マンションなんでも質問「マンションの一部間貸し」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. マンションの一部間貸し
  • 掲示板
ビギナーさん [更新日時] 2008-02-08 21:08:00

現在、一人暮らしですが、今後の資産形成も考え、3LDK程度のマンション購入を検討しています。
 ただ、一人暮らしには広すぎるので、当面、一部の部屋を知人に間貸し(キッチンやトイレ、バスルームは共用)できないか、と考えています。
 そういうのって、可能なんでしょうか?

[スレ作成日時]2008-01-21 23:53:00

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル高円寺

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

マンションの一部間貸し

  1. 2 匿名さん

    ワンルームにしておけばいいんじゃないの?

  2. 3 購入検討中さん

    買ってから悩みましょう。

    同居人は永久に家賃負担保証してくれるものでなく、空部屋になっても大丈夫なんでしょ?

  3. 4 匿名さん

    嫁さんが決まってから買った方がいいんじゃない?
    嫁さんの好みでない中古のマンションじゃ、
    まとまる話もまとまらないよ。
    ルームシェアは賃貸で対等にやるべきものだと思いますね。

  4. 5 匿名さん

    家賃をとるために同居したいんじゃないなら、
    使わないなら使わないで空けておけばいいんじゃないかな。
    他人と暮らすのって、けっこう難しいものだと思う。
    いい加減な性格の人だったら、新築でもすぐ汚されそうだし。

    あと、資産として買うなら、中古でもいいから、
    駅近のワンルームとかの方がいいんじゃないかなぁ…。

  5. 6 03

    そうだね。
    スレ主の「資産形成のために3LDK程度の」っていう発想が、まだまだまだまだ先の話って感じ。
    もしかすると知人を作るところから始めるのかも・・

  6. 7 匿名さん

    同じようなことをしていた時期があります。いずれ親が来ることは決まっていたので3LDK購入、しかし当面は私しか住まないので、従妹に間貸ししていました。
    ただ、事前準備はかなりしました。
    ・従妹(の両親)から家賃はもらっていましたが、ローンに充当すると名義問題が発生するので、ローンは自分の収入からのみで返済。家賃は、相場よりかなり安い金額を受け取ってそれを食費などに回し、安くした分バスルームやトイレ、リビングなどの共有部分を掃除するという家事負担をお願いしました。
    ・親が来る時期(父親定年)と従妹が出て行く時期(大学卒業)ははっきりしていましたが、万が一父親が早期退職したり、従妹が留年したりする場合を考え、そのときはどうするかを最初に話し合いました。
    ・従妹が入居した日、管理人をはじめ近い住戸の方に、従妹の紹介を兼ねて挨拶に回りました。血縁でも名字が違ったので、ポストに名前を付け加えたりしなければならなかったためです。同姓・血縁だったのでスムーズに受け入れていただけましたが、セキュリティ重視のマンションだっただけに、友人や男性だったりすると難しかったかもなと思いました。

    これだけやっても、たまに問題は起きました。個人的には、振り返れば苦痛よりも楽しさが勝る同居生活でしたが、経験上安易には勧めないです。

  7. 8 ビギナーさん

    みなさん、いろいろアドバイスをありがとうございます。

    No.07の方のレスが、とても参考になりました。
    慎重に考えないといけませんね。
    ちなみに、この場合、契約書の類は交わされたのでしょうか?

  8. 9 ビギナーさん

    同居人や自分に恋人ができた時、お互いが邪魔に思ったり同居解消になったりする可能性大だと思います。

  9. 10 匿名さん

    まずは彼女をつくる努力をしなさいって。
    家選びはそのずっと先にある。

  10. 11 ビギナーさん

    今時中古マンションの値上がりは期待できません。
    結婚する時の足かせ(借金)になっちゃうのでは?

  11. PICK UP物件
    • 12 匿名さん

      そもそも資産形成なら
      今時マンションは選択しない方が賢明。
      賃貸にするならまだしも、間貸しは問題が多すぎます。
      私なら、今円高なので外貨債権。
      もしくは大暴落の株が買い時。

    • 13 匿名さん

      >ただ、一人暮らしには広すぎるので、当面、一部の部屋を知人に間貸し(キッチンやトイレ、バス>ルームは共用)できないか、と考えています。
      > そういうのって、可能なんでしょうか?可能だと思います。
      海外じゃ一般的なことで「ホーム・ステイ」と言いますが。

      我が家では、某大学の交換留学生を、月5万円・3食代&光熱費&諸経費込みで半年間下宿させていました。
      利益は年20万円以内だったので、申告はしませんでした。

      我が家の娘は、海外でホームステイしていたことがありますが、母子家庭宅でした。
      また、娘の友人は父子家庭にホームステイしていたそうです。
      離婚率が高いし、生活に困れば、資産を有効活用するのは当然だそうです。

    • 14 匿名さん

      ↑新築で一人暮らしの所へホームステイって、普通にあるの?

