いい内覧業者とは？

２０さんの言われるように、私も内覧会でマンションの状況把握をして、それを購入者にわかりやすく、かつ客観的に説明し、そのうえでアドバイスをしてくれる業者がいいと思います。
計測機器については、私の場合、しっかりと使って測っていただきました。
その際に、その数値の説明を受け、基準よりどのくらいの範囲が許容しても良い、問題ないのかをうかがいました。
レーザーなどは素人でも見た目で傾きがわかるので、やってもらったほうが納得できると思いました。

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今まで内覧会って、壁紙のオプションとかベランダのタイルとかの説明会と思ってたので、これをクリックしたらなぜか専門的な討論会になってました。びっくり！内覧業者って本当はどういう仕事をさすのですか？

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先日、内覧会同行を頼み新居に引越したものです。
２４さん。そもそも内覧会とは購入者本人の目で、内装や傷、
オプションに間違いはないか、設計変更に間違いはないか等
購入者がチェックする場ですよ。例えば壁紙が一部はがれていて、
内覧会の時には気づかず、引越してから気づいても後の祭りってやつです。
引越してからクレームをつけてもなんともなりません。
でも内覧会の時に気づき、それを施行会社に指摘すれば直してくれます。
その後、再内覧会があって、チェックしてＯＫなら判子を押すのです。
判子を押した時点でそれ以降床に傷がついてるから入居前に直してくれと
言っても無駄です。
ですから、内覧会は非常に大事なのです。
よくあるのが、内覧会に行ったのはいいんですが、施工会社から30分位で
お願いしますと言ってくるところがあります。ですが、そんな向こうが時間を
決める行為はおかしいのです。はっきり言って30分では時間が足りません。
私の時がそうでした。30分でお願いしますと言ってきましたが、結局、2時間ちょっと
いました。もちろん、建築士に頼み内覧会同行してチェックしてもらいました。
安い買い物ではないので、マンション買うなら内覧会同行業者に頼んだほうが
いいですよ。素人には気づかないところまでチェックしてくれますから。

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２５さんの言われること、同感です。
私は、名古屋市内在住、色々な内覧会業者を、マンション買った知人
などの評判調べて、信頼できる業者に依頼しました。
ウチで依頼したのはマンシ○ンチェッ○という会社、レーザーなどは使
わずに、風呂場のドア上、５ミリの左右差を指摘されたのには、驚きました。
１００㎡で指摘個所は６０箇所以上、施工業者からも再内覧で、‘この
部屋は気合入れて直しました’と言われるくらいでした。
内覧会同行の費用は、全部で３.５万くらいでしたよ。
施工の不備(パイプスペースの隅まで)や、壁不具合など２時間くらいかけて、
きちんと見てもらいました。
正直、…３、４万の金を惜しんで、あとで、いろんな不具合を見つけたとき、
ショックでしょうね。今は、安心して住んでいます。
私が見た限り、専門技術料として安いと思いました。
デベや、施工は内覧３０分など言いますが、そんなんでは絶対にきちんと見れ
ませんよ、そんなこと言うデベ、施工は無視して構いません。
しかも、普通のヒト(私は内科医です)では、絶対に見れない、
気づかない部位の異常や、不備を発見してくれます。
施工、デベが大手でも、細かい作業は下請けだと言うことを、お忘れなく。
内覧会に新車展示場気分できているヒトもいましたが、あとで、必ず困りますよ。
私は、内覧会で部屋の多数の不備発見され、さらに他の条件も相談し、結局
別部屋に変更し購入。２回の内覧会同行をしていただきました(笑）。
みなさん、がんばってください。
マンション　内覧会同行　で検索すれば‘マン○ョン○ェック’ありますよ。

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私は内覧会同行業者をお願いしました。
掲示板で気になっていたこと（そのマンションの購入者の方々が疑問に思っていると書かれていたことなど）も、その時にいちいち尋ねて、回答を得られ、かなり満足しました。
のぞみ事務所というところでしたが、コミコミの４万円。
次回再内覧会時の注意点を教えてくれたり、その後のメール等でのアフターサービス（まだ使ってはいませんが）もあり、なにかと安心です。
物件自体、大きな瑕疵はなさそうなので、安心料ですが、頼んで良かったと思っています。

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私はGAO建築工房に頼みました。
すごくよかったですよ。しっかりチェックしてくれましたし、相手の
不動産屋さんとの交渉もお見事でした。内覧会のあとの
再内覧会対策メールでのフォローもあって、再内覧会も安心して
乗り切りました。引渡しまで丁寧に対応してくれ満足でした。
内覧会の時だけでなく、後々まで丁寧にフォローしてくれるところが
いいと思います。

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宣伝ばっかでいやになりますね・・・

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仕事の無い、業者か？

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26です。
仕事のない業者…もあるんでしょうね。
ただし、私は業者探すの大変でしたよ。
東京はわかりませんが、名古屋では内覧会同行やってるところ
少ないのではないでしょうか。
私は実体験として報告したまでですが、体験談の質問あれば受けますよ。

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26さんと同じく、自分が探したときに掲示板の情報が役に立ったので、自分の経験談でお役に立てれば、と思います。
私は神奈川です。

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２５です。ちなみに私は東京です。
色々と私も調べましたので力に
なれればと思います。

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２９です。
私もお役にたてればと思いました。
情報を求めている方が多いと聞きましたので。
体験談を話すのはいいと思いますが・・・。

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ここの掲示板は、○ちゃんねるみたいですね。
あまりあてにならないような気がしてきました。

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だったら来なければいいじゃん。
それだけの話。

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こんなスレッドもありますね。
専門家の同行は必要か？というスレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38660/

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