【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について　Ｐａｒｔ３

>375
そんな条件の悪い手持ち物件、買い叩かれます。
誰も欲しがらないので、
買い替えもうまくいきません。残念・・

買い替え需要が多いということは、
同時期にこの地区に、たくさん物件がでるということだ。
淘汰され・・中古市場は１ヶ月に全体の１割しか
買い替えが成立しないらしい・・そんなに
世の中上手くいかないのだ。過剰供給の中で、賃貸でも利回りが高そうなもの
だけ成立するのだろう。今のマンションの条件がよくないから、買い換えようなんて
・・・

買い替えが多いということは、買い替えできなければ新築物件は
買えないということだから、当然キャンセルが多く出てくると
予想してもよいですよね。確か３ヶ月で売るのが条件だから、
抽選ではずれたひとは三ヶ月待てば出てくるかもね。

どうでしょうか・・ベイ以外は興味のないひとが
多いから・・・ベイ購入者はお金餅。だからキャンセルとか
ならないでしょうしね・・・手放さないでしょう。
というか３ヶ月先は、都内近郊で魅力的な新規物件だらけなので、
もう、みんなの興味は薄れているでしょうね。

ベイ、ベイっていうけれど、うちは初めから全然興味なし。
今、海浜大通り沿いに住んでいるけど、トラックの騒音、
ものすごいんだよね。窓開けたらテレビの音は聞こえません。
そんなに音がうるさいことに関心がなかった方だったのだけど。
海が見えるのはいいけど、西日が暑くて結局カーテン閉めちゃう。
不動産はやはり南向きが一番とつくづく思うので、サニーが
好きです。海浜大通りの音も拾わないしね。
買い替えは今は難しいので、中古で出てきたときに、
サニーかブエナのサウスねらいます。でもどうせなら
広くなりたいから、サニーの方がいいかな。

買い替えのための売り物件が山ほど出てきてます。
需要世供給の関係で言えば、まさに、値崩れするのが当然。
買い叩けるチャンスでしょう。買い手市場ですから。
期限までに絶対売りたいのなら尚更安くても手放すはずです。

大損してまで、ビーチに拘るひといませんよ。
買戻し特約で、手付け戻るから・・・

サニーの立地は一番いいです。
問題は、駅から遠いのと、
「眺望」が「抜けない」こと。

そうそう、売れなければ、
さっさと店じまいします。
手付け戻るし、痛くも痒くもない。
買い叩くだって・・・さっ
大損するなら、さっさとビーチ手放します。
このへんの住人、教養の高いお利巧なひと
多いですよ。

なんだかおかしな流れになっているなあ。

３８５＞
眺望抜けない（海も見えない）別にビーチテラスじゃなくても
良いですよね。この立地で海なし花火なしですか。

>388
そう思います。よく考えると
ビーチテラスに拘る必要ないですね。

いや〜、気になって見てますよ。

私も契約者ですが、見てますよ（書き込みは初めてですが）。
今日（昨日か）１次２期の締めでしたよね？
抽選の結果を待っていたあの緊張感、仕事が手に付きませんでした。
今回申し込みをされた方のご幸運をお祈りします。

>393さん
ウチは、お気に入りの食器棚をそのまま持っていきます。
今はリビングに置いてあるんだけど、キッチン広いから十分入るので。
ＯＰはエアコン、食器棚など高い割に今イチなので、取りあえず入居前にしか出来ない最小限にして、
あとは入居後にしようかな、と思ってます。

>391
購入者用・意見交換のスレ作りました。よろしければ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40589/

いいんじゃない？ビーチテラスという名前にみんな海ビューを
連想するでしょう。

どこを買おうがこっちの勝手でしょうが。

＞397
部外者はしつこいね。どうせ近所の暇なデベ営業か不動産屋とは思うが・・・。
余計なお世話。・・・ってもしかして釣られてる？

399さんに同じ。どこを買おうが勝手。人によって価値観は違うんだから。
GSや土埃、交通量増大、って一番交通量が多いのはベイ。排気ガスと風害の被害が大きいのもベイ。
ついでに騒音も。
ホテル側の夜景もいいなあと思っている人もいれば
日照の心配がないことに魅力を感じる人もいる。どうしても海が見たい人はベイに行くだろうし。
買う人みんなが眺望を望んでいるわけではありません！！

