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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外(地番)、伊都土地区画整理事業63街区2-1(保留地) |
交通 |
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸(住居107戸(優先分譲64戸含む)、店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(塔屋1階建(住居棟))・鉄骨造3階建(塔屋1階建(駐車場棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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九大学研都市タワー19口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
駅前のヤンキーの件ですが、
先週末は警察官2人体制で見回りを強化していましたよ。
タバコを注意されていました。
イオンも、どうやら警察OBらしき人を雇ったらしく、
連絡通路でたむろしていたヤンキーに、出て行くように言っていました。
駅前に交番が出来れば最高ですがね。
あとは駅前自転車問題かな。
スレ違いは承知ですが、周辺環境の改善を求めると言う意味でアゲます
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103
周辺住民さん
101さん、本当にそうですね。
現在九大学研都市に住んでいて、この街がとても気に入っているのでこちらのマンションの購入を考えています。
最近イオンの周りにたむろしている若者は私も気になっていました。
102さんが仰るように警察の巡回は最近増えたように感じますが、確かに交番が出来ると良いですよね。
マンションの建設予定地の隣のさいとぴあは早くに閉まってしまうので、夜は暗いですし、大きな公園も出来るようなのでますます溜まり場になってしまうのでは…とちょっと心配です。
新設小学校がどのようなものになるかまだ分かりませんが、地域ぐるみで見守っていきたいですね。
新しい街ということもあって「良い街にしていきたい!」という意識の高い人が多いように感じます。
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104
匿名さん
糸島ヤンキーの盛り場にならないように監視しないと。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
そうですね。
よそという決めつけをしたのは申し訳ありませんでした。
しかし、ああいう方はネットワークがあるのでいろんな場所から集まるというのが現実だと思います。
自分の子に限って…と思わず注意は必要かと。
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107
購入検討中さん
中学校が新しくできる予定はないのですか?
かなり人数も増えてきてると聞きましたが。
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108
周辺住民さん
中学校の新設の話は出ていません。でもできてほしいですね!すこし遠い。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
新設の話は出ても全くおかしくないのですが、ありません。
でも結局教室が足りなくなるのでプレハブ校舎を造ることになるでしょうね。
新設小学校予定地に中央区の舞鶴小中学校のような造りで新設小中学校としてつくれば良いのでしょうけど…
福岡市は伊都土地区間事業にあんまり熱心じゃないんですよね。
放っておいても九大生や関係者が集まるし、新しい街は若いファミリーが住んでくれるし、お店も出来てくれる。
筑肥線は黒字だし、地下鉄も収益増が見込めるから伊都土地区間事業はほぼほったらかしなのです。
それより市民から非難轟々の人工島を正当化するためにがんばっているのです。
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111
匿名さん
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112
物件比較中さん
先日家族で建設予定地付近を歩いてみました。
道も広くキレイでとても気に入ったのですが、ひとつ疑問が…
スーパーやレストラン、コンビニ、ドラッグストア、病院、バス停、郵便局、学校、公園などがほとんど駅より北側に集中していますよね。
確かに大きなイオンとさいとぴあはすぐ近くにありますが、全てがその2つで足りるわけではないですし…
先日は平日の日中に行ったので分かりませんでしたが、ひょっとして夜はお店などが周りにないため暗いのでは?とちょっと心配になりました。子どもたちも帰りが遅いので…
宜しければ周辺にお住まいの方の意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。
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113
周辺住民さん
>>112
駅南側は再開発で新たに造成した土地がほとんどです。用途も住宅地が中心ですので店が少ないのもそのためです。南側はとても住み良いですよ。満足しています。
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114
匿名さん
確かにイオン以外の買い物や外食は駅北に行くことが多いですが、北と南で分断されてるわけじゃないし「北の方に行こう」って意識してないですよ。
住宅地なのでちょっと夜は暗いですが、この物件の周辺は駅の目の前だし大丈夫でしょう。
街路樹も植えられ公園も建設予定ですし、道も広く交通量も多くありません。
グラウンドからは元気なかけ声が聞こえますし(時々周辺をランニングしていますが近隣住民にはきちんと挨拶してくれます。指導が行き届いているな、と感じます)とても住みよいところだと思います。
あとイオンの少し先にあるダイレックスは生鮮食品もありますし、その向かいにあるハンバーガーショップもとても美味しいです。ぜひ散策してみてください
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115
周辺住民さん
投資目的で購入を検討されてるかたいらっしゃいますか?
