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旧精工舎跡地複合再開発のTOKYO リ・デザインプロジェクトの
レジデンシャルタワーだそうで、よくCM流してますね
http://www.tatemono.com/news/ttknews031203.html
[スレ作成日時]2004-04-02 10:47:00
旧精工舎跡地複合再開発のTOKYO リ・デザインプロジェクトの
レジデンシャルタワーだそうで、よくCM流してますね
http://www.tatemono.com/news/ttknews031203.html
[スレ作成日時]2004-04-02 10:47:00
若干割高感があるね。
ＭＲへ行ってまいりました。ほとんどホテルですね。
永住考えたら、リラックスできなくて住みたいとは思えませんでした。
ホテルライフにあこがれる人にはお勧めです。
錦糸町の環境は子どもにはあまり良いとは思えません。
検討中
錦糸町でバラバラ殺人事件発生！！！
錦糸町で殺人事件は江東橋１丁目1件、４丁目３件、錦糸１丁目１件、太平１丁目１件計６件だってさ！
超ヤバー。
錦糸町・亀戸付近でマンション購入を考えているものです。
やっぱり「Brilliaタワー東京」は高いですね！
一般人には手が出ない感じです。
また私を担当してくれた営業マンが
「あんたらここ買えんの？」みたいな感じでした。。。
っていうか「ジャン・レノ」のギャラのたっぷりのっかった
ローンなんて一生払いたくないわ。
無駄な宣伝費！あれは5億は軽く払ってるね。
それが、全部価格に・・・・信じらんない。
そうそう！なんで日本の家のＣＭにジャンレノ？って感じ。
住んだことあんのかよってツッコミを入れたくなる・・・
しかもモデルルームにも金掛けすぎだよ。
車は台数売れるから値段に占めるギャラの割合は少ないだろうけど
マンションの戸数は車に比べてはるかに少ないからねー
なんかネガティブなお話ばっかりですけど、どなたか言いお話ないですか？
担当営業さんに電話したら、申し込んだ部屋は2倍との事でした。
あたりますように・・・
倍率1倍の部屋は今晩連絡しているみたいですね。
東京建物の物件は、いい造りをしていますよ。
間取りはうまく設計されているし、表示上の平米数より、広く見えます。
他のディベロッパーの物件と見比べれればよく分かります。
お買い得感はあると思いますよ。
場所が場所だから、高いに決まっているし。
買えない人がとやかく文句を言うことではないでしょうね。
明日重要事項説明会です。
昨日いかれた方、どうでしたか？
抽選にはずれた人用に今週再登録があるみたいですね
担当者がすごい嘘つきでサイアクだった！
ある程度の口のウマサは
不動産業として仕方ないからまぁ見逃すとしても、
4倍を「2倍です」と言って戦わされた。信じられなーい！
その人の話には何個も矛盾点があって今日問い詰めたら吐きやがった。
知ってたら他の部屋にしたのに…ムカツク〜
でも懲りずにどんどん高い部屋を売りつけてきた。
こっちは一生の問題なのにふざけんなよって感じ。
こういう人がいる会社が売ってる所はもう買いたくない。
一気に熱が冷めました。
当たりました〜南向き住戸。
つみたてくん(倍率20倍に優遇)のおかげです。
担当者Oさんは最悪です。
やつらは子会社の派遣社員だろ・・・
宅建持ってないやつも多そうです。
今日、契約してきました。やはり、南側が錦糸公園、駅近という立地条件で決めました。また、錦糸町でのシンボル的存在にもなるでしょうし・・・・。
z
営業「中○」も最悪でした。
いろいろ質問をしたら、迷うなら買わなくて結構ですと言ってくれたので
呆れてやめました。
即決しないとお気に召さない様なのでお気をつけ下さい・・・
もちろん宅建は持っていません。レベル低いです。
ジャン・レノ、マンションでしこ踏んだらだめですよね・・。
昔の話で恐縮ですが。
口臭すごい営業は最低!!
順調に売れてるみたいだね。
錦糸町という街自体の環境ではとても暮す気になれません。
マンションのある場所自体はいいんです。
錦糸公園は桜の名所ですし交通の便も半蔵門線が開通してより便利になりました。
でも治安は？です。
駅のマンション側の店舗で数ヶ月前発砲事件がありましたし
南側は夜になると北欧系の売春婦が出没します。風俗もあるし…。
リトルコーリア（韓国人向けの店・街）もあります。
押上とか住吉まで行けば大丈夫だと思うのですがね。
それが懸念材料で購入には踏み切れません。
第1期で513戸も売れたようだけどすごいね。
今日のアド街で１位だって。。。なんだかなぁ
完成済みならともかくまだ建設中＆販売中の物件なのにランドマークはありえないよね。
最近多いですよね。二子や白金のときも建設中のマンションが上位に入っていた。
これってスポンサーとして圧力掛けてる？CMみたいなもんだね。
圧力というより「タイアップ」なんじゃないですか？
もしかしたらテレ東の方から営業かけてるのかも。
だいたい１位とか２位とかあんな順番、どうにでもなるんじゃないのかなあ。
アド街1位は、それなりの期待があるんでしょうね。
ランドマークになりますよ、あの一帯は。
期待大です。
アド街で一位って事はテレビばかりみているひきこもりが多いって事。
でも、楽しそうな町だよ、錦糸町は。
セクシーな外人もたくさんいるし。
むふふ♪
週間ダ○ヤモンドで褒めちぎられてましたね。
ぶりりりぶりりりぶりぶりぶり。
このデベ、ゆるいウンコみたいなネーミングがいや。
環境と間取りがね、ここは。
その他は申し分ないんだけど。
3流マンションを3流営業マンが売っている状況なんだから
まともなやつがいるわけないじゃん。
８０平米の部屋でローン終わった頃には、管理費、修繕費積立金合わせて、月に5万超える
マンションに住める人はすごい！！
人生の勝ち組だね。二子玉とか、麻布のマンションて、もっとかかるのかな？
20年後、30年後の錦糸町がどうなっているか楽しみですね。
Brilliaタワー東京の割りと近くに住んでいる者です。
この土地のネガな面としては南口に比較的大きな風俗街がある事、場外馬券場がある
事、かなり古い話になりますが、東京都内で住みたくない街ワースト３だった事
でしょうか。（ちなみに、１位は当時の歌舞伎町、２位は兜町でしたが…）
確かに北口にも（Brilliaは北口）アジア系エステ店等がありますが、実際住んでいて
風紀が悪い…といった感じはありません。確かに○力○の事務所もありますけど、
怖さを感じた事もありません。
逆に長所としては交通の便がとても良い事…新宿や渋谷、東京駅に出るのは
楽ですし、成田に行こうと思っても電車１本で行けます。クルマを使っても首都高
へのアクセスも楽ですし（まぁ錦糸町から乗るとすぐに渋滞になるケースが多いです
けど…ですので、箱崎まで下を通る事が多いですが）南口にはマルイもあり、ヨドバシ
もあり、生活には特別困りません。
お金に余裕があれば自分も欲しかったと思うのですが、手が出せれませんでした。
>>27さん
52です。 北欧系の売春婦さん達は最近見ません。まぁまた時間が経てば
出てくるかもしれませんが。確かに街中に北欧系のホステスさんは多いですけど、
まぁ歩いているだけですので…
昔蔵前橋通りと四つ目通りの交差点の角に派出所があったんですね、で、今署名
署名活動をして、再度派出所を作ってもらうように地域で働きかけています。
リトルコーリアに関しては大久保の方がすごいと思いますよ。
それと北口にはやたらと美容室が多いですね。
錦糸町には美味しいタイ料理屋も多いですし…
錦糸町には確かに（暴）関係の事務所が多いようですが、個人的にはむしろその方がいいと思っています。
（暴）の少ない地域では逆にいざこざが絶えず治安も悪いのです。
住んだこともない人たちが勝手にイメージだけで錦糸町を語るのはやめていただきたい。
実際に（暴）のおかげで迷惑な思いをしたことは今までに一度もありません。
風俗街や馬券場も何でそんなに毛嫌いするのか謎だ。
これもイメージだけで言っているのでは。
便利だと思ったことはあるけど迷惑だと思った事なんて一度もないですよ。
>（暴）の少ない地域では逆にいざこざが絶えず治安も悪いのです。
そんなこと聞いたことないぞ？
前にＴＶのニュースで、新宿周辺の外国人系「コワイ方々」が取り締まりが
厳しくなって錦糸町に拠点を移したって言ってましたので、通勤に便利で
検討していましたが、止めました。
結局環境を気にしない人が東へ、気にする人は南か西へ、ということでしょう。
東の人は環境気にしない人？？
なにを基準にそんなことが言えるのやら
東が安いのは他に理由があるの？
東で物件を検討しております。
東は、南や西に比べて犯罪が多いのでしょうか？
データがあれば教えていただきたいのですが。
みなさん大切なことをおわすれでは・・・。友人の担当の営業からきいた
ところだと、商業施設全然きまってないらしいよ。スーパーも辞退された
みたい・・・。入居時はゴースト化間違いなし。
このことは、お客様には内緒です。えへっ！
52です。
スーパーは色々噂もあるみたいですが、まだ決定はしていないみたいですね。
辞退…って話は聞いていませんね…
商業施設に関しては東京建物のHPでもまだ募集はしていませんし、商業施設
その物もまだ影も形もない状態なので、これからじゃないのでしょうか？
一時期スーパーはヨーカドーやジャスコ、ダイエーとかって噂もここらの地域で
出回ったのですが、実際はどうなんでしょうね？
ちなみに…マンションがどれぐらい売れているのかは分かりませんけど、
少なくともここら辺の地域の住民はかなり期待はしているのも事実ですよ。
スーパーやショッピングモール、シネマコンプレックスができるのは嬉しいですか
らね。
ただ、個人的に微妙なのは私は購入をほぼ断念しましたけどあれだけの
マンションと商業施設があるのに目の前に都営住宅があるのはミスマッチ
かな？と。。。関係ないかもしれませんけどね。
５２です。
追加ですが…>>54さんの言っているように、（暴）の事務所があるからと言って
困った経験は１度もありませんね。イザコザも特別聞きませんし。と、言うよりも
北口と南口ではずいぶん街の感じも違いますから。
個人的には風俗街や馬券場があっても全く気にしていません。嫌なら行かなければ
いい事ですし、それに両方ともあるのは南口ですからね。
自分も実際36年住んでいますが迷惑だなぁ〜って思った事は１度もありませ
んね。イメージが先行しているんではないのでしょうか？
繁華街になれば多種多様な人種が集まるのも仕方がないと思います。
どこに住もうが長所短所は必ずある訳で…住民がやたらと少ない土地故に
危険度が逆に高い所だってあるでしょうし、所詮『住めば都』だと思いますけどね。
新宿、渋谷、東京、品川、大手町、 さらには四谷、青山、赤坂に直通で行ける場所は他にありますか?
