ジャン・レノ「Brilliaタワー東京」

　私は現在この建築場所の近くに住んでいます。もともと地元民ではなくて，５年ほど住みました。
　再来年の転居が決まっていますが。
錦糸町は便利ですよ。本当に便利。東京駅は近いし，新宿にも出やすい。治安も別に悪いと思った
ことはないですし。
　正直ベースで不便なところを上げると，車の場合，インターは近いものの，首都高の錦糸町→両国が必ずと言っていいほど
込んでいます。７号の両国ジャンクションの手前で，６号と合流するために２→１車線になるのですが，この合流ポイントを２年ほど前でしょうか，かなり手前に
設定しなおしたせいか，必ず混むようになりました。
　それと，当たり前のことですが，東側の東京・新橋が近く感じるせいか，南西側の渋谷あたりが遠く感じます。
　街のイメージが悪いのは昔からのことなのでしょうからしょうがないと思いますが，住んでみると本当に便利でした。
　私も「えー，そんなところに住んでるの。」と何度も言われましたが，勝手に言えばー，という感じでしたね。

　このマンションの南側の人は，錦糸公園が直下にあって，気持ちいいでしょうね。
　再来年の完成後には私も既に転居していますが，見に来てみたい気がします。

半蔵門線って殆ど使ったことがないのですが、どんな感じでしょうか？
今、どの辺まで延びてるんですか？

それは皮加工の臭いですね。1985-1995年頃は頻繁に漂って来ていましたが、それ以降はなくなったと思います。
ちなみに僕は購入者です。錦糸町のことは充分知った上での購入です、もちろん。

＞103　半蔵門線は北千住を経由して南栗橋という所まで延びています。
ま、錦糸町よりも北に行くことはほとんどないと思いますけど。

>102
半蔵門線渋谷方面は東武からの直通を除けばほとんど座れます。
渋谷まで若干時間はかかりますが乗り換えなしで出れるのは最高です。
北千住方面はほとんど乗ることはないでしょうけど押上から先にいく電車の本数が少ないですね。

>99さんの書かれている『匂い』に関しては>103さんが答えてくれているので
書かなくてもいいかなぁ〜？とか思ったのですが、とりあえず…現在は全くと
言っていい程臭い匂いは漂ってきませんね。昔は風向きによっては臭いことも
ありましたけど。心配しなくていいです。

シネコンに関しては噂はあったんですよね…楽天地が移動してくるって。
でも、移動してきたら今ある南口リビンの楽天地の映画館はどうなるの？って
素朴な疑問があるのですが、実際はどうなんでしょうねぇ？ただ、>98さんが
東宝のHPで出ている…と書かれているので、間違いなく来るのでしょうね。
南口の楽天地の映画館は規模も小さく、座席も綺麗ではないので、新しく
シネコンができるのは期待してしまいます。でも、東宝のHPのどこに出ていた
のでしょうか？

半蔵門線に関しては地元住民の評判はけっこういいですよ。
渋谷や青山、表参道まで直通で行けるようになったので。ただ、待ち時間も
合わせると若干時間がかかるのが私的にはネックかな？って。
私の場合渋谷に行く時ってどうしてもJRを使ってしまいます。理由は外が見える
からなんですけどねぇ〜押上方面には半蔵門線で行くことは無いので
正直言って分かりません。

それと>101さんの言っている首都高の合流の件ですが、ここは本当に渋滞します。
日曜日でも午前中の早い時間ならまだしも、昼前には渋滞してしまいます。
地元住民はそれを知っているので、あえて箱崎とかまで下を使って、そこから
首都高に乗ったりしている方も多いみたいですよ。

そうそう、書くのを忘れてたのですが、この施設の年間予想来場者数って
1000万人だとか…マジ？って思ったのですけど、実際どうなんでしょうねぇ？
そこまで魅力的な物ができるのでしょうか？

ネガな話をひとつ…書いていいのかちょっと悩むのですが、Brilliaの敷地は
小学校が公立ですと基本的に錦糸小学校になります。錦糸小学校はあまり区内でも
評判は良くないんです。理由は色々あるみたいなんですけどね。今では
墨田区も自由学区制になっているみたいなので、関係ないのかもしれませんが。