    • 15 匿名さん

      >↑新築で一人暮らしの所へホームステイって、普通にあるの?

      普通かどうか分かりませんが、娘が2度目にステイしたお宅は、60代後半の未亡人宅でした。
      新しいマンションだったようです。
      某学校関係のサイトに下宿人募集募集広告をだしていたようです。

    • 16 匿名さん

      ところでスレ主は家事全般得意なのだろうか?
      まぁ今となってはどうでもいいが。

    • 17 匿名さん

      間貸しはしていないけど
      似たような経験あり

      いずれ家を買うつもりだからと独身時にファミリータイプのMSを購入!
      結局結婚は、6年後
      その間、友達もよく集まる家になっていて
      女友達も遊びに来たり泊まったり!

      結婚前の同棲中より、自分よりもこの家をよく知っている人が居る事に不満を感じているようで
      結局結婚した翌年に、別のMSを購入しました。
      独身時に買ったMSは、半分投資と考えていたので現在は賃貸に出し
      足かせにはなっていませんが
      結婚で、引越し売却す可能性もあると考えておいた方が良いと思います。

    • 18 匿名さん

      ですよね〜
      その家でどんな物語があったか分らないが、
      女性は過去を気にする生き物です。

      せっかくの新婚生活、
      初めからスタートさせたいのは
      普通のことです。

    • 19 匿名さん

      男だってもっと過去を気にしますが。

    • 20 ↑

      男で気にしてる様じゃ結婚は無理だよぉ〜

    [PR] 周辺の物件
    サンウッド上用賀三丁目
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クレヴィア石神井公園

    東京都練馬区石神井町2-1363-5

    1億1900万円台~1億5600万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    69.97m2~84.85m2

    総戸数 83戸

    クレヴィア江古田

    東京都練馬区栄町6-45

    8390万円・8490万円

    2LDK・3LDK

    57.93m2・65m2

    総戸数 42戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    4990万円~7890万円

    1LDK・2LDK

    30.43m2~45.54m2

    総戸数 61戸

    クレヴィア赤羽一丁目

    東京都北区赤羽一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    32.40m²~65.00m²

    総戸数 36戸

    リビオ浅草

    東京都台東区千束一丁目

    4,400万円台予定~1億1,500万円台予定

    1LDK~3LDK

    32.77m²~67.20m²

    総戸数 72戸

    ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

    東京都世田谷区奥沢八丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    38.46㎡~74.15㎡

    総戸数 28戸

    ディアナコート都立大学翠景

    東京都目黒区大岡山1-2241-1他

    未定

    2LDK~3LDK

    52.93m2~111.39m2

    総戸数 26戸

    ディアナコート旗の台

    東京都品川区旗の台3-85-2

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    53.14m2~104.44m2

    総戸数 28戸

    クレヴィア板橋区役所前

    東京都板橋区板橋2-54-8他

    8990万円・9690万円

    2LDK~3LDK

    56.05m2・60.13m2

    総戸数 78戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    1億4,000万円台予定~5億円台予定※1000万円単位

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    クレヴィア町屋レジデンス

    東京都荒川区荒川4-4-4ほか

    8700万円台~1億2900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    58.18m2~66.63m2

    総戸数 53戸

    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    73.12m²~121.34m²

    総戸数 17戸

    シティテラス桜上水

    東京都世田谷区上北沢1-725-1他

    9900万円台~1億5800万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    63.82m2~81.25m2

    総戸数 143戸

    ディアナガーデン柿の木坂

    東京都目黒区柿の木坂2丁目

    1億7,990万円

    2LDK

    67.26m²

    総戸数 19戸

    クラッシィハウス中野新井薬師前

    東京都中野区上高田3丁目

    9990万円

    3LDK

    65.49m2

    総戸数 54戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    7,590万円~1億1,790万円

    1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.05m²~63.42m²

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ目黒三丁目

    東京都目黒区目黒三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.97m²~124.87m²

    総戸数 197戸

    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

    60.1m2~77.12m2

    総戸数 147戸

    シティハウス平井

    東京都江戸川区平井6-1745

    8800万円~1億2000万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    67.38m2~80.72m2

    総戸数 319戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9548万円~4億9998万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億9590万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.3m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8680万円~1億2890万円

    3LDK~4LDK

    67.12m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