丸の内にマンションがあれば可能かもしれませんが。
一般的に商業施設の募集は1年前から本格化します。まだ完成まで1年半ありますよ。
風俗や暴は気にならないけれど都営住宅は気になるの？（笑）
なんか最近レスが増えましね。２０日から弟３期販売開始したのと関係あるのかな？
ちなみに弟３期が完売すると、２０戸だと思います。
（多分間違ってないと思うけど。）
販売戸数−弟１期−第２期-弟３期販売数＝残戸数
６４４ - ５５４ - ５１ - １９ ＝ ２０
先日、ちょっと近くを通ったので、
重要事項説明会以来久しぶりにモデルルームに行ってきました。
さすがに残戸数が少ないだけあって人はまばらでした。
３期の価格表を一枚もらってきましたが、ほとんど「販売済」になっていました。
今出先なので帰ったら残戸数確認してみます。
モデルルームの人と少しお話しましたが、
「意外と（←本音が出たか？）売れてしまっておかげさまで全戸完売間近です」
とのこと。
>>66さん
気になる…う〜ん言い方があまり適切ではなかったですね。スミマセン。
現地に行って見てもらうと分かるのですが、この開発（Brilliaのある場所ね）
している場所って元々時計のSEIKOの第一工場跡地で（HPでも紹介していますが)
太平４丁目の一角のほとんどを占めているんですね。モデルルームを見に
行った時に商業施設の直前に古い都営アパートがあるのが、なんだか
建物の新しさとかから考えてミスマッチなんじゃないのかな？って。気には
なりませんけどね…ただ、Brilliaの値段と都営アパートの家賃を考えるとほとんど
同じ場所で…って個人的に思っただけですけどね。だから『ミスマッチ』って
書いたんです。都営アパートの住民からしてみればラッキーだとは思うのですが。
それにしても不思議な一角ですよ。Brilliaの再開発がほとんどを占めていて、
他には12階建ての都営アパートと動物病院が１つあるだけですからね…
遅くなりましたが、第3期の価格表を元に残戸数を数えてみました。
残戸数29戸（内第3期販売分19戸）となっています。
販売状況がこの価格表通りであれば、
第3期が完売すれば残り10戸ということになりますね。
第2期のあとに会員販売X期（何期だったか忘れた）というのを
やっていたようなので、その分減っているのでしょうか？
ちなみに内訳は以下の通り
タイプ 残戸数（内第3期販売予定戸数）
70AW 1(1) 80EW 2(2)
80WW 4(4) 90BW 2(1)
90FW 1(0) 80US 6(3)
80LS 1(1) 80VS 1(1)
80TS 3(1) 80FE 1(1)
70DE 1(1) 80OE 6(3)
角部屋の割合が非常に高いですね。
やはり価格が高いからでしょうか？
角部屋の残りが多いのですか。
う〜ん…角部屋って魅力的ではあるのですが、Brilliaタワーの角部屋って
間取りが良くないと言うか、使いにくいって感じと思うのは私だけでしょうか？
もう少し間取りが良ければ少々高くても売れたのではないのかな？って
思うのですよね。
確かに>>65さんの言うように交通の便はかなり良いですよね。
個人的にはとっても気になる物件なんですが、なんか間取りがいまいち
なんですよね。
角部屋は南西でも南東でも好みの問題なのかもしれないのですが、
あれだけ窓が大きいと部屋の温度の維持が大変なんじゃないのかな？
って思ってしまいますね。それにバルコニーが角部屋は狭い気がしますし、
あまり窓も開けられなくないですか？
それにしてもこのスレは伸びませんね…
駅からの距離と、アクセスのよさは現在販売されている物件の中でも一番でしょう。
間取りは個人差のある好みの問題ですね。私は角部屋をひとめぼれしましたが。
窓は全て複層ガラスですし、過度の部分はすき間がない(つまり開けられない)ので、気密性と保温の点はあまり心配ないのでは。
レスがあまりのびないのは、いままで買う気のない人がネガティブな発言のみをして、建設的な意見（参考になる情報やものや納得するもの)が少なかったので、書く気がしないのでは。(そういう私もそうでしたが)
訂正 上の 『過度』は→→→→角です。
こんにちは。72に書き込みした者です。
>>73さんは購入された方なんでしょうか？
書き方が悪かったのかもしれませんが、角部屋の気密性は冬はいいと思う
のです。窓も大きければそれだけ日光が入ってきますし、晴れていれば温室効果
もあってかなり暖かくなるかな？と思うんですね。でも逆も有り得ると思うんですね。
と、言うのは夏場はエアコンの効果は悪いのではないのかな？とか
これは夏場でも冬場でも同じかもしれませんが、窓が大きい＝熱が逃げやすい＆
熱がこもり易い…っていうのも考えてもいいかな？と。
それと空気の入れ替えがあまりできないのでは？って思ってしまうんです。
確かにとっても魅力的なんですけど…
この物件の角部屋は
狭い部屋があったり形の悪い部屋があったりと
好みが分かれそうな間取りが多いですね。
あと、やはり南西角は夏の西日に悩まされそうですね。
4方向の角部屋（80ＴＳ、80ＵＳ、80ＯＥ、80ＨＷ）の中で
完売しているのが、方角的に一番敬遠されそうな
北西角（80ＨＷ）であることを考えると、
やはり価格的な面も大きいのかもしれませんね。
個人的に、北西角（80ＨＷ）やその隣（60ＰＷ）は
オフィスタワーとの位置関係や方角上、
売れ残るのではないかと思っていたので、
あっさりと完売したのは意外でした。
他のタイプと比べて割安感を出したため好評だったのでしょうか。
駅の反対側ではありますが、
12月にカラオケ館と和民が出来るようですね。
カラオケ屋が少なかったので歓迎です。
へぇ〜北西角は完売なんですか。かなりビックリです。
モデルルームで模型を見たときに北西角って直前のオフィスタワーと
完全にかぶるのでどうかなぁ〜？とか思ったのですけどね。
やはり値段なのでしょうか？でも眺望となると…う〜ん。。。
錦糸町ってカラオケ店少ないのですか？錦糸町という街から考えると
少ないとは思えれないのですが。。。
明日モデルルームに行くので街の探索もしてみようかな？
私は西北ではありませんがひとめぼれで角部屋を購入しました。
南西の角部屋に比べて、西北の角部屋は面積は4平米だけ小さくですが、2000-2500万円も安いのは大変魅力でしたが。
眺望を我慢すれば大変お買得でした。
第3期の価格表によれば、
北西角は一番下から45階まですべて「販売済」となっています。
あの表に偽りがなければ完売ということでしょう。
オフィスタワーは80HW全部と60PWの部屋の半分ぐらいの所まで
かぶっていますね。
地学があまり得意でないので完全には分かりませんが、
80HWの部屋に太陽の光が差し込むことはあるのでしょうか？
あと60PWの部屋も冬場は午後光がさすかもしれませんが、
夏場は太陽が北寄りのルートを動くため、
太陽が当たらなくなるような気がします。
カラオケ店の件ですが、
錦糸町は意外にも？大手チェーンのカラオケ店がありませんでした。
シダックスもビッグエコーも歌広場もカラオケ館もなかったので、
（他ではあまり見ないカラオケ店はありますが個人的にはどこもイマイチ）
カラオケ館の進出を皮切りにシダックスあたりにも出店してほしいと
思っています。
これから錦糸町に行ってきてみます。
モデルルーム…う〜ん。。。角は高くて手が出せないんですよね。
個人的には南向きでキャンセル物件でもあれば…って思ってしまいます。
>80
カラオケ店の件で余談ですが
南口からすぐのところにある「ドレミファ館」ですが
先日放送された「恋のから騒ぎ」のドラマ版のロケが行われていますよ。
２０名位収容の部屋で私も宴会で使ったことがあります。
確かのりピーや小野真弓が出てましたね。
tifaltdさん、有難うございます。最近はこちらに移って来ていたのですね。
BTT自体はまずまず順調に売れているようですが、やはりOffice棟と商業施設のテナントに不安が残りますね。
イオンは来ないのか？あの近隣住民だけでも結構な需要が見込めると思うけど。
おはようございます。自宅のパソコンが壊れていて使えないので、いつも
出社してからパソコンを使っていますので、この時間になってしまいます。
（私の会社では私用のパソコンに関してはとやかく言われないので…）
土曜日に錦糸町界隈に行ってきました。モデルルームも行ったのですが、
どの部屋が残っているかというのは見てきませんでした。理由は私個人の
問題と、接客してきたスタッフの感じが悪くて聞く気にはなれなかったから
です。ちなみに、ちょっとだけ聞いた所残り個数は30戸だそうです。それが
売れれば全て完売だそうで…（キャンセルに関しては分かりませんけど）
今回モデルルームに行って思ったのは、もう実際に見に来ている方が少ない
と言うか、ほとんどいない…って事でしょうか。なんだか閑散としています。
個人的には購入はほぼ諦めているので今回が最後かもしれませんけど。