99の「かえで」です。
103さん、106さん、＜臭い＞の質問に教えていただき、感謝です。
引っ掛かっていた疑問が解決し、すっきりしました。
で、改めて購入に挑戦する気になりました。

このBrilliaタワーは、確かにお値段は割高ですが、将来の相場形成は、
周辺とは別の価値基準で取引されるように思います。
高く買ったものは、高く売れる法則に気づきました。

出遅れ者にも福があり、買えるように頑張ります。

>高く買ったものは、高く売れる法則とは

高く買ったものは、それなりに高く売れる？
高く買ったものは、それ以上に高く売れる？
どちらなのでしょうか。

地元ッ子さんは購入者ですか？それとも東京建物にお勤めですか？
私の取引先が電〇公社で、関東通信局の設計部がたしか氾濫した
位地にありました。道路冠水ですよ。
ＡＰといって荒川潮位から地盤の高さを測ってみると以外に低いのが
この場所の道路
何度も書きますが交通裁判所からＮＴＴにむけてくだり勾配
1980年から１９８４年の間に台風時に何度か冠水しています。

それと、まじめなはなし私東北育ちでしてはじめて上野のカツどん屋
でご飯食べて吐きました。
荒川水系の水まずすぎです。というか、墨田川からこっち、ご飯系で
おいしい和食の店ありますか。水は浄水器でうまくなるのでしょうか。
臭い以外に根本的にまずい気がしますけど。

>110さん
まず、私は東京建物の関係者でも購入者でもないですよ。購入は考えましたが
断念してはいます。（でも、今でも欲しい）

ここら辺はゼロメートル地帯なので、低い事はご存知だと思います。
少なくとも私の記憶の中には冠水したというのは無いんですよ。まぁ仮に110さんが
あったと言っていて、実際にあったとしても1980〜1984なんて今から20年も前の
話ですし、何を今さら…という気もします。極端な言い方をすればこの5〜10年
ぐらい前の話であれば参考になるのかもしれませんが、今言ったところで約には
立たないでしょう。しょうがないので、言われている周辺に知り合いがあるので
近日中に聞きに行ってきますね。それでハッキリさせればいいのでは？

＞上の匿名さんは、都内でご飯は食べれませんね。
この人の都内には、千代田、中央、港、目黒、渋谷、世田谷、杉並
は入っていないらしい・・みな多摩川水系です。淀橋浄水場というのが
むかしあって、いまは都庁や高層ビルになっていますが水道道路
というのがあって都心に引く水は多摩川からきています。

墨田区の人は、ペットボトルの水を買ってご飯を炊くのでしょうか
それともまずちゃんこを作ってそのなかにご飯を入れてごまかしますか？

そういえば、まとも料理人で墨田川以東に店を出している人はいない
ような気がします。おいしい和食やフレンチ　イタリアンの店があったら
教えてください＞地元っ子さん
偉大な例外は　財務官僚の接待で有名な　向島ですね。
ただし高級料亭ですから井戸水をポンプアップしているかもしれません
向島になじみの店があるので
近日中に聞きに行ってきますね。
＞それでハッキリさせればいいのでは？

はっきりさせなくていいです。
川の水位は相対的なもの。土地が20年で隆起したのなら別
水の味は趣味の問題ですから。人間慣れれば平気
というのはいっぱいありますし。

忘れていましたが、冠水している…した事がある…という事に何か意味が
あるのでしょうか？極端な言い方をすれば江東区の豊洲や枝川町でも
過去には何度も冠水していますし、今年の台風の時でも（何号だったかは
忘れましたが）枝川町では水が溢れたりしています。今でこそ問題なくなり
ましたが、中野坂上周辺では神田川が始終溢れました。対策をした今では
そういう話を聞かなくなりましたが、それだから…過去には冠水した事がある
から…と今言ってもどうしようもないでしょう。110さんは何が言いたいのかな？と。
そういう土地に住むのは、マンションを購入するのは愚かだとか言いたいので
しょうか？

それと111さんも言っていますが、110さんが東北育ちで、東京東部の水が不味いと
言われても事実は事実ですから、そこまで嫌なら都内で食事をしなければいい
訳ですし、毎日外食で和食を食べる訳にも皆さんいきませんから納得の上でしょうに。
確かに水が不味いのは悲しいですよね。110さんが普段何処に住まれていて
どのようにして水を調達しているのかは分かりませんけど、そんな事を言い出したら
限がないですよ？

