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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について Part3
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428
匿名さん
叩かれるのではなく、客観的にベイの住人の方が高い部屋が多いし、海というプレミアムも付くから
良い買い物したなと思われるのではないかな?
そんなことは充分承知で別棟買った訳だから、私は気にしません。
二湾問題と同じですよ。
承知して自分が納得して、「二湾が出来ようがなんだろうが、ビーチテラスが良い」と
思って買ったのだから他人からどう思われようが気にしません。
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429
匿名さん
>425
そうですかね?
私は購入する前、ベイタウンの中古物件などと比較検討したけど、
適正価格だと思いますけどねえ。
管理費も90㎡で15,000円程度、駐車場はタワー式で1万2〜3,000円
地代に至っては1㎡当りビーチテラスの2倍もするところ、多いですよ。
内装は分かりませんけど…
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430
匿名さん
人気がある物件って攻撃されるから、ビーチテラスって
すごい人気なんですね。特に攻撃されているパークと
サニーは、きっとかなりのお買い得物件の様子。
ベイ、ベイって騒いでいる人は、この物件に対して
何かうらみがあって(きっと買えなかったから→
お金がなくて?それとも抽選にはずれて?)、
いろいろ問題を起こしたいんでしょうね。
そんなの、無視しましょうよ。契約者は購入者
限定にいって、ここはほっておきましょう。
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431
匿名さん
ベイタウンに住むことに価値を感じているならば、ベイもパークもサニーも良いと思います。
それぞれ一長一短。音と眺望と景色と。どれも十分なマンションです。
平日や天気の良い休日の午後、綺麗な町並みを散歩して、ランチして。
時々浜辺に犬を連れて出かけて、みんなでマリンスタジムで盛り上がって。
小学校も中学校もすぐ近所。運動会も歩いてちょっとおでかけ。
図書館もコンサートも街の真ん中にある。
後は贅沢言いません。それだけでも十分うれしいです。
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432
匿名さん
>431
そういう考え方賛成です。我が家もサニーで100以下だけど、満足です。
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433
匿名さん
私も賛成でっす!うちはベイだけど海見えないよー。でもいいんでーす。ご近所さん、みんな同じマンションに住むのだから、それぞれの価値観認め合って仲良くしたいなー。
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434
匿名さん
こんばんは。うちはパークです。
上でいろいろ言われているけど、ぜんぜん気になりません。
だって、自分が一番良い、と思って希望したところですから。
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435
匿名さん
私はサニーです。
宜しくお願いします。
子供を通じて家族ぐるみのお付き合いしましょう!
バーベキューとか楽しそうですよね!
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436
匿名さん
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437
匿名さん
436>
もしかしてもともとベイの購入者ではなく、全くの部外者なのかも。
どうみても悪意を感じる。相手にしないのがいちばん!
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438
匿名さん
いや、ベイ購入者だと思う。
悪意というより、見下げた感じがしたもの。だって買えなかった人が吠えても
もうどうしようも無いでしょ。
何だか1年半後が憂鬱になってきました。購入者限定スレだけに出入りしようと思います。
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439
匿名さん
私はベイ購入者です。
小さい子供二人がいてフツーのサラリーマン家庭です。
海を見ながらの生活に憧れて、やっと購入したマンションです。
他のレジデンスを見下げてるなんてとんでもないですよ。
せっかくの新築マンションですから仲良く生活しましょうよ!ご近所さんたち!!
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440
匿名さん
438>
買えなかった人って・・・・・・・
うちは最初からベイは外して考えてましたよ。
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441
匿名さん
438サンはほんとに購入者のかたなのかな?
うちはベイ購入ですが、、見下げるなんてとんでもないですよね?
