【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について　Ｐａｒｔ３

北リビングの部屋、少ないですよね？
いい面もあると思うのですが、（洗濯物リビングから見えるところにでなく、寝室から干せるところが良いな）
やっぱり考えちゃいますね。後悔しないかな・・・。
タワーだったら必ず北向き部屋もあることだし、そんな気にするほど暗くもないのかな・・。
美浜縁側では、どの辺が人気の部屋なのでしょう？

ブエナの掲示版にありましたが、ＧＰ公園西の街の北側の棟の北側リビングは１０戸に１戸だそうです。
あそこは、子供の公園、ホテルがそのすぐ向こうにあると、こことは少し違う条件ですが。
日中部屋にいない家庭なら、美浜園リビングいいでしょうね。
ただ、これもブエナの掲示板にあったのですが、詳しくはわからないのですが、
北側リビングは窓が小さい、というようなことが出てましたよ。要確認ですね。

パティオは、中庭向きはむしろ静かでレースされしていれば快適です。風も潮も少ないし。

美浜園側は日差しが強すぎなくて、過ごしやすい。むしろ夜景と富士山はこちらが綺麗。。。
とモデルルームの美浜園側のバルコニーで思いました。昼はいないし、紫外線が少ないので、
これも良いなと検討中。

で、サニーレジデンスかパークレジデンスで悩み始めました。

富士山は、バルコニーから乗り出さないと見えないでしょう。
目の前に拝めるのは、ベイだけ。

海、美浜園、夜景、花火、タウン、南向き、全てを選べないから悩みますね、どれも必ず見たいというわけじゃないけど、見えたら素敵だし。

それにしても、マンション選びって、「運」なんですね。
考え抜いた部屋でも、当選しなくちゃどうしようもないんだし。
結局、妥協して、当る部屋というか、倍率ない部屋にしなくては、引っ越せないんだなア。
むなしいものです。

同じく・・・第一希望の部屋決めるまで、どれだけ悩んだことか・・・
妥協して確実に行くか、運を信じるか・・。
良い所だけ申し込んでいたら、いつまでたっても買えない気がしました。

>>255
自分の中の優先順位を決めるしかないですよね。
騒音は許せないとか、海絶対見たいから騒音・排気ガス我慢とか、
南向きじゃないと・・・とか。
>>257
わたしもかなり悩みました。
営業さんにも倍率低いとこいくよう勧められてました。
でも、やっぱり運を信じて玉砕・・・。
キャンセル出てナイのかなぁ。ふぅ。

どうして、ベイ棟は、戸数が少ないんでしょうね？！
（なんで、パークとの間が空いている？）

あそこを前面戸数にしてくれれば、もっと、チャンスがあったのに！！

どの棟からも海が見えるようにっていうコンセプトではなかったですっけ？
パークから、あの隙間から海が見えるように、空いてるんですよね。
ベイの２次の７、８階の部屋、またまた激戦なんでしょうか？
うちは、一応（消極的ですみません）申し込んでみるつもりです。
やっぱり、もっと高層階が良かったけど・・・

今更言っても使用が無いんだけど、サニーのＧＳあたりを空きにしても、よかったのでは？
ブエナ寄りパークの部屋からは海見えないか。
まあ、パークが売れ残る懸念が強かったいうことですね。。

ベイの７，８階は結構競争率高そう

確かコンセプトは、海が見えるではなくて海を感じるとかいうんでは
ないでしたっけ？建物の間に海からの風が抜けていくような
イメージだったと思います。

やはりベイへの想いはおさまりません。
私も２期のベイの抽選に参加いたします。

落ちた場合は、第２希望、第３希望の電話連絡に望みをつなげます。
今週またＭＲを見てきます。

中古では、海が見えるマンションはＧＰ西の街、マリンフォート、あとは超高層タワーぐらいですか。

販売中のマンションが完成すれば　ＧＰＷは　もはや海は見えません。

>>264
５番館のひとは見えるんじゃない？

CFの白の残戸でも海は見えると思うけど。

10F建でパーク側ですので、かなり左手に見えないことはないですが、幕張プリンスがかなり邪魔をしています。
また、北側リビングにしている人はあまりいない。

GP西の街の海と平行している西棟の高層階１０階？以上からは、おそらく、ビーチのベイとパークの間から
海は拝めますね。
あとは、おそらく、バルコニーに出れば、南側の海は見れる。高層階なら。

あと、南側棟（２丁目公園側）の高層階からも南側海は見えるんじゃないかな。
工場地帯も一緒に見えるけど。

P-130K、４階は海厳しいでしょうか？
騒音もひどいですかね？

やはり、ベイが真近でしょう。でも必死で海を探さなくても近いん
すから、散歩がてらに行ければよろしいのでは。もっと他に良い
点を自分で納得して考えないと、ベイは悲しいかな残りわずか
しかしかないんですよ。

>270
同意。海がみえるとなにかメリットが？
そんなに必死になるものでもないと思うが。

海が見える見えないは、自然のオプション位の気持ちで、
夜景とか他のオプション探しましょう。（無償）＾０＾

今住んでるとこ（ベイタウン賃貸）海がよく見えます。
台所で洗い物しながら海、お食事しながら海。
かなり気持ちいいです。
なので、海が見えるか見えないかは私にとっては一大事。

274さん
千葉県民ではなく、ベイタウン物件はビーチテラス位しかわかりません。
海がよく見える、ベイタウン賃貸にお住まいで、羨ましいです。
どちらの物件か教えていただけないでしょうか？
ちなみに、ベイ落選者です。。。

