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無知な区分所有者が理事になると区分所有者全部がマンション全体が不幸になる。なので一定の基準又は理事立候補にはマンション管理に精通している人がふさわしい。理事の選任にはよくよく人柄や公明正大で正義感のある人が肝要です。人事委員会のような、その担当者が理事候補の身元証明・登記簿謄本・職業等を事前に調査又は候補者から徴取することが必要。またテーマを決めてレポートを提出させ口頭でその内容を尋ねることにより心証を確認することも必要です。最低限度のハードルを課さないと後々管理組合運営は大変な地獄になります。会計処理に精通していない人も困り者です。予算・決算処理が出来ない人、簿記の原理原則や公正な判断が出来ないと駄目です。マンション管理に精通していて熱意のある人が必要です。理事に成ったとたんにヒットラー並みに独善的に理事会運営をする人がいれば、すみやかにその者をマークしていつでも首を切れる用意をしておく心掛けも必要でしょう。決算報告で正しく数値があったためしがありませんでした。公認会計士であってもそんなものです。残高証明と決算額が合ってその内訳にメスを入れて下さい。間違いがごろごろしています。支出内容の必要性競争原理が正しく生かされているか再度確認する必要があります。外部委託だから安心は負安心ですぞ!管理会社は次から次へと工事をさせてリベートをかすめとりますぞ。気をつけて!
[スレ作成日時]2014-03-05 00:53:25
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