ただ、やはり交通の便とかを考えるとかなり魅力的な物件ではあるのですよね。
南向きで残っている部屋があるかを聞いてみれば良かったかなぁ…
それにしても錦糸町は多きな街ですよね。マルイやヨドバシカメラはあるし、
アルカキットの中には新星堂のレコード店や大きな本屋さんもありますから。
困る事ってほとんどないでしょうねぇ…これで大きな食料品店があればほぼ
完璧でしょう。。。でもアルカの地価にはクィーンズ伊勢丹がありますね。
>68さんの言っているカラオケ屋さんは確かに南口に色々あるみたいですね。
68さんが言っていたので、気になってカラオケ店も見てみたのですが錦糸公園の
目の前に『ビコー』という６階建てぐらいのカラオケ店ありましたよ。自分はカラオケを
しないので、料金や中がどうなっているのかは分かりませんけど…
それにしても素朴な疑問なんですが、何故南西や南東の角部屋ってあぁも値段が
高いのでしょうね？やはり日照の問題と景観も問題からでしょうか？
正直言って手が出せれませんから（苦笑）
それにしても、確かにそうですよね。オフィス棟に関しては今時大きな企業
が錦糸町に入るとは思えれませんし、どうなるんでしょね？
モデルルームに行ってサービスとかを見ても映画館とか色々書いてある
じゃないですか。でも、実際にどこが運営するのか？とか決まっていない
みたいですし、突っ込んで考えるとちょっと不安かな？って。
とりあえず、自分は購入に関してはほぼ諦めなので、今後ロムっていく
方向で…と考えています。
誰も買った人いないみたいだから遠慮なく書かせてもらおう。
こんなマンションもあったのですねぇ。
このあいだ、電車のまどから眺めてきがつきました。
てっきりＪＲ錦糸町駅直結かと思ったら、ロッテ会館から錦糸公園はさんだ先ですか。
アルカイーストとかマリオットとは全く無関係の位地
というか、ＳＯＧＯが抜けたあとのアルカキット錦糸町は下町もろだしの品揃え。食材だけは
クーンズ伊勢丹がかろうじて支えている。いいのかねこんなので。
なにより気になるのは、北側の都営太平南アパート。
南アパートなのに全面日影か？商業施設のせいだと居直ったところで午後は
マンションの影がどっさりかかる。まぁいいけど家賃4万以下の人ばかりだろうから・・
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KONDAN/2001/01/40B1T103.HTM
隣接する都営太平南アパートの世帯数と居住者の数でございますけれども、平成十二年六月現在で百八十五世帯、三百五十六人でございます。（東京都議会都市・環境委員会速記録第十六号
平成十二年十月十三日（金曜日））いろいろ議会もかたいばかりの質問したりして
しっかし坪単価２４０〜２６０万円って気狂ってるね。
昔、この近所に勤めていた（といっても工員じゃないし、ロッテ会館のボーリング場でもないが）
ときの印象は「水が恐ろしくまずい」です。今浄水器あるんだろうけど
買ったひとには悪いが私は荒川水系の水は飲みたくない。今でも交通捜査課と坂上製作所
の前の道は横十問川の内水氾濫で水につかるのだろうか。
こんにちは。よくこの掲示板＆スレッドを見ている地元っ子です。
う〜ん…↑で書いている事にあえて反論ではないのですが、書かせて
もらおうと思いまして。
まず横十問川の氾濫についてですが、交通裁判所と坂上製作所の前の
道…って書かれていますが少なくとも私の記憶している限りの中で氾濫
なんてした事はありません。一体どれぐらい前の事を書いているのでしょうか？
台風が来ても横十問川の水が氾濫するぐらい増えるって事はないですよ。
それから飲み水が不味い…という話ですが、荒川水系の水を使用しているのは
墨田区のこの付近だけではありません。もっと広範囲でしょう。
浄水器やミネラルウォーターを買えばいい訳で、今更水道水なんて飲もうって
考えない方の方がおおいでしょうに。
↑東京建物さんご苦労さまです（笑）
私は１９８０年から８５年まで、当地に勤務していました。
＞今更水道水なんて飲もうって
＞考えない方の方がおおいでしょうに。
米がまずいですよ。カルキ臭くて食えない。荒川水系というより江戸川から
水を引いている金町浄水場エリアと言い換えましょうか。
食堂でもロッテ会館でもいいからお冷もらって飲んでみればわかりますよ。
水は水位の差を考えれば容易にわかります。
交通裁判所と坂上製作所の間がちょうど道が窪んでいるのは
ご存知ですよね。
排水逆止弁が働いて雨水が下水に流れ込みます。雨水が排水
しきれずあふれます。改善するには、盛り土しかないですがそれをやると
今度は敷地に水が流れ込む。
＞荒川水系の水を使用しているのは
墨田区のこの付近だけではありません。
＞多摩川水系と比べたらの話で 荒川好きならばどうぞ
なんというか隅田川からむこうにご飯ものでうまい店は少ないです。
蕎麦屋は井戸水を使っている、平井の老舗とかあるけど
90です。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/jigyo/syokai/03.htm
金町浄水場がカビくささの対策を1984年からやってきたと書いています
私がいたときは本当に臭かった証拠です。たぶん少しはよくなったかも
しれないけど。
それから…
都営南アパートの日影に関してですけど、あそこの建物は実際に見てみると
分かるのですが、各部屋が全て真南に向いていてハッキリとは分かりませんが
冬至の午前10時〜午後3時ぐらいまでの日影が問題になっているのでは
ないのかな？と思いますよ。そもそもあの建物は西からの日が入るように作られて
いませんから、日影についてどうこう言うのは間違いだと思うんですよね。
しかも都営住宅で、賃貸ですから嫌なら他の都営アパートに引っ越せばいいと
思うんですよ。
建物の計画がかなり進んできた時点で東京建物から周辺住民に対しては
かなり詳細な説明がありましたよ。日影に関してが主ですけど。特に南側を除く
真東〜真西（太平１〜４丁目とか横川とか）の住民にですね。
全ての住民が納得している訳ではありませんが、けっこう期待も大きいんですよ。
までの
あんまり詳しく書くと…う〜ん。。。
自分は少なくとも1970年代の初めからここに住んでいて、両親はその前から
住んでいます。で、交通裁判所と坂上製作所の前は通勤や通学のために
ほぼ毎日使っていますが、氾濫に関しては経験した事ないですよ。
それと…ご指摘の通り多摩川水系から比べたら不味いでしょうねぇ…上を見たら
限が無いのと、だからと言って引っ越すわけにいかないヒトもいるでしょう。
短所を言い出したらどこに住もうが100%完璧は無い訳です。そこで、『荒川水系が
好きならどうぞ…』という書き方をしても仕方がないでしょう。水が不味いのは
私は…と言うよりもこの周辺の住民は知っていますよ。
ご指摘がBrillaタワーを購入された方に対してのアドバスなのかもしれません
けどね。
>>88さん
>93でも書きましたけど、地元周辺の住民は複合施設に期待は大きいです。
確かにスーパーはどこが入ってくれるのか？とか、南口に楽天地があるのに
新たにシネコンなんて作ってもダブらないのか？とか色々ありますが、でも
出来は見てみないと分からないですけど、楽しみではあるんですよ。
それとアルカキットの地下に『クイーンズ伊勢丹』がありますけど、食材の良さ
は別にして食料品ならテルミナの地下にもマルイの地下にもあります。
自転車で少し動けば他にもスーパーはけっこうありますよ。江東区になって
しまいますが、商店街もありますし。あんまりネガな事ばかり書かれても…という
感じですね。
それから『このあいだ、電車のまどから眺めてきがつきました。
てっきりＪＲ錦糸町駅直結かと思ったら、ロッテ会館から錦糸公園はさんだ先ですか』
と書かれていますけど、宣伝にも一言も『直結』なんて書いていませんからねぇ…
まぁこんな感じです。
周辺の事で知りたい事があれば書いてくださいね。知っている事は良い事でも
悪い事でも書きますから。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041128-00000256-jij-soci
バラバラ死体遺棄は全国で起きてるんじゃない ！
錦糸町で何度も起きてるんだ！
地元の人なら、もう慣れてるでしょう。２年前にもあったし。
シネコンは東宝が進出することは既に東宝のホームページに出ていますよ。
皆さんが心配しなくても(知らない間に)事業主が着々と進めているようです。
錦糸町周辺で、マンション購入を希望しているものです。
ちょっと気になることを思い出したので、お尋ねします。
錦糸公園から東へ１，２キロ先に進んだあたりで、
臭いを感じた経験がかつてありました。
理由は分かりませんが、錦糸町の空気にもなにか影響が
考えられるでしょうか？
いまは解決している問題だといいんですが。。。
それってどんな臭いですか?
