当方、来年4月に入居可能なマンションを購入しました。その一方で、譲渡損失の特別控除を受けるために、今年中に現在の持家を売却しなければいけません。結局、都内で、4ヶ月程度の仮住まいを探すことになりました。
さて、この状況で、70平米程度のマンションを賃借することって可能なのでしょうか？
業者に確認したところ、このような短期間の賃貸契約は嫌がられると言われましたが、やっぱり、そうなのでしょうか？マンスリーマンションも探しているけど、居住面積の割りに高く感じますし、といっても、礼金が高い物件だと実質、コストがかなり高くなるし．．．是非、みなさんの実体験でもご意見でも結構なので、教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-08-25 14:21:00
４ヶ月だと、Ｗマンション、Ｍマンションなどで
いくつか見積もりをとって決めるのが良いのでは？
ぼろくても良いならば、解体前の物件などで
運よく見つかるかもしれません。 この場合は安いと思います。
あとはリロケーション専門の会社などで、
定期借家契約で、短期でもＯＫという物件があれば
それに入るかですね。
丁寧なご回答、ありがとうございます。
ウィークリーマンションやマンスリーマンションも探してるんですが、殆どが１Ｒタイプなんですよね。流石に家族四人では無理だな．．．
UR都市機構の中古賃貸を借りたら？
礼金も仲介料もいらないし、短期で出るのも自由だから。
譲渡損の繰越控除は３年間でしたっけ。
控除額の上限は３年間の所得税ですね。
スレ主さんにとっての所得税３年分がいくらなのか知らないけど、
４か月分の家賃＋礼金＋不動産仲介料＋引越代＋・・・
を計算してみて、大差ないようなら、譲渡損控除をあきらめて
いまのところに来年４月まで住むという選択肢もあるな。
数ヶ月間なら電車通学させては？
次の住まいに移るまでなら認められますよ。
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