＞397
海が見えるって・・あ−た夜はどうせ真っ暗だよ。

はいはい、そうですね。

>402
夜は東京湾の向こうに灯りがポツポツ見えて、それはまた雰囲気があります。決して真っ暗ではありませんよ。
天気の良い日は三浦半島の灯りまで見えているのでは？海ホタルとかは全然見えるでしょう。
それから、夕方は海に沈む夕陽。それから富士山が絶景ですな。
もちろん天気によって海の色は青かったり、白かったり、ガスっていたり、いろいろですが、それがまた自然を感じさせて良いものです。
砂浜と波打つ水面が見えるのは都市近郊では珍しいですよね。新浦安のパークシティとか３８街区、モアナも同様でしょうけど。
夜真っ暗な海は、太平洋。

サニーでも海見えるし、パークでも富士山見栄まっせ。
その分、音が静か。

首をキリンにすれば何だって見えるよ。頑張れ！

この物件はサニーでもパークでもベイでもいいと思いますよ。
それぞれ良いところがありますし。
それこそ、ベイタウンに住んでみたいと思ってる人は
最低限の条件はクリアしてるわけですよね（私は住んでみたい）。
私は購入者ではありませんが、ベイタウンでしかもこのマンションに住める人は羨ましいです。
荒らしっぽいのも出てきますが、僻みだと思って、流した方がいいですよ。
部外者が失礼しました。

一期二次で、ベイの７階、８階の１１９平方メートルのＦタイプは、結局何倍くらいになったのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃったら教えてください。

当たった方、おめでとうございます。

７階が５倍、８階が８倍です。

確かに人気の部屋〈要望が入った部屋〉を一次で売り出したのかもしれませんが、
２次以降の部屋もいい所はたくさんあると思います。
重視する点は人それぞれですから。
自分の好みの部屋にはずれたからって、他の人の部屋をけなすのもどうかなと思いますが・・・。

う〜ん、今までの流れを見ていて、どうして「ベイ」にしか価値を見出さないのか、本当に疑問です。
ちなみにウチは、資金的には若干余裕ありましたが（さすがに７０００万即金は無理ですが）、
熟考の末、ベイではない棟にしましたよ。
価値観は皆、それぞれ違うはず。
私の友人も、六本木ヒルズに住んでいる人もいれば、長野で農場の手伝いをしている人もいるし、
北海道で牛の世話をしている人もいれば、イギリスで日本語を教えている人もいます。
要は、「自分が満足する家」であればいいのではないでしょうか？

一期二次が残り部屋だから悪いのではなくて、ビーチテラスの中で「ベイ」以外の二棟が
貧相なだけです。
吹きつけの玄関、ＯＰ入れないとショボい内装、高い管理費。

ベイタウンの中でここまで”可哀相”と思われるマンションないんじゃないの？

>>420
はげしく同意。
わたしも見浜園＋海ということで、パーク希望してました。

>422
玄関も内装も管理費も三棟共通のもので、ベイだけ特別視
する意味、ぜーんぜん、わかんなーい！！！

でもベイだけには海正面という付加価値が付いていると思うんだけど・・。
だから価格も相応に感じるんじゃない？あとは割高だよ、この物件。

購入した本人が納得して住むのであればそこがいいんですよ。
本当におせっかいというか、余計なお世話というか・・。
いちいちカキコしてベイ以外の棟を批判するのはやめてくれ。

何故他人の足許ばかり見るんでしょうね。同じマンションなのだから
仲良く出来ませんか。それぞれに価値観を見出してここを購入するのだから
短所ばかり突付くのはやめませんか。それともベイ購入以外の人は入居後もこの様に
叩かれるのですか？