パークフォリア青葉台について教えてください

高い。
「南向き」というだけ。
そのわりには、目の前マンション、日照条件あり、地下住戸多数。
決定的は、ダイヤリックス所有の賃貸が多数ある事。
恐らく、三菱系の賃貸社宅となる様子。
設備中の下。
同時期発売のガーデン青葉台は、竣工大分前に完売。
その差は明白。
つつじヶ丘は、サラリーマン中流家庭が集まる普通の
学校。荒れてはいない。
ここを買うならば、グランディスタを値切って買った
方がいい。

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やはり高いですよね、あの仕様では。
私も数々の不満を見つけてはいたのですが、青葉台徒歩７分というのに惹かれて妥協しそうでした。
グランディスタは予算内の部屋はもうないようなので（値切れるんですか？）、青葉台で他物件を考えてみます。
ありがとうございました。

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まだ完売していませんね。気になります。
買ったら損でしょうか？

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私も場所に惹かれて検討しましたが、やはり買ったら損でしょうか。
高い気はします。値引きってどこまでいけるものでしょうか。
性能評価低くないですか、このマンション。耐震等級１って普通なのですか？
教えてください。

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>05
大抵のマンションは耐震等級１ですよ。
その点はなんにも心配いらないと思います。

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＞06
ありがとうございます。
以前見たマンションが耐震等級２だったので気になっていました。
安心しました。
ただ、やはり高い気がするので、どこまで値引きできるのか
目安もご存知でしたら教えてください。

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高い

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現状値引きは不可。竣工までじっと待つ。
ただ、みた感じ、定価をじわじわ下げているような感じ。
値引き期待は、グランディスタ。

けどね、待つのがいいとは、限らないよ。
いい条件の部屋売れてしまう。５F以上も後２戸だったけ？

みんな、売れ残り、値引きというけど、その部屋が本当に住みたい部屋か、
考えないと、、、

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age

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広さ・設備のわりには高いですよね。
でも、今年の初めの方でＭＲに行った時は、ちょっと（1〜2本）くらいはひいてもらえそうな気配でしたよ。
それでも割高に感じてやめました。

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私も検討していました。
でも、
１、２４６がすぐそこに見え、結構音がしたこと
２、ダイヤリックス所有の賃貸が多数ある事
３、駅からマンションまでに２４６に入る道と２４６から降りてくる道路があり、
　　信号が無くて危険だと感じたこと
４、三面鏡を開けると真ん中だけが収納という安っぽい作りにうーん。。。
５、たしか二重床ではなかったのでは？

以上を考えてやめました。
グランディスタも見に行ったけど鳩がすごくてやめました。
窓を開けたらばさばさと飛んでいってびっくりしました。

隣の川崎汽船の社宅にいた鳩が、社宅が無くなった後、移り住んできたそうです。

残ってる部屋、ピアノ線とかすごい鳩よけ対策をしていて、
鳩が大嫌いな私には無理でした。。。。
管理組合で業者に頼んで捕獲しているとは言っていましたが。

でも、場所と住んでる人の雰囲気とかはグランディスタは
すごくよかったのですが、、、鳩が。。。

納得できるお値段にしてもらえたら、まわりの雰囲気は悪くないですよね。
パークフォリアは。
公園もあるし。

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グランディスタに移り住んでXヶ月の者です。
一度も鳩を目撃したことはないですね。
総会では、去年がんばって鳩よけ対策をおこなったとか。
私も鳩きらいなので、またこないことを祈っています。

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ガーデン青葉台の隣の公園には現在カルガモの親子が滞在中です。（コガモ２羽）
とってもかわいいです。
パークフォリアはやはり造りがちゃちですね。
モデルルームが相当前からまだあります。

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先日パークフォリアの現地を見てきました。
シートも取り払われ、外観が確認できましたが、
オレンジっぽい黄色い外壁は結構微妙でしたね・・・。
あと、剣先フェンスもちょっと安っぽい感じがしました。
値段の割に、どうしても安っぽい感じがぬぐえないのはなぜでしょうね？
また、1Fの地下室は、ほんとに地中深いです。

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現地見ました。
おっしゃるとおり１階はほんとに地下ですね。
全体の見た感じも、正直いいなとは思えませんでしたね。
あと、となりの公園のまわりは夜の路駐が結構多いですね。

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グランディスタよっぽど売れなくて大変なんだね…
あちこちで工作しちゃって…

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