管理会社を変えようとしています

似た板があるよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41702/

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

150戸のマンションで、１年めです。
理事が、以前に他のマンションで理事や理事長を経験した人が入っていて、
管理費等はかなり見直しました。
ただ、問題は、会計チェックが甘かったり、管理費を引き落とし漏れ（残高不足ではありません）
したり、壁に戸があたってあいた穴の補修に３ヶ月もかかったり、公共料金の支払いが
遅れてその遅延損害金を管理組合につけていたり、理事会をサポートする知恵がまったくなくて
なんでも理事に言われるまで何もしない（言われても行動するのに３ヶ月以上かかる）、
等々で、ほとんど理事には自主管理に近い負荷がかかっています。
なので、他に変えたいのですが、どこがいいかなと思って、評判を聞きたいなと思ったのです。

合人社は独立系でとても安いのですが、本当のところ、ちゃんとやって
くれるのでしょうか...?そこのところの評判が聞きたいです。
マンション管理のノウハウをちゃんと持ってて理事会をサポートしてくれそうなところを推薦して
いただけると助かります。

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追加すると、金額が安いにこしたことはないけれど、それよりも
きちんと管理して理事会をサポートしてくれるところにしたいのです。
Nの管理会社は、総会の１ヶ月前に言われるまでほとんど準備もしてなくて、
資料を配る直前の１週間は、ほとんど毎日理事長に電話・訪問・メールで対応するはめになり、
本業の仕事どころではなかったそうです。

他の管理会社の、うちの管理会社はこういうことろがいいよ、等々
聞かせていただければと思いまして...
よろしくお願いします。

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今まで聞いたなかでは、コスモスライフが評判よさげに聞こえた。
というより、あまり悪い話聞こえてこない。

でも唯一、東京にあるコスモス管理の某タワーマンションで
1年目にして管理会社を変更されたという情報をキャッチして
やっぱダメなのかと思っていたら、どうやらそこは
組合理事長かなんかのオバサンが中途半端な知識で先導して
強引に変えちゃったらしい。そこの住人がバラしてた。

でもって挙句には、安かろう悪かろうの新管理会社をつかまされた上、
仲介役のコンサルに、けっこうなコンサル料をボラれてるとか。
なんでも変えりゃいいってもんでもないんだね。

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デベ子会社は所詮親会社である売り主より弱い立場にあります。
そういう意味では、せっかく管理会社を変えるなら、
やはり独立系のほうが良いと思うのですが、どうでしょうか。
誰か前のレスにある合人社について知っている人いませんか？

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独立系は価格で勝負しないとやっていけません。その代わりそこそこの管理と
高額な修繕計画で儲けます。
業界では東急コミュニティーが総合的なトップリーダーというのが常識です。

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このスレは次のスレに主導権が移っているようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/nandemositumon/

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ナイスコミュニティーの管理しているマンションに住んでいますが、
結構よくやってくれますよ。横浜の鶴見に会社がありますが、
担当者は夜遅くまで一緒に話し合ってくれたりしています。
委託費は若干高めかもしれませんが、総合的に判断すると、
今までの管理会社よりずーと良い会社だと思います。

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独立系の会社は月額の委託費は安いが、対応は最悪…！
うちのマンションは、独立系の管理会社からデベ系の管理会社（ＮＣ社）に変えました。
役員として安心して任せられる会社と判断しました。
理事会のサポート担当は、すごくよくやってくれますが、工事担当のひとが…？

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