長谷工ブラウシアはどう？？？　●その２●

47:まだかな・まだかなさんの投稿にあったオプション会、そろそろ案内が出る頃かなと思いますが届いてる方はいますか？うちにはまだなのです。

>>121
羨ましいのでは。
きっとキャンセル待ちしてる人かと。。。

http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/vote_disp.cgi?DATE=20041006

私はもちろん、いらない派！！！

コメント
「自分でできることばかり。不要なサービスのために高い管理費等を払うのはもったいない。情報化社会においては、いろんなサービス業者を調べるのもインターネットでできるし、近くにコンビニがあれば問題なし！」
は私の意見の代弁者です！！！

>124
私は月１世帯あたりの負担がどれくらいになるかにもよるかなぁと思います。
個人的にはなくていいですが、お年寄りだけの家庭などでは結構重宝されたりするのかな？とか思います。
フロントの人たちが何年契約かわかりませんが、費用対効果をよく吟味する必要のあるサービスの一つだとは思います。

…一つだけ問題？　無人でフロントって残されちゃうとそれはそれでちょっとせつない場所ですねぇとか思います。

最近はコンシェルジュという呼び名もつけたり、セールスポイントとしているマンションも多いみたいですね。
私も１２４さんと中央区民＠セントラルコートと同じ意見で、無くてもいいです。

＞…一つだけ問題？　無人でフロントって残されちゃうとそれはそれでちょっとせつない場所ですねぇとか思います。
そうですね。無人フロントもさみしいですね。
有人のままでも仕事があるうちはいいですが、何も用がなくてフロントにぼーっと立ったままの姿を見るのもせつないですね。

要るか要らないかはなってみないと分かりませんが、
今の段階でもはっきりと言えるのは、フロントサービス専門の管理人が1人か2人増える、ということでしょう。
これはイコール、人件費が増えることと同じことなので
あまり仕事が無いようなら、管理人が代行すればいいのでは？
仕事が増える分、管理人の時給をアップしてあげれば喜んでやってくれるんじゃないかな？

皆さん、とてもよく考えていらっしゃるんですねぇー。
私は言われて初めて気づきました。
でもたしかにおっしゃるとおりフロントサービスはいらないかもしれません。
あったらいいなー程度のものですし、別に無くても困るわけでもないですね。
購入者の中には、とてもしっかりしている方もいらっしゃるようですし、入居してからも期待しています。

フロントサービスって、ホテルや老人ホームなら分からないでもないですが、
ブラウシアは高級マンションや高齢者用マンションでもなく、一般ファミリー向けマンションなので
確かにどれだけ需要があるか未知数ですが、だからと言って現段階で不要と決めつけるのも短絡的な意見かと思います。
不要論を唱える方々の意見も理解できますが、結論付けるのは良くないと思います。
入居したら大いに話し合いましょう。

机上の空論がお好きな方が多いようですな。
フロントサービスってのは人的サービスなので、施設とは違って
不要となればすぐさまバッサリと切れる。これを今気にしたところでしょうがない。
この話題はこれにて終了です。

＞１３０
＞フロントサービスってのは人的サービスなので、施設とは違って
＞不要となればすぐさまバッサリと切れる。

なるほどぉー
失礼な表現かもしれませんが、１３０さん頭良いですねー。
施設撤廃するとその後の利用方法や運用方法が問題になるでしょうし
一度止めてしまったら二度と再開できないと思いますが、
人的サービスは止めるのも、また再開するのも比較的簡単でしょうね。
入居したら、まじめな議論のところだけを理事になる人に読んで欲しくなりました。

うちもオプション会の葉書がまだ来てませんね。
実は「モデルルーム閉鎖の案内」もきてなかったのですが、
もしかしたら購入者リストから漏れているのでは・・・。

フロントサービス、管理人とは別に仕事をするにしてもどれだけ依頼が
入るのかな？受注状況が早く聞きたいです。

万が一削減することで浮いた費用は、朝刊（新聞）の個別配達をしてもらえる
ような警備システムに変更する費用にあてて欲しいですが、どうでしょうか。

新聞の個別配達に費用をあてる件ですが、すべての家で新聞を購読するとは限らないので、不公平になるのではないかと思います。

削減することで浮いた費用の使い道は
管理組合で決める事ではないのですか？

またフロントの話？そして組合の話？
どうしてみんな、そんなに気が急いてるの？
理事やりたくてうずうずしている人がそんなに多いのかな？
立候補してよね絶対！楽しみにしてるよ。

