2005年問題供給過剰、郊外の中古暴落。在庫累積の東京マンション市場。
親の金もあてにできず、夫婦共働きでやっと買えそうな価格を５０００万円
台としよう。坪単価、面積は自由としてあなたの一押しマンションはずばり
どこ？
一押しの条件は
（１）普通の一次取得者がなんとか買える。昭和物の物件を売って買い換え
可能。
（２）今後値下がり幅が少ない
（３）賃貸に出して利回り５％以上
まぁ 大雑把でいいです。
典型的なのは新浦安でしょうけど、都内でお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-29 11:53:00
いかんなぁ やっぱりここは業者さんの物件宣伝板ですか？
それじゃ こうしましょう。自社物件であるいは担当物件でかまわないです
から５０００万円台で一押しの部屋。そんなのお願いします。
専有面積 ５４．１０平米
築年月 １９７８年０１月
ですか・・ほとんど土地代だけですな。
修繕積立金月額 ５、７００円
総戸数 ３４戸
っておいおい 年間232万円の積み立てで10年でも
２４００万弱だぞ・・・給水ポンプ取り替えと屋上防水やったらおしまい
ていうか修繕積み立て金ほとんど残ってなさそう（；；）
麻布十番で築27年で坪212万ですか・・
高杉新作というより高杉旧作ですね。
①新耐震1981年以前・・地震が怖い
②築27年 古すぎ 水道ひねってみたい。
③デベ秀和なら施工はつぶれたゼネコンに決まってる
ジョークですね。
家賃坪１．５万円とるんでしょうな。こんな商店街の4階でも。
月24.5万円で
内装水回り改装１００万として利回り ８％
おおっ いいですね。
月坪 1.3万と見込んでも20万円／月
6.6％ いいじゃん。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