>確かにお値段は割高ですが

高すぎます。Ｖタワーとはあきらかに違うのだから
私は半蔵門線通勤した経験が長いですが、清澄白川には魅力を感じました
が、あまりの商業施設の無さにあきれました。
美術館と公園の散歩以外に娯楽が無さすぎです。
錦糸町にも一応の商業はありますが、市川レベル。

＞そんな事を言い出したら限がないですよ？

むきになるところが営業らしいですね（藁
ともかく値段高すぎ・・というか狭いマンション高値で売らないでほしい
ＴＶでＣＦ打つのなら、そうとう広域集客ねらいでしょうが
鹿島さんの秋葉でもまだ完売してないのに・・ほんとになんだか
すごい商売するなぁって感じ
ここの板の人で誰も買っている人いないみたいだから書いてますけど

>江東区の豊洲や枝川町でも
>過去には何度も冠水していますし、

そうですか。豊洲がライバルですか・・というか価格的に負けている
なるほど

それから都営に対する意地悪な見方はとても地元民とは思えませんね
だいたい小さいマンションしかないじゃん　錦糸町
一戸建てなら　船橋屋さんとか老舗のお菓子かスナックくらいだぞ。

マンションが南西にあるからオレは知らんというのも販売員さんらしい
言い方だね。商業施設は階高４ｍで５階建てくらいあるんでしょう。駐車場
を上に積んだりすれば７階くらいにはなると思うよ。
１０階までの都営は皆日影。

115さんは110・114の書き込みをされた方なんでしょうか？

ペットボトルでご飯を炊いている…墨田区だけじゃなくて荒川水系の住民で
そうやっている家庭はどれぐらいあるんでしょうかね？少なくとも私の家では
していないですよ。

美味しいフレンチやイタリアンですか？さぁ〜無いんじゃないんですか？（苦笑）
向島の高級料亭…是非是非聞いてきてください。
と、言うか普通に暮らしているぶんにはそこまでこだわっていないと思うんですよ。
ちなみに、ご飯は水道水で炊いていますけど、飲料水は買って飲んでいますよ。
そういう家はここら辺では多いんじゃないのかな？

ふつう単なる近所の住民がここまで入れ込んでカキコするかよ

うっぷ　バレバレなのに　恥ずかしいな
ま　仕事だからいいか
固定ハンドルで書けって上司に言われているのかな？

逆の立場で考えてみなさいよ。例えばオレが駒込に住んでいて
ブリリア六義園にそんな興味もたないし、マンション板までいって
地元案内みたいなまねするもんか

本当に地元っ子なら　あんた買えないのにいじましくカキコしている
こと自体かなり痛いぜ

ハハハ〜営業ですか＾＾ｖ　どうぞ、勝手に営業だと思ってください。
営業ではないですよ。信じないでしょうけど。何なら実際お会いしてもいいですし。ってぐらいですね。

ちなみに、東京建物の説明では（モデルルームの模型でも）都営南アパートの
目の前のスーパーが入る商業棟は上の階に行くにつれて斜めになっているそうで、
とりあえず都営の住民に対する日影を考慮しているみたいですよ？
詳しく知りたいなら、実際に模型でも見てくださいな。

それと、豊洲や枝川の話を出したのはあくまでも『冠水』という事だけであって
マンションがどうの…とか、価格がどうだ…って事は一言も言っていませんけど
ねぇ…まぁいいや。何でも。

それから、太平４丁目とか周辺の住民達はあまり都営南アパートの住民に
対して良いイメージ持っていないですよ。気にもしていない…という感じでしょうか？
あの敷地の隣り合わせには都営南アパートと動物病院がありますけど、
聞いた話では町内会でもあまり南アパートと蔵前橋通りを挟んだ反対側の
太平４丁目住民との付き合いがないのだそうで。実際に周辺に来て
ご自身の耳で聞いてみればわかりますよ。

私がうざいと言うのであれば、以後は書き込みをしませんけど
少なくとも購入された方がいるのは確かで、その方たちに何か
周辺の状況とか情報を提供してあげたいな…って思っただけなんで
すけどね。