早朝にドブ臭いのは感じたことがあります。
私は現在この建築場所の近くに住んでいます。もともと地元民ではなくて，５年ほど住みました。
再来年の転居が決まっていますが。
錦糸町は便利ですよ。本当に便利。東京駅は近いし，新宿にも出やすい。治安も別に悪いと思った
ことはないですし。
正直ベースで不便なところを上げると，車の場合，インターは近いものの，首都高の錦糸町→両国が必ずと言っていいほど
込んでいます。７号の両国ジャンクションの手前で，６号と合流するために２→１車線になるのですが，この合流ポイントを２年ほど前でしょうか，かなり手前に
設定しなおしたせいか，必ず混むようになりました。
それと，当たり前のことですが，東側の東京・新橋が近く感じるせいか，南西側の渋谷あたりが遠く感じます。
街のイメージが悪いのは昔からのことなのでしょうからしょうがないと思いますが，住んでみると本当に便利でした。
私も「えー，そんなところに住んでるの。」と何度も言われましたが，勝手に言えばー，という感じでしたね。
このマンションの南側の人は，錦糸公園が直下にあって，気持ちいいでしょうね。
再来年の完成後には私も既に転居していますが，見に来てみたい気がします。
それは皮加工の臭いですね。1985-1995年頃は頻繁に漂って来ていましたが、それ以降はなくなったと思います。
ちなみに僕は購入者です。錦糸町のことは充分知った上での購入です、もちろん。
>99さんの書かれている『匂い』に関しては>103さんが答えてくれているので
書かなくてもいいかなぁ〜？とか思ったのですが、とりあえず…現在は全くと
言っていい程臭い匂いは漂ってきませんね。昔は風向きによっては臭いことも
ありましたけど。心配しなくていいです。
シネコンに関しては噂はあったんですよね…楽天地が移動してくるって。
でも、移動してきたら今ある南口リビンの楽天地の映画館はどうなるの？って
素朴な疑問があるのですが、実際はどうなんでしょうねぇ？ただ、>98さんが
東宝のHPで出ている…と書かれているので、間違いなく来るのでしょうね。
南口の楽天地の映画館は規模も小さく、座席も綺麗ではないので、新しく
シネコンができるのは期待してしまいます。でも、東宝のHPのどこに出ていた
のでしょうか？
半蔵門線に関しては地元住民の評判はけっこういいですよ。
渋谷や青山、表参道まで直通で行けるようになったので。ただ、待ち時間も
合わせると若干時間がかかるのが私的にはネックかな？って。
私の場合渋谷に行く時ってどうしてもJRを使ってしまいます。理由は外が見える
からなんですけどねぇ〜押上方面には半蔵門線で行くことは無いので
正直言って分かりません。
それと>101さんの言っている首都高の合流の件ですが、ここは本当に渋滞します。
日曜日でも午前中の早い時間ならまだしも、昼前には渋滞してしまいます。
地元住民はそれを知っているので、あえて箱崎とかまで下を使って、そこから
首都高に乗ったりしている方も多いみたいですよ。
そうそう、書くのを忘れてたのですが、この施設の年間予想来場者数って
1000万人だとか…マジ？って思ったのですけど、実際どうなんでしょうねぇ？
そこまで魅力的な物ができるのでしょうか？
ネガな話をひとつ…書いていいのかちょっと悩むのですが、Brilliaの敷地は
小学校が公立ですと基本的に錦糸小学校になります。錦糸小学校はあまり区内でも
評判は良くないんです。理由は色々あるみたいなんですけどね。今では
墨田区も自由学区制になっているみたいなので、関係ないのかもしれませんが。
99の「かえで」です。
103さん、106さん、＜臭い＞の質問に教えていただき、感謝です。
引っ掛かっていた疑問が解決し、すっきりしました。
で、改めて購入に挑戦する気になりました。
このBrilliaタワーは、確かにお値段は割高ですが、将来の相場形成は、
周辺とは別の価値基準で取引されるように思います。
高く買ったものは、高く売れる法則に気づきました。
出遅れ者にも福があり、買えるように頑張ります。
>高く買ったものは、高く売れる法則とは
高く買ったものは、それなりに高く売れる？
高く買ったものは、それ以上に高く売れる？
どちらなのでしょうか。
地元ッ子さんは購入者ですか？それとも東京建物にお勤めですか？
私の取引先が電〇公社で、関東通信局の設計部がたしか氾濫した
位地にありました。道路冠水ですよ。
ＡＰといって荒川潮位から地盤の高さを測ってみると以外に低いのが
この場所の道路
何度も書きますが交通裁判所からＮＴＴにむけてくだり勾配
1980年から１９８４年の間に台風時に何度か冠水しています。
それと、まじめなはなし私東北育ちでしてはじめて上野のカツどん屋
でご飯食べて吐きました。
荒川水系の水まずすぎです。というか、墨田川からこっち、ご飯系で
おいしい和食の店ありますか。水は浄水器でうまくなるのでしょうか。
臭い以外に根本的にまずい気がしますけど。
23区で言えばほぼ半分くらいが利根川・荒川水系になり、隅田川どこ
ろか、板橋のほとんど、南側では江東全域と中央や千代田の一部ま
でカバーしております。
上の匿名さんは、都内でご飯は食べれませんね。
>110さん
まず、私は東京建物の関係者でも購入者でもないですよ。購入は考えましたが
断念してはいます。（でも、今でも欲しい）
ここら辺はゼロメートル地帯なので、低い事はご存知だと思います。
少なくとも私の記憶の中には冠水したというのは無いんですよ。まぁ仮に110さんが
あったと言っていて、実際にあったとしても1980〜1984なんて今から20年も前の
話ですし、何を今さら…という気もします。極端な言い方をすればこの5〜10年
ぐらい前の話であれば参考になるのかもしれませんが、今言ったところで約には
立たないでしょう。しょうがないので、言われている周辺に知り合いがあるので
近日中に聞きに行ってきますね。それでハッキリさせればいいのでは？
＞上の匿名さんは、都内でご飯は食べれませんね。
この人の都内には、千代田、中央、港、目黒、渋谷、世田谷、杉並
は入っていないらしい・・みな多摩川水系です。淀橋浄水場というのが
むかしあって、いまは都庁や高層ビルになっていますが水道道路
というのがあって都心に引く水は多摩川からきています。
そういえば、まとも料理人で墨田川以東に店を出している人はいない
ような気がします。おいしい和食やフレンチ イタリアンの店があったら
教えてください＞地元っ子さん
偉大な例外は 財務官僚の接待で有名な 向島ですね。
ただし高級料亭ですから井戸水をポンプアップしているかもしれません
向島になじみの店があるので
近日中に聞きに行ってきますね。
＞それでハッキリさせればいいのでは？
はっきりさせなくていいです。
川の水位は相対的なもの。土地が20年で隆起したのなら別
水の味は趣味の問題ですから。人間慣れれば平気
というのはいっぱいありますし。
忘れていましたが、冠水している…した事がある…という事に何か意味が
あるのでしょうか？極端な言い方をすれば江東区の豊洲や枝川町でも
過去には何度も冠水していますし、今年の台風の時でも（何号だったかは
忘れましたが）枝川町では水が溢れたりしています。今でこそ問題なくなり
ましたが、中野坂上周辺では神田川が始終溢れました。対策をした今では
そういう話を聞かなくなりましたが、それだから…過去には冠水した事がある
から…と今言ってもどうしようもないでしょう。110さんは何が言いたいのかな？と。
そういう土地に住むのは、マンションを購入するのは愚かだとか言いたいので
しょうか？
それと111さんも言っていますが、110さんが東北育ちで、東京東部の水が不味いと
言われても事実は事実ですから、そこまで嫌なら都内で食事をしなければいい
訳ですし、毎日外食で和食を食べる訳にも皆さんいきませんから納得の上でしょうに。
確かに水が不味いのは悲しいですよね。110さんが普段何処に住まれていて
どのようにして水を調達しているのかは分かりませんけど、そんな事を言い出したら
限がないですよ？
>確かにお値段は割高ですが
高すぎます。Ｖタワーとはあきらかに違うのだから
私は半蔵門線通勤した経験が長いですが、清澄白川には魅力を感じました
が、あまりの商業施設の無さにあきれました。
美術館と公園の散歩以外に娯楽が無さすぎです。
錦糸町にも一応の商業はありますが、市川レベル。
＞そんな事を言い出したら限がないですよ？
むきになるところが営業らしいですね（藁
ともかく値段高すぎ・・というか狭いマンション高値で売らないでほしい
ＴＶでＣＦ打つのなら、そうとう広域集客ねらいでしょうが
鹿島さんの秋葉でもまだ完売してないのに・・ほんとになんだか
すごい商売するなぁって感じ
ここの板の人で誰も買っている人いないみたいだから書いてますけど
115さんは110・114の書き込みをされた方なんでしょうか？
ペットボトルでご飯を炊いている…墨田区だけじゃなくて荒川水系の住民で
そうやっている家庭はどれぐらいあるんでしょうかね？少なくとも私の家では
していないですよ。
美味しいフレンチやイタリアンですか？さぁ〜無いんじゃないんですか？（苦笑）
向島の高級料亭…是非是非聞いてきてください。
と、言うか普通に暮らしているぶんにはそこまでこだわっていないと思うんですよ。
ちなみに、ご飯は水道水で炊いていますけど、飲料水は買って飲んでいますよ。
そういう家はここら辺では多いんじゃないのかな？
ふつう単なる近所の住民がここまで入れ込んでカキコするかよ
うっぷ バレバレなのに 恥ずかしいな
ま 仕事だからいいか
固定ハンドルで書けって上司に言われているのかな？
逆の立場で考えてみなさいよ。例えばオレが駒込に住んでいて
ブリリア六義園にそんな興味もたないし、マンション板までいって
地元案内みたいなまねするもんか
本当に地元っ子なら あんた買えないのにいじましくカキコしている
