトルバス抜きにね。
願う気持ちは理解できる。掲示版も貴重な情報元だがしっかり精査することだ。
アホかお前えら、ターミナル駅遠10分バブル期に大損こいた俺が保証してやる。マンション買うならシャトルバスなしに限る。シャトルバス付き買ったら俺がおいこんだるでー。
シャトルバス否定は、バブル期の話とか、自宅の戸建てはターミナル駅遠でバブル崩壊で大損したとか、よくわかりませんね。
ときどきでてくる「願う」って表現を使う気持ち悪い人はなんなの?
確かに。意味不明で誰に言ってるのかも分からないよね。
ここはアホな戸建で大損したバブル成金とか、経済のケの字も知らない金融関係者とか、オプションもアコモデーションも知らないマンション検討者とか、まともな投稿者はいないようだな。
天王洲は品川と路線つながっていませんよね。
近いってだけじゃダメじゃないですかね。
シャトルバスが無くっちゃ生活できないマンションって価値が無い。ですよね。
戸建てのバス依存は聞きますけど。不安定ですよね。
マンション選んだのに、バスに依存しなければいけない物件って
安いでしょうけれども、安いなりにね。
しかも、バス依存のマンションですか。
そんな物件であれば、同じ条件で、広い庭つき戸建てもあるように思います。
でも、それが、マンションじゃね。
マンションはそもそもシャトルバスなんか全く利用する必要がない立地の物件を買うべき。あったら便利とか言う問題ではない。シャトルバスはあれば便利という書き込みを見ると確かにないよりは便利だなとは思うけど、一方でバスが便利に感じてしまう残念な物件に住んでいるんだなとも思っている。
>>167
なんでそれが屁理屈なの。同じアコモデーションなのに。
最寄り駅5分でシャトルバス付きマンションはあるよ。
http://www.latour-shinjuku.jp/location.html
こう書くと、最寄り駅が使えないとかくるんだよな。
【一部テキストを修正しました。2014.5.25管理担当】
>>167
常識が異なる相手に、言葉を省略しちゃダメですよ。
そういう相手とは、たとえば、
目的駅まで徒歩5分以内の分譲マンションで、その目的駅までのシャトルバスがある
という具合に、常識人同士なら省略可能な説明も含めて、
言いたいことを明確に表現しきらない限り、まともな会話が成立しません。
>170
後付で色々条件加えるならば、分譲マンションで世帯数50戸以内、新宿渋谷品川東京上野限定ターミナル駅徒歩5分以内とかしないとね。
この後出しジャンケン君は、シャトルバスありマンションなんてそもそも希少だから、条件つければないに決まっているってことがわからないんだ。
シャトルバスを語るのに、シャトルバスのないマンションと比較することにそもそも無理がある。
シャトルバスありマンション同士で優劣を比較すべきだろう。
シャトルバスが無くなったら困るマンションは駅遠マンション。
それだけの事でしょう。
>>171
また、何もない方がいいなら管理人もいらないよね、と同じ屁理屈を。。。
品川でも大宮でも船橋でも戸塚でもどこでもいいから、
行きたい駅まで徒歩5分以内なのに、その駅までシャトルバスを出してるマンションがあるかないか、
議論のポイントはそこだけでいいだろ。
>>173
なくなって困るって勝手に決めつけているだけでしょう。それになくならなきゃ良いってことでしょう。だったら、大規模にしておけば良い。
小規模マンションはサービスが何もないか、あっても廃止になる可能性が、大規模マンションより大きいと言うのは、ごく普遍的事実です。
大規模マンションのサービスを小規模マンションしか知らないものが小規模マンションと同じように考えるからおかしくなっているようね。
シャトルバス付きマンションと聞いたらやはり駅遠マンションを想像するのが普通だと思う。例えば友人がシャトルバス付きマンションを買ったと自分に話したとする。そこで「バス付きに住んでいるなら駅近だね!」と話したらどうなる?会話が成立するか??友人はおそらく自分を嫌みなヤツと思うだろう。シャトルバス付き=駅遠と考えるのが一般的。
仮に駅近物件にもあるとしても激レアすぎて一般論を語るこのスレで全面に主張されてもねぇ…。
大規模だろうが小規模だろうがバスが必用なマンションは買っちゃダメ。
>>179
シャトルバスが無ければ生活が成り立たないマンションはじっくり検討した方がいいかもしれませんね。
でも都心でそんなマンションないでしょう。
大規模マンションだったら、いざとなれば、公営がカバーしてくれます。収入増ですからね。
ヒステリックにダメと叫ぶよりは冷静に考慮した方がいいでしょうね。