まぁいいや。何とでも言ってください。

>１２４
オレはマンションのマーケが仕事だからいいけど
地元っ子さんはよほど暇な主婦ってことですか

ほんと　不動産屋って駅近というだけで急に強気になるけど
本当に売れているのかね　ここ？どうですか営業さん

>少なくとも購入された方がいるのは確かで、その方たちに何か
>周辺の状況とか情報を提供してあげたいな…って思っただけなんで

東京建物さんにとっては大変奇特なお方ですね。
言っておくけどあんたみたいな人に成りすましている営業が少なくとも
８０人はいるよ　この板。

それじゃ聞くが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40735/
こっちにはなぜカキコしない？

なんか面白い事になっていますねぇ〜

自分は購入者なんですが、地元っ子さんが本当に地元の方なのか、
はたまた営業の方なのかは分かりませんけど、いいじゃないですか。
ネタでも何でも情報を書いてくれるのは。逆に地元っ子さんに質問して
みればいいじゃないですか。地元民しか知らなさそうな事とか。

一つ自分が知りたいのは何度か現地に行ったりしているのですが、
レンタルビデオ屋を見かけなかった記憶があるんですね。あの付近の
方々ってどうしてるのかなぁ？お勧めとかってあるのでしょうか？
以前カラオケ店の事とかも書かれていたので、教えてくれると嬉しいですね。

↑おお　上司登場（＾＾）　度をこすと会社ぐるみ詐欺だぞ。

>自分は購入者なんですが
こういう言い方するのは４０代の男性　カタギのリーマンがこんな時間に
カキコしているはずが無いだろうよ

バイト嬢「山田課長　なんだかばれちゃった気配なんですけど。」
課長「ふむふむ。野村さんのスレになぜ書かない？　うーん鋭いな
　　　　ふつう地元の親切おばさんの暇つぶしなら、地域のスレにまんべん
　　　　なく顔だすもんな。」
バイト嬢「あのー　どうしましょう？」
課長「まぁ　キミが昔精工舎に勤務していたのは事実だし。それにしても
　　　　船橋屋まで知っているとは・・・こいつなかなか詳しいな。」
バイト「区役所いって冠水の記録みてきましょうか。」
課長「いいよ　オレが治めるから　まぁみていろ」
　　　　カタカタ・・・

129さん
Ｖタワーもご担当されたのですね。そういえば、港南口にビデオ屋がない
というのは、ひところＶタワー板でも話題になりましたね。
なつかしいなぁ　まぁ　無難な話題でかわそうというお気持ちはわかりますが。

地元ッ子さんひょっとして頭文字Ｍ　Ｉ　だったりして・・

128さん
前にも書きましたけど、まず私は購入を考えましたが断念している経緯が
あります。それとプラウド錦糸町には興味がありませんでした。理由は
総武線が目の前だから騒音の事とかが気になったとか色々です。
それと、これも書きましたけど、Brilliaと言うよりも、ここにできる商業施設
に期待と興味があります。それと、自分が購入できなかったからではないので
すが、どんな方が購入したのかな？という興味もありますので、こちらに書かせて
いただいています。
文句を言うのは簡単ですよ。疑うことしかできないなんて可哀想ですね。

確かになんか変だととおもっていたよ。
こういうやらせは、ＮＨＫ受信料ネタよりたち悪いね。というかブリリア作りすぎだな。
去年の六割増の2190戸。それも小ぶりなものが多いから、錦糸町は今年度のフラッグなのね。

芙蓉グループがバックにあっても自分が被扶養会社にならないようにね。
オレは高円寺住んで長いし高円寺も中野も好きだけど、わざわざ高級マンションを買うやつに
金ももらわずに地元案内してやるほどお人好しでもない。
ただ、高円寺のマンション売る段になったら、やたら情報提供したくなった。
それと、門前仲町にマンション買ってから、やたらと江東区のマンション板にカキコしまくった
時期があったよ。
自分の金からまきゃ興味もつはずないよ。ちょっと考えたらわかるさ。

http://www.asahi-net.or.jp/~jt7t-enmt/suiun/10ken.jpg
横十間川
こんなに常に水位が高い。豪雨のときには排水弁が自動的にしまり
雨水の排水が一時期とまる。