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116
匿名さん
小中一貫が実現すればヤンキーを減らすための大きな対策になりそうですよね。
西区の学力向上にもつながりますし。
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117
匿名さん
そんなにヤンキー多いの?
確かに、襟足の長い子はイオンでも見かけるよねw
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118
周辺住民さん
>>115
自分も気になります。どうなんでしょうか?
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119
匿名さん
駅北側には区画整理前からある住宅街及び田畑があります。
南側は山側ですし、若干の田畑がある程度です。
駅からの歩行者量を見てもわかるように、北側の方がにぎやか
ですし、駅北にお店が集まるのは当然では?
しかし、今後も駅南側(グランド南側・新設小学校近辺)の
人口も増えますしもう少しお店もできるのではないでしょうか?
特にバイパス沿いはお店ができるのでは?
照明はちゃんと整備されてますし、それなりに明るいですよ。
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120
匿名さん
>>115
駅に近く、九大があると言っても
天神に距離があることから見れば、姪浜、西新と違って物件を利用される目的は限定されている。
この物件の北側のMJRは平均二千万台でしかも南向きなので賃貸にしても転売にしてもメリットはほとんどないような気がしますね
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121
匿名さん
投資だけで考えるなら博多か天神の中心地の方がいいかもしれませんね。
上の方がおっしゃる通り一時期は上がるかもしれませんが素人には見極めが難しい土地かと思います。
私は投資物件と考えず一生住む、または何かあってもそれなりの額で売れればいいかなと思っています。
損得考える様な場所ではないかと。
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122
購入検討中さん
近所なので時々進ちょく状況を見にいってるのですが…進んでます?
なんだかちっとも進んでないように見えるのですが…
モデルルームもいっこうにオープンの気配がないし。
LINE fukuokaのビルが建築資材の高騰で建設が進んでいないというニュースを見たのでまさかとは思いますが。
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123
匿名さん
九大学研は期待先行で、今後は下り坂らしい。資産価値の面でね。
多くの不動産屋が口を揃えて言う。
だから、上の人が言うように、定住覚悟で使用価値を重きにおくこと。
冷静に考えたら、周り田んぼだらけだよ?
人口爆発期ならともかく、発展は知れたもの。
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124
購入検討中さん
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125
周辺住民さん
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126
匿名さん
こんなド田舎は嫌だね。
しかもマンション。
このエリアなら戸建も安いよ。
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127
購入検討中さん
戸建てかマンションかはライフスタイルによるのでは?
戸建ての方が安くてもマンション選ぶ家庭は沢山いるよ。
田舎にお住まいなのね。。
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128
買い換え検討中
このあたりは、夜のバイクの騒音がひどいです。もう少し、発展すればなくなるのでしょうか…?
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129
周辺住民さん
>>126
今、田舎に住んでいるので、都会に憧れているんですね。たぶんどこのマンションも買えないんだね。
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130
匿名さん
安価な賃貸物件はなくならないからヤンキーが撲滅される可能性は低いかもですね。
それでも新築戸建て、マンションなどが増えて、徐々に比率は少なくなっていくと思います。
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131
匿名さん
ヤンキーは減らないだろうね。駅前だけポッと出て栄えても変わらない。
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132
匿名さん
九州が地方で田舎なので田舎発言はスルーします。
バイクの件はああいう方が根本的に減らない限り残念ながら難しいかもしれませんね。
ああいう方は光に寄ってくるので今まで分散されていたものが一つにかたまってしまう懸念はあります。
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133
購入検討中さん
そもそも九州が田舎とかそういうレベルで考えてるなら東京行けよ。
で、港区あたりでも住めば?それとも港区でもクソ田舎扱い?
どこなら満足なんだよ?
