当方、来年4月に入居可能なマンションを購入しました。その一方で、譲渡損失の特別控除を受けるために、今年中に現在の持家を売却しなければいけません。結局、都内で、4ヶ月程度の仮住まいを探すことになりました。
さて、この状況で、70平米程度のマンションを賃借することって可能なのでしょうか？
業者に確認したところ、このような短期間の賃貸契約は嫌がられると言われましたが、やっぱり、そうなのでしょうか？マンスリーマンションも探しているけど、居住面積の割りに高く感じますし、といっても、礼金が高い物件だと実質、コストがかなり高くなるし．．．是非、みなさんの実体験でもご意見でも結構なので、教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-08-25 14:21:00
４ヶ月だと、Ｗマンション、Ｍマンションなどで
いくつか見積もりをとって決めるのが良いのでは？
ぼろくても良いならば、解体前の物件などで
運よく見つかるかもしれません。 この場合は安いと思います。
あとはリロケーション専門の会社などで、
定期借家契約で、短期でもＯＫという物件があれば
それに入るかですね。
丁寧なご回答、ありがとうございます。
ウィークリーマンションやマンスリーマンションも探してるんですが、殆どが１Ｒタイプなんですよね。流石に家族四人では無理だな．．．
UR都市機構の中古賃貸を借りたら？
礼金も仲介料もいらないし、短期で出るのも自由だから。
譲渡損の繰越控除は３年間でしたっけ。
控除額の上限は３年間の所得税ですね。
スレ主さんにとっての所得税３年分がいくらなのか知らないけど、
４か月分の家賃＋礼金＋不動産仲介料＋引越代＋・・・
を計算してみて、大差ないようなら、譲渡損控除をあきらめて
いまのところに来年４月まで住むという選択肢もあるな。
数ヶ月間なら電車通学させては？
次の住まいに移るまでなら認められますよ。
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.67m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
9900万円台～1億5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
53.23m2～76.06m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8580万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