こと自体かなり痛いぜ
ハハハ〜営業ですか＾＾ｖ どうぞ、勝手に営業だと思ってください。
営業ではないですよ。信じないでしょうけど。何なら実際お会いしてもいいですし。ってぐらいですね。
ちなみに、東京建物の説明では（モデルルームの模型でも）都営南アパートの
目の前のスーパーが入る商業棟は上の階に行くにつれて斜めになっているそうで、
とりあえず都営の住民に対する日影を考慮しているみたいですよ？
詳しく知りたいなら、実際に模型でも見てくださいな。
それと、豊洲や枝川の話を出したのはあくまでも『冠水』という事だけであって
マンションがどうの…とか、価格がどうだ…って事は一言も言っていませんけど
ねぇ…まぁいいや。何でも。
それから、太平４丁目とか周辺の住民達はあまり都営南アパートの住民に
対して良いイメージ持っていないですよ。気にもしていない…という感じでしょうか？
あの敷地の隣り合わせには都営南アパートと動物病院がありますけど、
聞いた話では町内会でもあまり南アパートと蔵前橋通りを挟んだ反対側の
太平４丁目住民との付き合いがないのだそうで。実際に周辺に来て
ご自身の耳で聞いてみればわかりますよ。
私がうざいと言うのであれば、以後は書き込みをしませんけど
少なくとも購入された方がいるのは確かで、その方たちに何か
周辺の状況とか情報を提供してあげたいな…って思っただけなんで
すけどね。
まぁいいや。何とでも言ってください。
>１２４
オレはマンションのマーケが仕事だからいいけど
地元っ子さんはよほど暇な主婦ってことですか
ほんと 不動産屋って駅近というだけで急に強気になるけど
本当に売れているのかね ここ？どうですか営業さん
>少なくとも購入された方がいるのは確かで、その方たちに何か
>周辺の状況とか情報を提供してあげたいな…って思っただけなんで
東京建物さんにとっては大変奇特なお方ですね。
言っておくけどあんたみたいな人に成りすましている営業が少なくとも
８０人はいるよ この板。
なんか面白い事になっていますねぇ〜
自分は購入者なんですが、地元っ子さんが本当に地元の方なのか、
はたまた営業の方なのかは分かりませんけど、いいじゃないですか。
ネタでも何でも情報を書いてくれるのは。逆に地元っ子さんに質問して
みればいいじゃないですか。地元民しか知らなさそうな事とか。
一つ自分が知りたいのは何度か現地に行ったりしているのですが、
レンタルビデオ屋を見かけなかった記憶があるんですね。あの付近の
方々ってどうしてるのかなぁ？お勧めとかってあるのでしょうか？
以前カラオケ店の事とかも書かれていたので、教えてくれると嬉しいですね。
↑おお 上司登場（＾＾） 度をこすと会社ぐるみ詐欺だぞ。
>自分は購入者なんですが
こういう言い方するのは４０代の男性 カタギのリーマンがこんな時間に
カキコしているはずが無いだろうよ
バイト嬢「山田課長 なんだかばれちゃった気配なんですけど。」
課長「ふむふむ。野村さんのスレになぜ書かない？ うーん鋭いな
ふつう地元の親切おばさんの暇つぶしなら、地域のスレにまんべん
なく顔だすもんな。」
バイト嬢「あのー どうしましょう？」
課長「まぁ キミが昔精工舎に勤務していたのは事実だし。それにしても
船橋屋まで知っているとは・・・こいつなかなか詳しいな。」
バイト「区役所いって冠水の記録みてきましょうか。」
課長「いいよ オレが治めるから まぁみていろ」
カタカタ・・・
129さん
Ｖタワーもご担当されたのですね。そういえば、港南口にビデオ屋がない
というのは、ひところＶタワー板でも話題になりましたね。
なつかしいなぁ まぁ 無難な話題でかわそうというお気持ちはわかりますが。
地元ッ子さんひょっとして頭文字Ｍ Ｉ だったりして・・
128さん
前にも書きましたけど、まず私は購入を考えましたが断念している経緯が
あります。それとプラウド錦糸町には興味がありませんでした。理由は
総武線が目の前だから騒音の事とかが気になったとか色々です。
それと、これも書きましたけど、Brilliaと言うよりも、ここにできる商業施設
に期待と興味があります。それと、自分が購入できなかったからではないので
すが、どんな方が購入したのかな？という興味もありますので、こちらに書かせて
いただいています。
文句を言うのは簡単ですよ。疑うことしかできないなんて可哀想ですね。
確かになんか変だととおもっていたよ。
こういうやらせは、ＮＨＫ受信料ネタよりたち悪いね。というかブリリア作りすぎだな。
去年の六割増の2190戸。それも小ぶりなものが多いから、錦糸町は今年度のフラッグなのね。
芙蓉グループがバックにあっても自分が被扶養会社にならないようにね。
オレは高円寺住んで長いし高円寺も中野も好きだけど、わざわざ高級マンションを買うやつに
金ももらわずに地元案内してやるほどお人好しでもない。
ただ、高円寺のマンション売る段になったら、やたら情報提供したくなった。
それと、門前仲町にマンション買ってから、やたらと江東区のマンション板にカキコしまくった
時期があったよ。
自分の金からまきゃ興味もつはずないよ。ちょっと考えたらわかるさ。
http://www.asahi-net.or.jp/~jt7t-enmt/suiun/10ken.jpg
横十間川
こんなに常に水位が高い。豪雨のときには排水弁が自動的にしまり
雨水の排水が一時期とまる。
水位というより高いのは堤防の高さですね
いわゆる剃刀堤防っていうやつですか。
確かにマンションの２階の窓近くまでありますかね。
このマンソンこの辺までが限界だね。
あそこまで広告打って なぜか盛り上がらないスレ。
錦糸町クイズ
船橋屋の名物 は 〇〇餅
〇〇の言葉はこのスレ荒らしているあんたか、もしくは成りすましかも
しれないあんたに捧げる（藁）
↑いいぞ 課長っ！ 「やってくんね〜か」ときましたか
くんね〜か の 〜があんたらしいネ。
急に江戸っ子下町言葉だね。よっご両人！
少し見ないうちにすごい展開になっていますね・・・
>129さん
レンタル店はツタヤが商業施設の中に入るという噂ですね。
ぜひ入ってほしいです。
今現在駅の近くに大型店はないですね。
>地元っ子さん
>もうすぐ地元っ子さん
荒らしレスは一切無視するのが一番です。
暇人の「妄想」や「屁理屈」の相手をしても仕方ないですよ。
こういう人の目的は、自分の書き込みによって
相手を不快な気分にしたり、怒らせたりすることですから、
完全無視を貫くのが一番です。
名前書き忘れましたが、141の書き込みは68です。
そうですね。ありがとうございます。無視する事にします。
確かにこの辺に大きなレンタルビデオ店はありませんが、太平２丁目に
『サンホームビデオ』というレンタルビデオ店がありまして、若干ですが
規模も大きく、品揃えも豊富です。
隣の亀戸駅の近くにサンストリートというのがありまして、そこの中に
ツタヤが入っていて、そこに借りに行く方が多いみたいですね。
商業施設の中にツタヤが入ると嬉しいですね。
それから、レンタルビデオ店とは直接関係はありませんけど、その
サンホームビデオというお店の近くに深夜１時までやっている本屋が
あります。品揃えは豊富ではありませんが、けっこう便利な本屋さん
ですよ。
>>１４１
同意！
ありがとうございます！
地元っ子さん、情報ありがとうございます。
なんせ周辺情報うといもんで。
サンストリートはたしかラジオなんかでCMしているところですね。
一度行ってみることにします。
わからんなぁ こんな単価の高い物件をわざわざ墨田区に求めるほど
自立性のある大人がなぜネットでカキコしてまで情報集める必要が
あるんだろう。
あ そうそうクイズの答えは クズ ね。
船橋屋の葛餅もう食べた？
あのね。45階でも坪単価が2４０万円くらいなら理解できる
25階くらいで４５００万円の物件とか魅力てきだと思う
でも、なんでこんなに売りにくい価格の物件を買いたがるのか
まったく理解できないのだが
>102
半蔵門線は良い路線だと思いますよ。
以下のサイトに「儲かる沿線、損する沿線」というコンテンツがあるのですが
半蔵門線は第１位です。http://www.sumai-surfin.com/
利回りの良い沿線にあるマンションは少なくとも資産性に優れていると思います。
ちなみに山手線は４位です。
１２９です。
レンタルビデオ店についてのお答えありがとうございました。
商用施設内にツタヤが入れば嬉しいですね。
個人的には 住めば都 と思っていますので他人が何を言おうと
私は関係無いのでどうぞ、好き勝手に言ってくださいね。
ここの路線価っていくらなの？
>地元っ子さん
サンホームビデオっていうのは南砂にあるのと同じ系列でしょうか？
私はマンションができるまでは江東区民なので、現在は南砂の店の会員です。
クーポンとか使うとかなりお得にレンタル利用することができたりしますよね。
個人的にはシステムも同じだとうれしいです。
亀戸のツタヤはbrilliaタワーからふと思い立って借りに行くには
少し遠いですよね。返す日が雨だったら延滞してしまいそうです（笑
私も錦糸町の北側は今まで疎かったので、地元っ子さんのレスは参考になります。
>151さん
http://www.rosenka.nta.go.jp/
ここで見られるようですが、見方がイマイチ分かりません・・・
私も購入者です。
購入にあたり、錦糸町という地名にものすごく不安を感じましたし、金額にも
躊躇しました。（実は今でもひっかかってはいます）
ただ、便利な街だということおと、交通の便利さ、周りの商業施設（これも賛否
両論ですが）が私のライフスタイルにあっていると思い決断しました。
みなさん、いろいろ情報共有させて下さい。
私も購入しました。
かなりの数の他の物件を訪問し、自分なりに各項目にウエイトを付け、細かく採点して総合評価した結果、Brillia タワー東京がトップでした。