お値段的だったら、もっと高いところあるし、広いところもあるし、
やっぱり南向きいいな〜美浜園も見えて海も見えてパークもいいな〜サニーが一番静かだろうな〜と悩んで、でもどうせなら海正面にって決めただけです。
道路の騒音も今でも悩んでるくらいですよ。
それに高層階じゃないですし。
ベイベイって僻みっぽいのは、購入者とは思えませんね。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
そうそう。私も441さんと同じです。ベイ購入者ですが、パーク、サニー、ベイそれぞれ魅力的なところがあって迷いました。
それでも、やはり海にひかれてベイにしました。どの棟でも、とても素敵なマンションだと思いますよ。
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444
匿名さん
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445
匿名さん
なんかベイが基準になってるところがまったく理解できない。
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446
匿名さん
大丈夫、住めばどこも都。住む前は何かしら心配ばかり
してしまいますが、せっかくの自分家なのだから
基準は自分なので居心地良く暮らせるように頑張りましょう。
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447
匿名さん
住む予定がない人が、人が不快に感じる書き込みをしている。
買おうとしている人は最近出てこないが、それなりにいろいろ疑問を書き込まれている。
住む予定の人はみな満足している。前向きな書き込みをしている。
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448
匿名さん
ベイベイさん(ベイベイ言っているので名づけさせていただきました)は、
きっとこの物件入居者の間に問題を起こしたいのでしょう。この物件
に関して何かくやしい思いをした部外者と思います。ベイの
特異性(海が見える)は認めざるを得ないので、代わりに他の棟を
攻撃しているのでしょう。
本当にベイに入居する人はそんな風に発言するわけないと思います。
棟関係なく、ビーチテラス入居者、仲良くしたいですね。
当方は、サニー入居者です。
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449
匿名さん
タワーでも、北向きは(どんなに生活サイクルだとか、景観
だとか、よさをアピールしても)、南側の見下されるのと
一緒で、ある程度は仕方ありませんよ。
あまり気にしないようにしてます。
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450
匿名さん
売り物としての目玉はベイ、これは販売計画上でも明らかでしょう。ビーチテラスだし。
でも、だからと言って皆がベイ狙いではない。見下してるとか何だとか、そんな事ホントどーでもいいね。
十人十色の感性・人生、言いたい人には言わせときなよ。いちいち反応してたらキリがない。
見下されると感じる → 堪えられない → 他のマンション探してください。。。
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451
匿名さん
ベイ買った人が他の棟を見下しているという解釈をすると、匿名掲示板を自分の欲求満たすために操っているおかしな方の思うツボですね。
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452
匿名さん
>>451
同感です。見下している人はベイ購入者にはいないと思います。でも確かにベイの高層階は
「格」が違うって気がしなくも無い、小市民です。
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453
匿名さん
確かにベイの高層階は眺めいいでしょうね〜うちは抽選で外れてしまったので。
「格」が違うと言うよりは・・・高倍率を勝ち取った「幸運の持ち主」って思います。
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454
匿名さん
どこを買ってもメリットデメリットありますよね。
うちもどれか悩みました。
ベイのここが○→なんといっても眺望、3mバルコニー。売るときに付加価値高そう。
ベイのここが×→道路の騒音をもろに受ける、倍率高い、値段も高い。8階ぐらいからは
500万円ぐらい高くなっている。これなら差額でハワイに7、8回行け
そう?
サニーのここが○→GPのバルコニーは高層階なら相当明るさ期待できる。この物件の中では
価格安め。間取りが100平米超がほとんどで、多様な間取りから生活スタイル
にあわせ選択可能。奥の方なら道路から100m以上距離があり、静けさが期待。
打瀬海浜小が見えて子ども好きには良い。
サニーのここが×→高層階は実は結構広いが高い、1期でかなり売ってしまった、ELVが少ない
目の前が高いマンションで眺望悪し、下の階はアルミパネルがバルコニー大目
道路近くはGSできる予定、火事騒音心配。
パークのここが○→センター玄関、ダブルバルコニー、ELVの多さ、玄関の共用スペースを利用
するのが向かいさんぐらいで少人数
※実はマンション購入本とかを見ると、使い勝手の良い間取りの条件のかなりが
パークでは採用されています。
価格の手ごろさ、まだ選択肢が多い。夜の眺望がいい。
都内のこみこみした場所のマンションを考えると、パークの眺望もかなりレア。
パークのここが×→低層階は多少暗さ感じそう、90平米が多く、この物件の中ではやや狭し(それでも
都内の物件よりははるかに広い!)間取り細長い。
悩むところです、ホント。
最後は自分の納得感ですよね・・・
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455
匿名さん
>453
私もそう思います。。。
ラッキーな方々、羨ましい。
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456
匿名さん
でもでも、負け惜しみですが・・これからここに限らずどんどん良い物件は出来るし、そういうご縁だったと。
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457
匿名さん
もっといい物件はまだまだ出まっせ!