水位というより高いのは堤防の高さですね
いわゆる剃刀堤防っていうやつですか。
確かにマンションの２階の窓近くまでありますかね。

このマンソンこの辺までが限界だね。
あそこまで広告打って　なぜか盛り上がらないスレ。

錦糸町クイズ
船橋屋の名物　は　〇〇餅
〇〇の言葉はこのスレ荒らしているあんたか、もしくは成りすましかも
しれないあんたに捧げる（藁）

>>地元っ子さん
ち〜っともウザくないので、これからもレスしてください。
検討者にとってここにある地元の人の情報がどれだけありがたいことか。
マンション自体のマイナス面情報は参考になりますが、
まったく関係ない話も多いから、そんなのは無視してください。

>>１３５
カキコすんなら芙蓉グループ関連か東京建物のスレでやってくんね〜か。

↑いいぞ　課長っ！　「やってくんね〜か」ときましたか
くんね〜か　の　〜があんたらしいネ。
急に江戸っ子下町言葉だね。よっご両人！

少し見ないうちにすごい展開になっていますね・・・

>129さん
レンタル店はツタヤが商業施設の中に入るという噂ですね。
ぜひ入ってほしいです。
今現在駅の近くに大型店はないですね。

>地元っ子さん
>もうすぐ地元っ子さん

荒らしレスは一切無視するのが一番です。
暇人の「妄想」や「屁理屈」の相手をしても仕方ないですよ。
こういう人の目的は、自分の書き込みによって
相手を不快な気分にしたり、怒らせたりすることですから、
完全無視を貫くのが一番です。

名前書き忘れましたが、141の書き込みは68です。

そうですね。ありがとうございます。無視する事にします。

確かにこの辺に大きなレンタルビデオ店はありませんが、太平２丁目に
『サンホームビデオ』というレンタルビデオ店がありまして、若干ですが
規模も大きく、品揃えも豊富です。
隣の亀戸駅の近くにサンストリートというのがありまして、そこの中に
ツタヤが入っていて、そこに借りに行く方が多いみたいですね。
商業施設の中にツタヤが入ると嬉しいですね。
それから、レンタルビデオ店とは直接関係はありませんけど、その
サンホームビデオというお店の近くに深夜１時までやっている本屋が
あります。品揃えは豊富ではありませんが、けっこう便利な本屋さん
ですよ。

>>１４１
同意！
ありがとうございます！

地元っ子さん、情報ありがとうございます。
なんせ周辺情報うといもんで。
サンストリートはたしかラジオなんかでCMしているところですね。
一度行ってみることにします。

わからんなぁ　こんな単価の高い物件をわざわざ墨田区に求めるほど
自立性のある大人がなぜネットでカキコしてまで情報集める必要が
あるんだろう。
あ　そうそうクイズの答えは　クズ　ね。
船橋屋の葛餅もう食べた？

あ　そっか　皆さん千葉県民なんだね。
川崎市民が多摩川渡るのを夢見るように　錦糸町がきみたちの
二子玉川なんだろうか
船橋ららぽーとや浦安では満足できないのか？

でもほんとに皆さんお勤めは大手町丸の内なのかい？

あのね。45階でも坪単価が2４０万円くらいなら理解できる
25階くらいで４５００万円の物件とか魅力てきだと思う
でも、なんでこんなに売りにくい価格の物件を買いたがるのか
まったく理解できないのだが

もしも　職場が大手町/丸の内だとしたら、オレなら豊洲選ぶけどな
あるいは豊富な供給のある東西線沿線だよね。普通。

なんで錦糸町よ？本当にみなさん長いこと首都圏に住んで錦糸町の
駅など降りたことないんじゃないの。
80年代に副都心が8心に増えたときに錦糸町もいつしかそのひとつに
なっていたけどあれって鈴木都知事の妄想にすぎないと思っていたよ。

>102
半蔵門線は良い路線だと思いますよ。
以下のサイトに「儲かる沿線、損する沿線」というコンテンツがあるのですが
半蔵門線は第１位です。http://www.sumai-surfin.com/
利回りの良い沿線にあるマンションは少なくとも資産性に優れていると思います。
ちなみに山手線は４位です。

１２９です。

レンタルビデオ店についてのお答えありがとうございました。
商用施設内にツタヤが入れば嬉しいですね。

個人的には　住めば都　と思っていますので他人が何を言おうと
私は関係無いのでどうぞ、好き勝手に言ってくださいね。