内容を公開してもいいのですが、上のスレに頻繁に登場する、買わない(買えない)人間が、悪意をもって、又は販売妨害を目的に書き込まれるのが嫌で止めておきます。
こういう輩はどこの掲示板にもいますので、無視するのが一番ですが。
購入決定後、久じぶりに友人に電話したら、このプロジェクトの開発責任者をよく知っているとのことで、内部の情報を聞いてもらいましたが、今後も期待する点は入っていましたが、何ら心配する情報は無かったです。
私の場合は、上位3件のどれにするか(それぞれ良いので)迷いましたが、点数の合計ではかなりの差を付けてBrillia タワー東京が一番でした。
155さんは残念ながらひっかかりや躊躇があるようですが、それがかなり気になるなら、高い買い物ですので、本当は購入を止めておいた方がいいと思います。(もう遅いでしょうが)
本当に気に入ったなら、その点はこの物件のマイナス点の一部として認めた上で、(結婚前の恋人のように)早く入居したくなり待ち遠しくなると思います。
今後参考になる情報がありましたら、時々書き込みます。
おはようございます。
１５２さん、南砂のサンホームビデオは明治通り沿いにあるレンタルビデオ店
ですよね？今は無くなってしまいましたけど、ステーキ屋【あさくま】の確か隣
だった記憶があるのですが…同じ敷地内に酒屋さんもありますよね？私は
南砂のそのお店とこちらのお店のシステムが全く同じかどうかは分かりませんが、
こちらのお店では７の付く日は何らかしらのイベントをやっています。それとレンタル
するとポイントが貯まるみたいですね。
亀戸サンストのツタヤは確かに遠いとは思うのですが、やはり置いてある本数が違う
ので、自転車で借りに行くことは私自身多いです。CDの数なんかは比べようにならない
ぐらい違いますし…そう言った意味でもBrilliaの付属施設に大型レンタルビデオ店が
入ってくれると嬉しいな〜とか思ったりしますね。
錦糸町北口の欠点は銀行がATMを含めて少ないという事でしょうか。ほとんどの
銀行が南口駅前にあるので仕方がないかな？とは思いますが、Brilliaの近く
ですと三井住友銀行が１店舗あるだけですので、銀行に関しても商用施設内に
できると有難いな…と思いますね。
ただ、郵便局に関しては本所郵便局本局がすぐ近くにあるので、便利ではあります。
住まいサーフィンはおしえてプレーゴがすごい盛り上がってますね。
あそこの情報はタメになります。
南砂のサンホームはあさくま等と同時に閉店と噂がたちましたが、存続してますね。
あさくま跡地はニトリ（インテリア系ホームセンター？）が出来る予定だそうです。
なんかもっと違うものを期待していたのでガッカリです。
ちょっと話がずれていますけど…まぁ簡便してくださいね。
南砂のサンホームビデオは閉店の噂があるんですか？それは知りません
でした。近くではありませんけど、東陽町にもサンホームビデオはあります
よね。あさくまの跡地はニトリですか…へぇ〜って感じです。
ところで、某どなたかさんが船橋屋の葛餅の事を書かれていましたけど、
あそこの葛餅は私は美味しいと思います。餡蜜なんかも売っていますね。
船橋屋の隣のラーメン屋さん…名前はド忘れしていますがレバニラ系が
美味しいと評判で、よく混んでいます。
地元に住んでいる者として、少し心配な点があるんです。このBrilliaの敷地
には商業施設も併設されますが、ショッピングモールと映画館、シネコンでしたっけ。
土日の交通量がすごくなるかな？って。アルカキット周辺もアカチャンホンポの
関係かとんでもなく渋滞するのですが、ここができたら…と思うとかなり心配では
あります。四つ目通りと蔵前橋通りの渋滞がすごいかな？と。それに付近に
駐車場も少ないですし…
住まいサーフィンの掲示板でサンホームビデオの店員さんに直接聞いた方がいまして、
その人の情報によると、閉店はしないみたいです。
あさくま跡地に大きな本屋さんを期待していたのですが……。残念です。
錦糸町に大きな書店は無いので、本を買うときはいつも日本橋、銀座まで行ってます。
本屋さんの規模は東京駅の前の大丸が日本で１番大きいみたいなので
かなわないと思いますが、アルカキットの中のクマザワ書店もそこそこ
品揃えは豊富だと思いますよ。三省堂や紀伊国屋、大丸から比べたら
お話にはならないと思いますけどね。ただ、クマザワ書店の欠点は
アルカキットの8F（だったかな？）なので、面倒だという事でしょうか。
そんなに大きな本屋必要ですか？
普段読む本だったらクマザワで十分だと思ってしますのですが・・・
自分も大きな本屋さん希望です。
99で参加した＜かえで＞です。
またお尋ねします。
Brilliaタワーは、共用施設の豪華さ・充実度で頭抜けた物件です。
内廊下方式もゴージャス。
しかし、この内廊下、マンション住民の生活がいざ始まると、炊事などの
生活臭が滲み出してこないか心配です。
キッチンの排気はもちろん外向きだし、内廊下に換気設備も用意される
とは思いますが、外廊下タイプのような空気の循環は望めないので、
ホテル・ライクな環境がずっと保たれるか不安です。
ほかの内廊下方式のマンションについて、何か情報があれば、
教えてください。
はじめまして。購入した者です。こういう掲示板があるのを初めて知りました。
私も参加させてください。
私も＜かえで＞さんと同じ事を思っていました。ゴミは24時間で出すことが
できるとなっていますし、しれ程心配しなくてもいいかな？とか思っても
いるのですが、知り合いにも内廊下のタイプに住んでいるのがいないので、
実際のところは分かりません。確かに関係者以外がウロウロする可能性は
少ないので、必要以上に汚れたりすることもないのかな？とか思うのですが。
噂で聞いた話では内廊下のタイプは風が吹き抜けれないので、ゴミが舞うことは
少ない…と聞いていますが、逆に言えば外からの採光は無いわけで、実は
けっこう暗いのかな？とか。
都内某所で１０年以上前に建設された超高層タワーマンションに住んでお
りましたが、内廊下でゴミの臭いというのは特に感じたことはありません。
誰かが運んだ直後ならあり得るとは思いますけど。
それと暗さは・・・う〜ん、全く感じませんでしたね。
空調もあって快適でしたよ。
１６５の購入した者です。
オフィスタワーの募集始まったみたいですね↓↓
http://www.re-mall.jp/
こういうの書くと、業者（東京建物関係者）とかって書かれるのでしょうね。。。
１６６さん、お返事ありがとうございました。入居が楽しみになってきました。
166です。
よく知らなかったのですが、ブリリアの場合各階にゴミ置き場があるんです
ね。生活臭がしみ出すということはまず大丈夫と思いますが、ゴミに関して
はよくわかりません。
こんにちは。以前７５で書き込みをした者です。
正直申しまして、やはりこの物件は欲しいですね。
個人的には錦糸町という土地に対してネガティブな事をそれ程持っていない
ので、かなり気にはなっています。ですので、購入決定の方が正直申して
羨ましいですね。
決して固執している訳ではないのですが（しているように読めますね）自分が
自営業をしている関係で極力職場に近い土地に住みたいという理由と、
やはり交通の便の良さとか、シネコンやショッピングモールが近くにあるという
条件はとても有難いんですよね。
お台場周辺にも複数マンションは建ちますが、あそこは陸の孤島ですし
（何せ交通がゆりかもめとかしかありませんし…）JRも地下鉄も、バスも豊富
という立地条件が成り立ちません。白河ですと地下鉄しかありませんし、
押上は半蔵門線と京成線があるものの、京成線は使いませんから。それに
下町情緒があるかもしれませんが、あまりにもゴチャゴチャしていて…
両国もいいかもしれないのですが、利便性と魅力的なマンションがないんです。
やはりマンションを購入するのは難しいですね…
どうも。こんにちは。東京建物関係者に思われている地元っ子です。
>171さん
確か以前に私が書いたと思うのですが（>107だったかな？）もう１度書きますね。
Brilliaタワーができる敷地は【太平4-2】ですが、あそこの場所ですと小学校なら
錦糸小学校になります。同じ太平４丁目でも蔵前橋通りは挟んだ反対側は柳島
小学校になるんです。変ですけどね…で、実際のところ錦糸小学校は正直言って
評判は良くないんです。同じく錦糸中学校も評判は良くないです。
良くない理由はあるのですが、ちょっと控えます。（差別的な発言になりかねないので）
ただ、墨田区は自由学区制になっていますので、違う場所での就学は可能なはず
ですよ。越境じゃなくても通えたはずです。柳島小学校や業平小学校はそんなに
評判が悪いとかって聞きませんからね。
人気のある中学は本所中学校と両国中学校だったかな？
忘れていました…錦糸小学校と錦糸中学校が特別『荒れている』って訳では
ないです。
>170さん
色々アドバイスありがとうございます。トリトンは知っていますよ。
あそこの商用施設はどうにもなりませんよね。
普段から毎日ショッピングモールに行くわけではありませんし、シネコンにも
行くわけではありませんから、確かにご指摘のように過度な物とか華美な物が
集まれば飽きてしまうでしょうね。ただ、なかなか休日が自由に取れない
自営業者っていうのは、どういう形であっても付加価値があると便利なのも
事実なんですよ。行動範囲が狭いとか言われるかもしれませんが、それでも
実際に買い物が空いた時間に気軽に近場でできると言うのは嬉しいんですね。
１６７さんがリンクを貼ってくれたので、見ましたが設計はららぽーとを設計した
とこと同じみたいで。ららぽーとだって恐らく平日のお客さんの数は土日祝日から
比べれば大した事はないと思います。まぁ最もららぽーとのようになるかどうかは
分かりませんけどね…
そっかあ 物産社員ならありうるなぁ・・・なるほど
昭栄の人間もかもしれないぞ。お前ら忘れているだろ!!