結局買えない僻みで手当たり次第、文句垂れて回ってるだけだろ?
消えろよ、邪魔。
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134
周辺住民さん
購入者の品格が問われるやりとりですね。
上記のような発言が総会で飛び交うようなマンションなら、購入は見送りたいです。
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135
匿名さん
>132です。
学研都市購入者です。
前に千代田区内に住んでいたことがありますが都会は住むものではありませんよ。
田舎いいと思います
福岡はとにかく空が広い!
133の方は地域住民の方ではないですよね?
品位に欠ける発言を検討している物件でするとは思えません
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136
匿名さん
田舎発言は>126に対しての意見でした。
福岡は地方都市の中でも本当に住みやすい場所だと思いますよ。
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137
匿名さん
133みたいな人が検討者なら嫌ですね。近くの部屋なら色々文句言われそうで。
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138
匿名さん
たぶん違いますよ。
自分の検討物件を陥れるような発言はしないと思います
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139
匿名さん
陥れるような発言でもないような。
ヤンキーやマナーの悪い書込みはすべて余所者だったらいいですね。
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140
周辺住民さん
他に新しくマンションが建つ可能性がある土地はありますか?
このマンションの北側にはなにが建つか知ってる方いらっしゃいますか?
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141
匿名
ここは良いとおもいますよ。
イオンが近いもの。イオンにはアワワの専門店と大型の食品店、大型の衣料、生活用品店がありますよ。
例えば福岡の中心地で100店の商店街、大型のスーパー、大型の生活用品店が徒歩3分である立地がありますか?しかも、朝は7時~夜は11時まで開いているなんてそうそう無いですよ。イオン
毎日の買い物に不便は微塵も感じません。
お店も増えているし、小学校も新設で徒歩5分程度、保育園は徒歩3分程度、東側の眺望良好、福岡市中心地なんてビルに囲まれて開放感なんて味わえませんよ。
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142
匿名さん
土曜日の朝現地に行ったけど
球場からの騒音は気になりますね
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143
周辺住民さん
平日(月曜は休)は午後5時から8時ぐらいまで。土日は終日、練習や試合が行われているようです。
元気のよい掛け声などは、日常生活の「音」として、好ましく受け入れています。
あとから生活を始めた周辺の住民が、「騒音」と決めつけることはできないと思います。
緑の人工芝で活発に動きまわる礼儀正しい生徒たちの練習風景を散歩がてら見るのも良いものです。
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144
匿名さん
今日のレジャー帰りは大渋滞で1時間足らずの移動時間ロス。
昨日は家近のイオンで買物時間短縮。
球場と暴走族の騒音はあるけど、空港からは遠いので航空機の騒音はなし。
学区は不安あるけど、糸島半島の自然でたくましく育ちます。
いいことばかりではないですから、天秤にかけて判断するだけです。
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145
匿名さん
>140
マンションの建つ可能性のある土地ということでいえば
この物件南側にできる公園の西側の区画整理事業で売却した土地が
可能性は高いのではないでしょうか?
あとは焼き肉1カルビの東側の駐車場も可能性がありますね。
ここの北側の土地もマンション業者は狙っているのでは?
この付近だと1500㎡を超えるような土地は可能性ありかも
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146
購入検討中さん
名前がまずダサい。
ナウくない。
19階ならイクイクゥ〜❤️タワーってどうですか?
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147
周辺住民さん
>>146
ナウくない---昭和世代? まだこの言葉使う人 いるんですね。
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148
購入検討中さん
平成世代って最年長でもら26歳やろ?
アパートに住んどけ(笑)
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149
購入検討中さん
駅の北側は、あまり高いビルは建てられないよね?
19階とかwww
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150
物件比較中さん
19をどうしてもイクと読ませたい人がいるみたいですね。
だいぶ無理のあるこじつけですが…
ライバルデベの営業かこのマンションの建設を快く思っていない南側のマンション住民とかですか?
それとも定期的にあらわれる千早板の住民かな?
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151
購入検討中さん
増税後なので建築材などの高騰で、マンション価格はけっこう高めになってしまうようです。
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