２７４ではありませんが、ミラ０−レではないかと。

276さんありがとうございました。
ミラ０−レ、調べてみたいと思います。
海を間近に見ての生活を夢見ていました。。。
私にとっても、海が見えるか見えないかは一大事。

＞277

我が家も同じです。
海が一望できる家については、多少無理しても購入する価値があると思います。

一望でなければ垣間見れるところでしょうか。
パークはちと厳しいかな。
分譲が前提なので、ベイかサニーか、マリンフォートかなあ。
西の街も今はきれいでしょうね。

>277
ミラマール在住のものです。
ミラマールの３番館は南面が公園でその先が海。土日はウインドサーフィンやらヨットでにぎわってます。
またベランダ乗り出せば東京湾に浮かぶ海ほたるも見れます。
また公団（UR賃貸）だったら22番街もよろしいかと。こちらはペットも可。
ただしどちらも空き物件待ちの方が多数いらして、空き家ができても直ぐに埋まってしまいます。
こちら↓どーぞ。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/makuhari/

ミラマールの情報ありがとうございました。
３番館いいですね。。。
ベイは諦め、賃貸で検討してみます。

海の景色好きでこの街に住みたい、なるべく近くに
海を感じたいという人なら、ミラマール素敵ですね。

一度ミラマールや、公団賃貸を経験されることをお勧めします。

住み心地の確認はもちろん、金消会直前でキャンセルする人も結構いるからです。
↑のレスにもありましたが、当選したはよいが本当にこのマンションで良かったの？
とそこから自問自答している人もいます。本契約まで日もあるし、手付け放棄しても
環境の変化（道路問題や全面の児童公園が何に変わるか不明）な事に耐えられない購入者も
出てくると思いますから。
それを全部全部了解して、購入した人ばかりだと信じたいですが
やむを得ない事情以外ににも、簡単に辞退する人も多いのは確かです。

公団でなくても海の見える物件、賃貸はあるはずです。
分譲住宅を貸してる人もいるし。
個人的には分譲を借りる方がよい部屋が多いのではないかな？と。
仕様の問題です。部屋によりけりでしょうけど。
海寄りでなくても、例えば１丁目のほう、セントラルパーク、タワーじゃなくても海見える部屋あると思います。
以前、不動産やさんに見せていただいたことあります。
ただ、最近川沿いにもたくさんマンションできたので、状況が変わってるかもしれません。
検見川寄りになりますが、川沿いの方も海見える部屋あるはずですよ。
三井のリハウスなどで相談されるといいかもしれません。

前面の児童公園は公園以外の何者にも変わりませんよ。重要事項説明で
説明されました。ただ公園の施設として何か建造物が建つことは予想
されるというだけです。公園が目の前ということを了承した買った
人に、ジャングルジムや滑り台が耐え難いということはないと
思います。

分譲で部屋から海が見えるか、見えないかでリセールバリューは大きく違いますよ。
（もちろん、買い換えする場合ですが）
最初は海が近いから部屋から海が見えなくても・・・なんて考えるのですが、住み続けていると、どうして
我が家から海が見えないのか、なんでマリンの花火の音は聞こえるのに、花火が見えないのか、なんて気になるものですよ。

マリンフォー○・サンセットウイング、賃貸・分譲出てますよ！

↑
8月の時点で4050万円だったか、それぐらいだったのが、
最近3980万円に下がってました。
隣に新築ができるので、売れないようです・・・

マリンフォー○もビーチテラスも第二湾岸ができるかもしれないという
不確定要素がどうしても気になって素直に購入できずに悩んでいます。
できるとしたら第二湾岸って高架式ですよね？
やっぱり価値はかなり下がってしまうのでしょうか？

それは下がりますよ。

287さん
同じ物件かどうか判りませんが、5050万円から現在4980万円です。
隣の新築とは、ビーチテラスですよね？
それとも反対側のリザーブ用地でしょうか？
ベイ落選者ですが、リザーブ用地も気になります。
駅から遠くても海辺の10階以上に住みたいので、リザーブ用地情報でしたら、
是非教えて下さ〜い。

美浜大橋の横の空き地は、リザーブではなくれっきとした住宅用地。
デベが手を上げればマンションが建つ用地。でも誰も手を上げないだけ。
逆にエリスト、アクシブのMRがあったところはもとはリザーブ用地。
だけど今年になって住宅用地に転換。わざわざ転換したってことは、
需要があるってことか、ともっぱらのうわさ。

打瀬中の横の空地にマンションできるんですよね？確か。
あと、その川沿いの内陸のほうにもマンションできるということですか？

新たに分譲マンションが立つという確度の高い話はいまのところなし。ただのうわさ。

そ〜ですか。。
残念です

ロッテ優勝おめでとう！
ビーチテラスはマリンスタジアムに世界一近いマンションだから
幸先いいですね！モデルルームでロッテ優勝サービスやらないかな。
オプションひとつサービスとか。こんなよいタイミングでマンション
販売しているんだから、そのくらい、お願いしますよ、三井さん。

マリンフォートの中古物件気になります。
どちらのサイトに掲載されてるのでしょうか？
よかったら教えてください。

>>295
デベに直接言われてはいかがですか？もしかしたら現実になるかもしれませんよ？

今、サイトに掲載されてません。
三井のリハウスへ問合せをしてみて下さい。

>296
内覧頼めば？
担当の方。住んでる方。いい人ですよ。

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=15893022

上の物件、なかなか買い手が付かず、
売り控えたと伺ってますが。。。
要確認です。