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<title><![CDATA[理事の選考基準が必要]]></title>
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<description><![CDATA[無知な区分所有者が理事になると区分所有者全部がマンション全体が不幸になる。なので一定の基準又は理事立候補にはマンション管理に精通している人がふさわしい。理事の選任にはよくよく人柄や公明正大で正義感のある人が肝要です。人事委員会のような、その担当者が理事候補の身元証明・登記簿謄本・職業等を事前に調査又は候補者から徴取することが必要。またテーマを決めてレポートを提出させ口頭でその内容を尋ねることにより．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3: 理事会は新築のマンション購入時に年による．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-11T15:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会は新築のマンション購入時に年による持ち回りで確定。管理会社は理事のサポートとして機能。理事会で確定したことが、管理会社へ落とす仕組み。ただ、管理会社の言いなりにならない為に、初代理事長が、弁護士の為、法的なこと、規約のことに目を光らせ違うことは管理会社へ違うと言える理事会を作っています。また、理事長には月/数万円の理事長手当を支給しています。・副理事長3名の下に　・総務　・防災．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: こーいう無駄に長文書いてスレ立てる推定老．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-08T00:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こーいう無駄に長文書いてスレ立てる推定老害って何がしたいんだ？注意喚起？そんなの不正する気満々で理事入りだの理事長成りする奴がいたら当選された時点で終わりでは。選ばれてもないのに危険思想だって排斥出来ないだろ？&gt;会計処理、簿記の知識があってマンション管理に精通していて熱意のある人、にタダでボランティアやらそうって期待するのが甘い。必要条件分かってるなら自分でなれって話。ちなみ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 理事長や、管理会社の、規約違反と、法令違．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-19T00:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長や、管理会社の、規約違反と、法令違反を、区分所有者に証拠をつかまれて、責められた、 よって、告訴を理事会で決定したが、弁護士に相談したら、敗訴の確率が高く辞めた。弁護士の アドバイスは、この区分所有者は法的に万膳の構えで告訴される事を待っている。と言っていた。 理事長は、訴訟追行権があるので、勝訴の自信があるなら、告訴費用（弁護士費用）等は組合費 を使えるぼで有利、しかし逆に、敗訴し．．．]]></content:encoded>
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