と、言うか知らないだけだったりして…？
上の176,177は同一人物と見たが？
１７７だが 別人だよ。本人が言ってるから間違いない。ｗ
煽られるのを覚悟で…とんでもない間違いをしていました。
以前レンタルビデオ店の事を書いたのですが、お店の名前を間違って
いました。『サンホームビデオ』でなくて【ソフトランド】という名前です。
かなり違っていますんね…スミマセンでした。
まぁついでと言ってはなんですが、比較的近所に【味吟】という稲荷寿司を
作っているお店があるのですが、美味しいです。
今日現地近くに用事があり、ついでだったので、建設中の現地をグルっと
回って見てきましたが、圧巻ですね。どなたかが、画像を別リンクでUPされ
ていますが、実際に見てみると全然別です。迫力がありました。
公園から見上げる姿も、四つ目通りから見る姿も凄かったのですが、
隣にある動物病院と都営アパートの間から見る姿は違った角度なのか
かなり迫力があります。
機会があったらご自身の目で見てみてください。
隣の動物病院ってどうなのでしょう？
関係のない話で申し訳ないのですが、購入者なのですが、うちには猫が
いますので近くに良い動物病院を探しています。
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
テナントで動物病院が入るのを期待しているのですが。
おはようございます。毎朝散歩をしていて錦糸公園や周辺を歩いているのですが、
>181さんの言っている所から今朝見てきました。もしかするとマンションに１番近く
から見える場所かもしれないですね。裏手の道（Brilliaの敷地と錦糸公園の間の道）
からも、近くだとは思いますが、こちらの方が迫力がかなりあります。
>182さん
動物病院に関しては自分の家で動物を飼っていないので、正直言って分からないです。
ただ、この動物病院はかなり古くからこの場所でやっています。私が幼い頃から
ありますので。評判自体は悪くは聞きませんが、詳しくは分からないです。
何か探ってみましょうか？（聞いてみましょうか？って事です）
知っている事も全く無いという訳ではありませんが、面識がほとんど無いのと書いて
いいのかどうなのかが分からないので…どうしましょう？
味吟というお店に関しては私の好みなので、一概に何とも言えません。
業平という場所にあります。
>167さんがリンク貼っていたので、どんな感じなのか見てみたんですが、
あれを見ると大よその入ってくるショップとかの予想はできますね。問題は
スーパーですね。それと>183が言うところのテナント型の動物病院は特別
何も書いていなかったので、募集もしていませんしどうなのでしょうね？
誰かに聞いてみたら分かるかな？
スーパーと言えば、地元では色々な噂が立ちます。ジャスコ、ヨーカドー、ダイエー
はかなり前から…一時はカルフールもありました（でもこれは絶対にないでしょうね。
何せ日本からは撤退ですから）他には東急ハンズが来る…とか。けっこう
噂話は面白いですよ。信憑性はどうなのか分かりませんけど。
リンクのTOKYOリ・デザインの商用店舗の募集を見てみました。
正直…う〜ん。。。という感じですね。実際に入る店舗が極端な話ブランド系
の店舗なのか、それとも街の商店の延長みたいな店舗なのかで違ってきます
よね。なんかマンション自体はペット可みたいな感じですが、店舗系には
そういった募集はしていないみたいですし。コンセプトが見えにくい…と
思うのは自分だけでしょうか？錦糸町北口目の前のアルカキットも賑わっている
のはアカチャンホンポとクィーンズ伊勢丹だけのような感じですし、他にはこれと
言った大した物は入っていないですよね。いかに魅力的な店舗が入るか？で
変わってくるんじゃないのでしょうか？でもシネコンはいいですよね〜♪
医療系は一切募集していないんですね。
>182さん
気になるなら１度その病院を自分の目で見てみればいいんじゃないのでしょうか？
実際に事前に行って話をしたり、見たり…という行動は必要かと思いますよ。
地元っ子さんが色々と書いてくれていますけど、病院とかに限った話じゃなく、
普段がどうであるのか？とか土日に道が混む…と書かれていたので、そういうのも
含めて見たり聞いたりすると安心するかもしれません。
>182さん
私もネコ飼いの購入者なので、隣や近辺の動物病院気になっていました。
思い切って某大型掲示板の「まちBBS」で尋ねたところ、皆さん親切に教えて下さいましたよ。
（おそらく地元っ子さんがこちらに書くことを躊躇っていらっしゃる内容が出ていたので、ここにはURL書かないことにしましたので、悪しからず…）
動物病院の件、ご意見いただきありがとうございます。
まちＢＢＳも見てみました。
今通っている病院が非常に評判がよく、また獣医師もよい方なのですが、
錦糸町からは遠くなってしまうので、2年先ではありますが近辺の情報を
仕入れておきたいと思います。
なかなか錦糸町へは出向けないので、助かりました。
おはようございます。昨日の風はすごかったですね。道路にはゴミバケツとか
が風の影響で散乱していますね。強風と言えば散歩していてビックリしたのですが、
アシックスの本社(錦糸公園の目の前にある)に今外壁の工事か塗装をしていて
足場を組んでいるのですが、その足場が昨日の風で壊れたみたいで…怪我人とかは
いないみたいで良かったです。ブリリアの足場は全く問題無いみたいですね。
大型クレーンも強風対策で下ろしているみたいですし。(ビルの上にあるクレーン
じゃないです)
ところで、私が書かなかったせいで…う〜ん困りました。
私が書かなかった理由は特定できる個人名を書いて良いのかどうなのか？
という疑問と私自身が動物病院に行った事が無いので悩んだんですね。
でも、ちょっとは書いた方がいいんじゃないのかな？と思っています。
ちゃんとした情報は私の知っている中では書いた方がいいのかな？って。
ネットの掲示板という場所が色々な危険性をも持っているので、今日少し考えて
みますね。それと動物病院についても知っている事(もちろん書ける範囲で)や
お隣さんとか(イヌを飼っているので)にも聞いてみますね。
こんにちは。昨日とは打って変わってとても寒いですね。
12月ですから、これが当たり前なのかもしれません。
本題に入る前に…Brilliaのタワーはかなりの高層になるので、入居される
方が何階かで景色も変わってくるかとは思うのですが、４月の錦糸公園の
桜が上から見下ろせるというのは正直とても羨ましいとも思っております。
まぁもっともご購入されて入居される方が羨ましいのかもしれませんが。
Brilliaが出来る関係なのか、全く関係無いのかは分かりませんが、錦糸公園
も周りを工事していて綺麗になるようにしているみたいですね。どうなるのかな？
とウキウキしています。
この敷地は以前大きな会社の工場でした。その会社は時計のSEIKOなの
ですが、(ちなみに亀戸サンストリートも旧SEIKOの工場跡地)まだこの工場が
現役で稼動していた頃は朝、夕の出勤時間にはかなりの人通りがありました。
どれぐらいの人数の方が働いていたのかは分かりませんが、とても活気が
あったのを記憶しています。あの頃は(15〜20年ぐらい？)将来精工舎(こう
呼んでいたので)が売却されて、このような開発が行われるなんて思っても
みなかったのですけどね。またこの地域に活気が戻ってくるのを楽しみに
しています。
ところで、私自身不思議な事…と言うか『何故？』と思っている事があります。
錦糸町は墨田区内で１番大きい街で、しかもマルイの上には産業会館がある
にも関わらず、区役所の出張所すらありません。あれば便利なのになぁ〜とか
思うのは私だけなのでしょうか？でも、太平であれば、区の出張所が業平に
ありますので、すぐの場所ですから困らないのですけどね。
今の墨田区役所は旧アサヒビール工場の跡にあります。そこにはビアホール(？)
もあって、近くには有名な隅田川沿いの桜並木もあって４月にはかなり人気がある
スポットです。もちろん花火の会場が目の前ですから、７月の花火大会当日は
とんでもない賑わいです。
区役所は立派は建物ですけど、『バブルの塔』と言われる事もあります。
Brilliaの入居をされる方には申し訳ないのですが、墨田区役所もアサヒビール工場跡地
なんかに作らないで、Brilliaの敷地内に区役所を作れば良かったのに…と
思っている区民も少なからずいます。それまでの区役所は両国にありました。
9/1の関東大震災の日には両国の震災祈念堂という場所で地震で無くなった方々の
ための供養をします。それと同時に屋台が数多く出るので、行かれてみても
いいのではないのでしょうか？
そうそう、区役所が錦糸町に出来れば・・・と思ったのは
交通の便が良いのと、やはり墨田区内で１番大きな街なので
