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<title><![CDATA[管理会社を変えようとしています]]></title>
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<description><![CDATA[N村不動産の子会社の管理会社があまりにもひどいので、変えようという声が出ています。よく広告の出ている合人社や独立系で日本ハウジング、また他の不動産会社系列の管理会社（三井、東急コミュニティ、コスモスライフ）なども検討したいと思っています。上記の管理会社について評判を教えていただけませんか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/17/">
<title><![CDATA[17: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/16/">
<title><![CDATA[16: 独立系の会社は月額の委託費は安いが、対応．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/16/</link>
<dc:date>2004-12-25T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[独立系の会社は月額の委託費は安いが、対応は最悪…！うちのマンションは、独立系の管理会社からデベ系の管理会社（ＮＣ社）に変えました。役員として安心して任せられる会社と判断しました。理事会のサポート担当は、すごくよくやってくれますが、工事担当のひとが…？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/15/">
<title><![CDATA[15: ナイスコミュニティーの管理しているマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/15/</link>
<dc:date>2004-12-25T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナイスコミュニティーの管理しているマンションに住んでいますが、結構よくやってくれますよ。横浜の鶴見に会社がありますが、担当者は夜遅くまで一緒に話し合ってくれたりしています。委託費は若干高めかもしれませんが、総合的に判断すると、今までの管理会社よりずーと良い会社だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/14/">
<title><![CDATA[14: ここにもあったのか。やっぱり何の主導権か．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-13T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにもあったのか。やっぱり何の主導権かが、気になる・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/13/">
<title><![CDATA[13: このスレは次のスレに主導権が移っているよ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-13T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレは次のスレに主導権が移っているようです。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/nandemositumon/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/12/">
<title><![CDATA[12: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2003-01-17T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/campaign/index.htmlhttp://2style.net/och/　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: --------]]></title>
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<dc:date>2003-01-16T20:41:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[10: --------]]></title>
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<dc:date>2002-09-29T17:03:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[9: 独立系は価格で勝負しないとやっていけませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/9/</link>
<dc:date>2002-09-28T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[独立系は価格で勝負しないとやっていけません。その代わりそこそこの管理と高額な修繕計画で儲けます。業界では東急コミュニティーが総合的なトップリーダーというのが常識です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: デベ子会社は所詮親会社である売り主より弱．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-27T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベ子会社は所詮親会社である売り主より弱い立場にあります。そういう意味では、せっかく管理会社を変えるなら、やはり独立系のほうが良いと思うのですが、どうでしょうか。誰か前のレスにある合人社について知っている人いませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 今まで聞いたなかでは、コスモスライフが評．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/7/</link>
<dc:date>2002-09-27T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まで聞いたなかでは、コスモスライフが評判よさげに聞こえた。というより、あまり悪い話聞こえてこない。でも唯一、東京にあるコスモス管理の某タワーマンションで1年目にして管理会社を変更されたという情報をキャッチしてやっぱダメなのかと思っていたら、どうやらそこは組合理事長かなんかのオバサンが中途半端な知識で先導して強引に変えちゃったらしい。そこの住人がバラしてた。でもって挙句には、安かろう悪かろうの新管．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/6/">
<title><![CDATA[6: どの管理会社でも任せっきりにすると暴走す．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-16T07:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの管理会社でも任せっきりにすると暴走する可能性はありますよ。だから、適度に監視しておかしなことをさせる隙を与えないということが大切だと思います。そういう意味では合人社なんかよさそうですけどね。私のマンションは残念ながら大手デベ子会社ですが、友人ののマンションが管理会社を合人社に変更して大幅に管理費を削減できたようです。サービスも特に不満はないみたいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/5/">
<title><![CDATA[5: 追加すると、金額が安いにこしたことはない．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-15T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加すると、金額が安いにこしたことはないけれど、それよりもきちんと管理して理事会をサポートしてくれるところにしたいのです。Nの管理会社は、総会の１ヶ月前に言われるまでほとんど準備もしてなくて、資料を配る直前の１週間は、ほとんど毎日理事長に電話・訪問・メールで対応するはめになり、本業の仕事どころではなかったそうです。他の管理会社の、うちの管理会社はこういうことろがいいよ、等々聞かせていただければと思．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 150戸のマンションで、１年めです。理事．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-15T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[150戸のマンションで、１年めです。理事が、以前に他のマンションで理事や理事長を経験した人が入っていて、管理費等はかなり見直しました。ただ、問題は、会計チェックが甘かったり、管理費を引き落とし漏れ（残高不足ではありません）したり、壁に戸があたってあいた穴の補修に３ヶ月もかかったり、公共料金の支払いが遅れてその遅延損害金を管理組合につけていたり、理事会をサポートする知恵がまったくなくてなんでも理事に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 似た板があるよ。http://www.e．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[似た板があるよ。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41702/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/res/2/">
<title><![CDATA[2: 合人社がいいと思います。みーさんのマンシ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[合人社がいいと思います。みーさんのマンションの規模がわかりませんが、これからもすべての管理を委託するつもりなのでしょうか。管理会社をどうするかと平行して直接契約に切り替えるということも検討すべきかと思います。どこの管理会社にするにしてもすべて任せっきりというのはコスト面では高くついてしまうでしょう。]]></content:encoded>
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