浦安の38街区以上の広さと造りで、打瀬中学校の横にオーシャンビューでマンションができたら、
海までの距離の近さがベイタウンでもっとも近いから、眺望は最高!
駅までは多少距離あるけど、でもバスか自転車なら知れてる。
まだまだ期待はもてそうですな。
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458
匿名さん
打瀬中の横って、花見川河口んとこ?あそこ終末処理場がど真ん前だよ。
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459
匿名さん
確かに河口のことは超高層街区で将来タワーマンションができる可能性もありなんだろうけど、やっぱ終末処理場の向かいは嫌〜。
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460
匿名さん
花見川はちょっと臭うときがある。その臭いがどうも処理場の臭いっぽかったんで、去年川沿い物件を検討
したけどやめた。
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461
匿名さん
打瀬中の海側みたいなベイタウンのハズレとビーチフロントでは
比べものにならいのでは。(完全に駅から徒歩圏外)
あんな所の物件を買うくらいなら、新浦安の38街区の方が
絶対よいと思うのは自分だけ?
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462
匿名さん
ピーチフロントの立地いいと思ってんの?もろ塩害と排気ガスで大変。住めばわかる。
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463
匿名さん
ビーチは駅近。ベイはオーシャンビュー。それが好立地の要素。
塩害はオーシャンビューなら当然の付録。しかし思ったより実際はない。10年住んでいるが大したことない。462は体験してなくてただ批判する目的で言っている可能性高い。
排気ガスはあの交通量では知れている。
むしろ、車の騒音と埃が問題でしょう。静けさはベイでは問題かもね。気にしないことが一番。
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464
匿名さん
38街区も徒歩圏外。みんな良い良いと言うけれど、何がいいのやら・・?
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465
匿名さん
いや・・・住んでたから言ってんだけど、窓ガラスかなり汚れるよ。
まっ、ブエナ買えないからしかたないね。掃除がんばって
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466
匿名さん
ビーチテラス=ブエナ買えないという発想しか浮かばないのが乏しい。悲しい人ですね。
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467
匿名さん
>465さん、ブエナ購入者ですね(笑)
私は建築関係者ですけど、清水建設と東京建物では、中身が違いますよ、比較になりません。
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468
匿名さん
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469
匿名さん
ブエナとビーチテラスを比べるのはいい加減よしませんか〜?ブエナはブエナでいいマンションだと思うし、ビーチテラスもしかり。住む人がそれぞれ満足するかどうかはその人の価値観で全然違うし…。ブエナに越してきてやっぱビーチテラスが良かったわ〜って思う人もいるだろうし、その逆もいると思います。どっちがいいかなんて比べる次元じゃないし、第一、住まない人に心配してもらう筋合いもないから。
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470
匿名さん
>464
広いこと(最低でも108平米)とME21および
巨大テーマパークの恩恵があるからでしょう
興味ない人には良さはわからないでしょう
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471
匿名さん
ブエナは最初から興味ありませんでした。海が見たかったから。
なので465さん誤解しないで下さい。
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472
匿名さん
最早選択肢がパークとサニーに限られているので、ブエナとの比較の話が
出てきてしまうのかな。果ては施工会社・デベの話まで。
もう済んだことだし、聞き飽きました。
次、行ってみよう。
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473
匿名さん
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474
匿名さん
サニーやパークだったら、ブエナと比べるのもおかしくないですよね。だってお隣さんだし。
内装なんかはブエナのほうがグレード高いだろうなって誰もが見ればわかるだろうし、駅からの距離もブエナのほうが近いけど、
距離はほぼお隣さんだし、目に見えない部分(基礎や防音など)では三井の方が良いって言いますし、
広さと値段で、やはりどっともどっちですね。
それに、ブエナは売れちゃってるんだから、もう選択肢にないです。縁のある中で決めないと。
ビーチテラス、すごくいいですよ。うちは他のマンションもいくつか見ましたが、確かにブエナよりは見劣りするかなと思いましたが、それでも設備などやっぱここ最高って思いました。
あ・・・・都内とか予算もっと出せる方は見るマンションが違うと思いますが。
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475
匿名さん
駅に近くて海が見えるのがいいなら、タワー高層階の中古がいいよ。ちょっと前に出てたよ。軽く一億超えてたけど。
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476
匿名さん
>475
それいっちゃおしまいよ。。。。
さて次のスレに移りませんかいな。
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477
管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。