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<title><![CDATA[分譲開始後2ヶ月で契約率25%のマンションって]]></title>
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<description><![CDATA[駅近くのあるマンションが気に入り、契約したいと思っているのですが、気になることがあります。それは、分譲後2ヶ月で契約率が25%と異常に低いことです。不調の原因は、価格が高いからではないかと思っています。好調なマンションであれば、初月の契約率が75%はあると聞いたので、これでは売れ残り必至で、最後は叩き売りされてしまうと思われます。また、重要事項説明書には、売れ残った場合は賃貸に出すこともあると記載．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: そんなマンションあるの？]]></title>
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<dc:date>2004-07-19T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなマンションあるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 自分の部屋が良くても売れ残りが多いと自分．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-19T05:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の部屋が良くても売れ残りが多いと自分にツケが回ってきます。マンションはバランスを考えないといけません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 売れ残っているほかの要因はないの？実は・．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売れ残っているほかの要因はないの？実は・・・とか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt; &gt;　&gt;　　．．．]]></title>
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<title><![CDATA[8: がそんしって？]]></title>
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<title><![CDATA[7: どうなったのかなあ？]]></title>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;1我孫子駅前のアレですか．．．]]></title>
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<title><![CDATA[5: 今検討しているマンションも、日当たりや向．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今検討しているマンションも、日当たりや向きが良くない部屋の売れ行きが良くないみたいです。それでもマンション自体の質や立地の良さはむしろいい方で、この条件でさえ揃う物件も普通のマンションでは滅多にない気もして決めかねています。間取りや日当たりの良い住戸が殆どで、内装まで理想的、更に納得価格で売り出している物件は人気ありそうですが、将来的な価値を見越してまでの良い物件なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 売れ残りを賃貸に出されたら、たまらないで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売れ残りを賃貸に出されたら、たまらないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私が契約したマンションも、同じ間取りばか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私が契約したマンションも、同じ間取りばかり何部屋も売れ残っているようです。たしかにその間取りは、私も「変な間取り。ここは買いたくない」と思いました。自分の買った部屋は良くても、そういう部屋があるマンションは「良くないマンション」でしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ＞好調なマンション売れ行きが良いマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-08-12T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞好調なマンション売れ行きが良いマンションと、良いマンションとは違います。温泉付きマンションが、良い例です。将来に後悔しないよう、本質を見極めましょう。＞初月の契約率が75%はあると聞いたので、神話です。バブル期には、そういうこともあったのでしょうが…今は皆、慎重です。実際の販売は、竣工後から１年くらいまで行います。その間に土地の値段は下がりますので、販売価格も下がることはあります。＞最後は叩き売．．．]]></content:encoded>
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