利便性が高いかな？と思ったからなんですが、でも今では
Brilliaの関係の再開発が行われる事が嬉しいですね。
区役所じゃ面白くありませんからね。
さて、本題ですが…
私の知っている範囲と、近所の方に昨日聞いて分かった事を書きたいと
思います。>187さんが書かれている某巨大掲示板(○ちゃ○ねる)の『まちの
BBS』は私も見てみました。
まず、Brilliaの横のT動物病院について・・・
確かに東京建物が再開発をするという話が出た時に噂で(あくまでも【噂】
です)移転するのでは？とう話が出たのは事実です。私も小耳にした事が
あります。東京建物の周辺地域説明会とかでも否定しているのでそれは
無いのではないかな？と私自身は思っていました。また、あのBBSにも
書かれている事を隣の家の方も言われていました。(立ち退き云々〜)
それとあのBBSで書かれている内容はほぼ当たっているのでは？と思います。
【防災貫通道路】という歩行者専用の道路が出来るのですが、クルマは通れない
みたいなので、立ち退き…って話ではないと思います。それと、これも
隣の家の方と近所の方が言っていたのですがT動物病院は個人所有の土地
で開業されているので俗に言う【立ち退き】という事はないのではないの？
って言っていました。一般的に【立ち退き】という表現は借地の場合であれば
発生する言葉でしょうから。
可能性があるとしたら売却かもしれませんけど、それも先生自らが否定された
そうなので、違うのではないのかな？って言っていましたよ。あの病院は
私も幼い頃からずっとやっている病院で、総じて悪い評判とか評価は聞いた
事がありません。また、先生ご自身も飼い主さんにも動物にも優しく接して
くれるし、きちんと説明してくれると隣の方も近所の方も言っていました。
確かに、色々と憶測ができる場所に病院は建っていますよね。
Brilliaの再開発の番地は太平４−２なんですが、今ではあの一角は
T動物病院とBrilliaの敷地と都営アパートしかありませんからね。T動物病院
の隣にも一軒家があったのですが、いなくなってしまったために【立ち退き】という
噂が立ったのではないのかな？って思っています。ただ、私自身は『立ち退き拒否』
という言葉は聞いた事はありませんけどねぇ…『移転』なら聞いた事がありますが。
この文を書いていて思い出したのですが、【移転】という話もBrilliaの敷地の中に
移転するのでは？という噂も聞いた事があります。
防災センター裏の病院について…
こちらも色々と噂は聞きます。腕に関しては私には分からないので何とも
言えませんが、良くも悪くも先生にクセがあるという話は聞きます。
これもあくまでも聞いた話なので分からないのですが、良い言い方をすれば
情熱的、積極的らしいのですが、違った見方をすれば言葉遣いが乱暴とか
頭ごなしに言う という感じらしいです。好みがかなりハッキリ分かれるし、
評価もハッキリ分かれるみたいです。(私の隣の方はダメだそうで…)
確かに噂話なら色々聞くのですが、あくまでも【噂】ですので、結局は
自分で確かめるしかないのかな？と思います。
Brilliaの隣の動物病院はよく前を通るので見るのですが、防災センターの
裏の動物病院は滅多に通らないので、それぐらいでしか書けないです。
隣の家の方が聞いてくれるそうなので、また何か情報が入れば書きますね。
>１８５で私が動物病院の事について書かなかった事に対して、
>１８７で【（おそらく地元っ子さんがこちらに書くことを躊躇っていらっしゃる
内容が出ていたので】と書いてありますけど、それは違います。躊躇している
内容が出ていた…というのはBrillia隣の動物病院が立ち退きを拒否している
という一文だと思うのですが、上でも書きましたけど【移転】の噂は確かに
あったのですが、立ち退きに関しては全く耳にした事がないので。躊躇した
１番の理由は地元ですから確かに色々な情報は入ってきます。
私の家と町内会の対策委員さんとも仲がけっこう良いので。ただ、やはり
地元の良し悪しの評価ってやりにくいのもありますし、少なくとも私は動物を
飼っていないのでいい加減に書けなかった…というのが本音です。ですので、
憶測とかはされない方がいいと思います。とりあえず私は自分がいいなぁ〜
と感じた事は書きますけど…逆に言えばここには書けないネタも知っている
可能性はありますし。(言ってしまった…)某巨大掲示板でもそうかもしれません
が、あまりにも根拠の無い内容に関しては私自身当てにしていないし、
参考程度にしかしないつもりです。>１８７さんが動物病院についての事を
知りたければ捨てアドでも教えていただければ書けますけど、それでも本当に
>１８７さんなのか確かめようもないので、どうしましょうか…？という感じです。
そうそう、総武線沿いに【プラウド錦糸公園】というマンションがあるのですが、
川をはさんだ反対側の江東区側にスポーツクラブ【ルネッサンス】とスーパー
ができるみたいですよ。ただいま建設中です。
錦糸公園の外周部の整備工事が始まってますね。
リデザイン・プロジェクトに合わせ、当局もお化粧直しをするのだと思います。
そこで、初歩的な質問。
錦糸公園は、現在夜間の立ち入りが規制されているのでしょうか？
真夜中の公園はきちんとした管理がないと、暴走族がたむろしたり、
若者が花火を打ち上げたり、
何かと無法地帯化しがちです。
杞憂ならいいのですが、パークフロントだけに気になります。
地元に通じた方何か教えてください。
>196さん
錦糸公園への夜間の出入りですが、
おそらく規制されていないのではないかと思われます。
私も（むか〜〜し）大学生だった時、サークルで花火をやりました。
割とおとなしめのサークルだったので、
ロケットや打ち上げはしませんでしたが、
やっていた団体もあったような・・・
ただ、花火をするような広場は駅よりのほうにあったと思うので、
よほど大きな音を立てない限り、影響は少ないのではないかと思います。
マンションに直接面しているのは野球場の部分だったでしょうか？
この部分は夜間は入れないようにしてあるはずではないでしょうか？
↑憶測です。
あとはホームレス、鳩、砂埃なども心配です。
公園の前はメリットデメリット共にとても大きいですね。
錦糸公園の再整備計画です。
野球場とテニスコートは夜間立ち入り禁止ですが、再整備が本当に実施されたとしたら構成は大きく変わります。
http://www.city.sumida.tokyo.jp/tosiseibi/index.html
>196さん
錦糸公園の夜間の出入りは全くの自由です。制限はされていないのが現状
です。門もありませんし、高い塀もありません。暴走族に関しては最近この辺では
走っているのを見たり聞いたりする事は滅多にありません。ほぼ皆無と言って
いいのではないのでしょうか？ですので、暴走族の集会があるとかたむろする
という可能性は低いのではないのでしょうか？
花火に関しては噴水の周りでするのは可能だと思います。確かに夏場は花火を
している若者達もいますね。でも、そんなに心配しなくても大丈夫だと思います。
打ち上げ花火に関しては何とも言えませんけど、問題になったと聞いた事はないですね。
ちょっと場所は離れますが、墨東病院から江東区側に入ったすぐのところに
猿江恩賜公園という錦糸公園よりも大きめな公園があるのですが、そちらの
公園も夜間の規制はしていません。(Brilliaと直接は関係ないでしょうけど)
多分、今後も夜間の規制はされないのではないのでしょうか？
鳩…鳩はですね、いますよ。でも昔に比べたら減った気がするのは私だけ
でしょうか？もちろんスズメなんかも多いです。
砂塵…う〜ん困りました。Brilliaの建物は高層なので、上空まで砂塵が舞う
かどうかは私には分からないのですが、野球場の砂が風が強い時には舞って
いることもあります。
ホームレス…ホームレスに関しては今もいますし、過去にもいました。
今錦糸公園は公園周囲の植え込みの工事をしているので、以前その
植え込みにいたホームレスはいなくなりましたが、テニスコートの前にある
遊具等がある一角には今でもホームレスはいます。噴水周辺と体育館裏
にも数人います。
野球場内とテニスコート内は完全予約制ですので、関係ないヒトは入れません。
夜間は鍵がかかるので、心配しなくてもいいと思います。
遊具があるエリアが２つあるのですが、１つはテニスコート前、もう１つは
ロケット型滑り台のある駅側とあります。駅側のエリアは日中も日がさして
暖かいですし、砂場も対イヌネコ用に柵で囲ってあっていい感じです。
それに対してテニスコート側のエリアは日中でも若干暗く、砂場も特別
囲ってある訳ではないので、ちょっと嫌な感じです。その関係からか、あまり
遊んでいるヒトもいません。