133匿名さん
＞すべての家で新聞を購読するとは限らないので、不公平になるのではないかと思います。
そりゃそうですね。新聞取る人だけで金出して、マンション内の配達人雇うっていうのなら文句はないですけど。
２４時間管理というと聞こえはいいんだけど、機械で遠隔監視してるだけでしょ？
それじゃ新聞配達員だけ通すような融通が利くわけないですよね。
それとも新聞配達員にもバイオメトリクス登録してもらう？まず無理な話でしょうが。

おはようございます。
オプション販売会の希望アンケートと、各種カタログが届きました。
まだ届いたばかりなので、内容は把握できてませんが、速報として投稿いたしました。

オプション会の案内きましたね。
ところで、オプションのエアコンは塩害対策されるんですね。
普通のエアコンでは、痛みが早いのでしょうか？
近くにお住まいの方、何かアドバイス等ありましたらよろしくお願いします。

塩害さん、HNがリアルでおもしろいですね(^.^)
うちも海の近くに住んだ事がないのでどの程度の塩害があるか、想像がつきません。。
窓を開けておくと家の中の家電にも影響ってあるのですかね？？

いよいよオプション会のお知らせが来ましたね♪和室の琉球風畳が6畳17000円と書いて
ありましたが、ニーズセレクトの時はもっと高かったですよね？私の見方が間違えている
のかなぁ(- -;)

塩害さん＞＞
この認識は間違えですよ。エアコンの塩害対策が別料金で施せるということですよ。
送られてきた資料を良く見て下さい。（別料金の価格が書いてあります）

塩害ですが、ブラウシアの立地だと、それほど神経質になる必要はないのでは？
海の近くですが、海岸線に面している訳でもないですし。全く影響ないとは言えないですが。
なので、塩害で室外機がボロボロになる前に、１０年後とかに気分一新で買い替える方が先だと思いますが。。。

それより、エアコンに限らず、市場価格からは比べ物にならないくらい高額ですね。
エアコンについては、同等品でもこんなに安く買えますよ。ネット通販なので工事費とか配管化粧カバーは別途必要ですが、
それでも物によっては斡旋価格よりは３０％〜４０％は安いですね。
http://kakaku.com/sku/price/215040.htm
をご参考に。。。
また全く同じ機種も、一般家電店流通の物と、設備会社流通（今回の斡旋品がそうです）の物では、型番が異なりますので、
詳しくはメーカーに聞いてみればいいと思います。
要は同じ機種でも流通方法の違いで型番が変わってくるということです。

ちなみに私は、大型量販店で工事費（化粧カバー含）込みで値切るか、信頼できるネット通販で購入し取り付けは引越業者に委ねるか、の
どっちかで考えています。
節約できたお金で、別のＯＰなり家具が買えますので。

オプション会の案内きましたね。アクタスで10%offの案内も。

137の塩害さんのご心配ですが、つぎのURLのpdfｇ文書は参考になりますか？
http://pdf.tlt.co.jp/catalog_files/536/12071/14325/14357/14358/a44_105...
(途中で改行されてたらつなげてください)

地図で見ると、ブラウシアは海岸から600m以上はなれているので、我が家は塩害対策は考えてません。
だからといって、他の方にもそうしましょうというわけではありませんが。

実は契約前にコンクリートの塩害について気にしたこともありましたが、一応安心じゃないかといまは考えてます。
このあたり(↓)の情報を参考にしました。
(とくにfig.25.21、fig.25.22)
http://bme.t.u-tokyo.ac.jp/members/ippei/Research/RPCMIX/2526_Saltinju...