私の住んでいるアパートの管理会社はとても怪しく（町会費をとったりゴミ袋代金を払わせたり）
賃貸保証料20％を強制的に払えと言うことなんですが
その内容が家賃滞納の場合の保証ということと
キッチンが壊れたりドアが壊れたりした場合基本的に私が払うのですが
管理会社が判断した上でその保証料でまかなえる場合もあるとのこと
あまり詳しく説明してくれません
なお掛け捨てらしく
「イヤなら入らなくてもいいとんですよ」といってくれたのですが
払った方がいいのでしょうか？
もし払わなかった場合退去時にこじつけて
どこどこがこわれていたので敷金ではまかないできなかったので
○万円請求しますなどと言われないか心配です
アドバイスお願いします
※小さな換気扇がキッチンについているのですが
使い始めてちょっとしてから引っ張ると取れそうになります（もしかしたらネジが緩んでるだけかもしれないのですが
使用にさいしては問題ないのですが）これだけが心配です。
[スレ作成日時]2002-03-08 13:32:00
基本的に賃貸は、つくりなんてそんなものです。私も退去時に
枠がとれるんです（うちだけでなく、皆、よそも）それ、請求されました。
敷金払っているなら、それが、滞納時にあてられる筈です。
まず、どっちも、戻ってきませんね。。
あきらめましょお。
ちなみに、それはどこの不動産会社？
契約の内容がわからないと断定はできませんが、“家賃滞納の場合の保証”“賃貸保証料20％”とゆうことは保証会社に加入するということでしょうか？
だとしたら、それは部屋の修繕等（敷金のように）に使われるものではなく、保証会社への初回保証料ということだと思います。
保証会社は借主が連帯保証人がいない場合に加入したりします。（今は加入必須のところも多いみたいですが。）
保証会社は家賃の滞納があったりすると、大家に代わって借主に支払督促をしたりします。
私も一度家賃が遅れてしまった時にお世話になりました。（0・0物件だったので加入必須でした）
私はＡＬＥＭＯとゆう保証会社でした。
出るときの請求など心配ならば、写真を撮っておくこといいですよ。しかも、何枚も。アップなどで。
法律で消費者が守られてはいますが、お金のトラブルはないに越したことないですから。入居者側の事前の準備も必要だと思います。
JID（日本賃貸保証)
http://www.jid-net.co.jp/
は生活保護者でも審査落します
何故でしょうか？！
審査に通らなかったのは今回が初めてです。
事もあろうに、別の保障会社使用を
金沢不動産株式会社 金澤様が認めず門前払い！。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
