分譲開始後2ヶ月で契約率25%のマンションって

＞好調なマンション
売れ行きが良いマンションと、良いマンションとは違います。
温泉付きマンションが、良い例です。
将来に後悔しないよう、本質を見極めましょう。

＞初月の契約率が75%はあると聞いたので、
神話です。
バブル期には、そういうこともあったのでしょうが…
今は皆、慎重です。
実際の販売は、竣工後から１年くらいまで行います。
その間に土地の値段は下がりますので、販売価格も下がることはあります。

＞最後は叩き売りされてしまうと
良いマンションはそういうことはありませんが、当てはめるとしたら構内モデルルームです。
一般的には世帯数の３割程度が、構内モデルルームとして利用されます。
これを叩き売りとする事は、逆に不公平感があります。
モデルルームは展示品ですので、悪いところを含めた現状引き渡し部分が多いからです。

とは言っても、新築マンションとしての定義には限界があります。
竣工後1年を過ぎたマンションは、中古マンションです。
その場合の販売価格は、中古マンションの市場です。
この場合の気持ちはわかりますが、中古マンションなので叩き売りとは言いません。
良いマンションというのは、それまでに完売しますが。

現在検討中のマンションは、誰から見ても魅力のあるマンションなら、ご心配することはないと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私が契約したマンションも、同じ間取りばかり何部屋も売れ残っているようです。
たしかにその間取りは、私も「変な間取り。ここは買いたくない」と思いました。
自分の買った部屋は良くても、そういう部屋があるマンションは「良くない
マンション」でしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

売れ残りを賃貸に出されたら、たまらないですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今検討しているマンションも、日当たりや向きが良くない部屋
の売れ行きが良くないみたいです。それでもマンション自体の
質や立地の良さはむしろいい方で、この条件でさえ揃う物件も
普通のマンションでは滅多にない気もして決めかねています。
間取りや日当たりの良い住戸が殆どで、内装まで理想的、
更に納得価格で売り出している物件は人気ありそうですが、
将来的な価値を見越してまでの良い物件なのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1
我孫子駅前のアレですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どうなったのかなあ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

がそんしって？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

売れ残っているほかの要因はないの？
実は・・・とか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そんなマンションあるの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。