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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2007-05-04 02:13:00

阪神間在住です。
昨年の夏頃から新築マンションを探してきましたが、時期が悪いのか完成までに
「完売御礼!」というマンションをあまり見かけません。
たまにあっても新築未入居の中古物件が出ていたりして・・・。

情報誌では、“新価格”とか金利上昇を見越して“今が買い時”などと出ていますが
所得が追いつかないのか、立地など比較的良いなと思うマンションでも大量に売れ残
っている気がします。

完売しなくても気に入った物件にしたらよいとは思いつつも、やはり新築マンション
入居後に棟内モデルルームというのも嫌ですし、購入後にこれからの新規購入者へは
高額オプションプレゼントなどというのも何か損した気分です。

関東や東海地域ではまた状況は違うのでしょうが、この辺りでは完成後の売れ残りを
割引価格で買うのが正解なのでしょうか。築浅中古を買うべきなのか・・・。

皆さんがご存知の阪神間の完成前完売物件があれば教えてください。
また、完売物件を見極めるポイントってあるのでしょうか。
もう少ししたら売れないので新築マンション価格も見直しがあるのかなぁ。

[スレ作成日時]2007-05-03 08:39:00

東京都のマンション
クレヴィア日暮里 THE PLACE

ピアース品川中延

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完売物件はどこに?

コメント  

  1. 2 匿名を選択

    売れ残りでなく、売り惜しみしてるんじゃないですか?
    最近のラジオの番組でも売り惜しんでいるんで販売数が増えないと聞いたけどな
    デベは値上がりを待っているようですよ
    って此れは東京の話だったけど

  2. 3 入居済み住民さん

    自分の欲しいときが買い時。
    考えたらきりがない。
    私の購入したマンション、入居可能後6ヶ月で全員入居。
    ちなみに私は構内モデルルームを購入しました。
    実物がしっかり見れて満足してます。

  3. 4 買いたいけど買えない人

    東京圏の売り惜しみの記事、関西の新聞にも出ていました。
    東京は郊外の物件が増えているのかもしれませんが、
    関西では好立地の物件もまだまだ出てきてますし。
    ただお値段もそれなりで。

    人気のあるエリアで駅から徒歩5分や10分以内の物件でも
    先着順で買える物件が結構ありますし。
    完成後も空きがあるということは、東京圏に引きづられて
    やはり需要を読み違えているような気がします。

    完成後の空き物件なら数百万は割り引いてもらえるわけで。
    売れない理由が価格なら待ったほうがお得です。

  4. 5 匿名さん

    自分が希望している場所に売れ残り物件があるのであれば、現物を見て自分の要望価格で
    交渉ができますよ。要望にあう条件が出ない場合は購入する必要もないので気楽なもので
    す。あまり難しく考えることはないと思います。

  5. 6 買いたいけど買えない人

    気に入った物件でも割り引かれるとしたらあまり良い気分ではなく。
    興味があるところはまだ売れ残りというほどではなく完成前の先着順販売です。

    迷う場合は買えないリスクがあるにせよ、完成後物件を中心に回ったほうが良い
    のでしょうね。結構、そういう人が多いのでしょうか。

    後は無事に?気に入った物件の売れ残りが出るのを待つだけ。

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6,090万円~1億1,100万円

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47.11平米~71.16平米/1LDK~3LDK

ピアース品川中延

所在地

東京都品川区中延4丁目

価格

未定

面積/間取

25.08平米~61.95平米/1K~3LDK

ピアース渋谷WEST

所在地

東京都渋谷区神泉町24-3、24-19

価格

未定

面積/間取

20.52平米~63.04平米/1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

ワザック大田・鵜の木

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東京都大田区鵜の木一丁目

価格

4,890万円~9,190万円

面積/間取

51.72平米~85.12平米/2LDK~4LDK

所在地

東京都中央区東日本橋3丁目

価格

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面積/間取

76.02平米/3LDK

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東京都荒川区南千住七丁目

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未定

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53.68平米~73.27平米/2LDK~3LDK

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東京都荒川区東日暮里5丁目

価格

未定

面積/間取

54.90平米~70.20平米/1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

クレヴィア日暮里 THE PLACE

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東京都荒川区東日暮里5丁目

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未定

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所在地

東京都目黒区下目黒6丁目

価格

未定

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55.24平米~100.35平米/1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

クレヴィア日本橋浜町公園

所在地

東京都中央区日本橋浜町一丁目

価格

4,890万円予定~6,160万円予定

面積/間取

40.67平米・45.72平米/1LDK・2LDK

所在地

東京都台東区鳥越1丁目

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未定

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38.93平米~65.01平米/1LDK~3LDK

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東京都葛飾区金町六丁目

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リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ

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