港北ニュータウンって今後価値上がりますかね？

見事に話の腰が折れたね。

＞４９９
もう少し緻密で、説得力のある話をしようね〜。

おまえら35年ローン組んだことあんのか？

ある！

緻密にと言われたので・・
仮に3000万借りたとしよう。
35年ローンで金利2％と（超低金利が続くとして・・）仮定しよう
月10万払ったのなら、払い終わるまで、34年9ヶ月、総支払い額
は41,700,000円、ところが駐車代・管理費など費用分、がなかった
として、3万プラスして月13万支払うと、24年4ヶ月、総支払い額は
37,960,000円、金利分の差は374万円、しかも10年も先に払い終わる。。
月々のコストは年月を重ねるとばかにならない。。

なんで、そうなるかなー。買ったことないでしょ。

>>500.>>502.>>506
君等の計算値を述べよ、話はそれからだ。。。。

特に>>502、説得力０だぞｗｗ

とにかく、話をうやむやにしてやる！

>>507
>話はそれからだ。。。。

いやいや、それからもなにも、最初から話にもなってませんから。

２ｃｈへの誘導はいいとしても、
２ｃｈからの誘導は止めて欲しいよ。
変な人種がたくさん来る。

・・・・そういう俺も２ｃｈをチェックしちゃったんだけどね。

>いやいや、それからもなにも、最初から話にもなってませんから
激しく同意！！

>>499
まったくだ。
勝田団地、たまプラ団地、すすきの団地とか見てるとマンション買うやつの
気がしれない。

ＮＴ在住ですが、タイトルにつられて、興味深く読ませていただきました。
いやーこれほどまでＮＴを目の敵にされている方がいるとは・・・。どうしてでしょうか？
まあ個人の主観の違いでしょうが、ＮＴのデパートに出没するベビーカー族のマナー悪さは事実だと思います
しかし、誤解しないで下さい、ＮＴに買い物に来ている方の半数以上は、ＮＴ近郊に住まれている方々です。
ですから、ＮＴに住んでいる人がマナーが悪いのではなく、最近のママ達全般的に、マナーが悪いのでは
ないかと思います。少子化で子連れに優しい街づくりがかえって、拍車をかけていると思います。
以上、誤解がないように。

512
たまぷらは港北ニュータウンではない。
べんきょうしてね。

>>499
土地が安くなったとは言え、港北ＮＴで駅近くの便利なところに一戸建てはサラリーマンじゃ
厳しいんじゃない？
まぁ、仮にセンプレ並の立地に一戸建てじゃ、８０００万は軽くしますよね。
あなたの言うとおり、管理費や駐車場代及び金利を加味しても４０００万半ばのマンション選ぶ
のがリーマンでは普通でしょう。

>>513
>>ＮＴに買い物に来ている方の半数以上は、ＮＴ近郊に住まれている方々です。

根拠は？

>>514
マンションの話なんだがｗｗｗ
解読力あるか？

>>515
ｗｗｗｗｗ
団地と大規模マンションの違いは？
２０年後、３０年後でも今のマンションの規格が主流とでも？

＊＊馬っ鹿ｗｗ　だからこんなとこにマンション買うのか。。。ｗｗｗうぇ！ｗｗｗ

ＮＧワードがあるんだなｗ
＊＊　（ア・ホ）ｗ
馬鹿　オ＊＊　クロンボ　チョン　キチガイ　乞食

あれ？思ったより緩いな。

＞＊＊馬っ鹿ｗｗ　だからこんなとこにマンション買うのか。。。ｗｗｗうぇ！ｗｗｗ
民度が低いね〜、ボキャブラリーが無いというか・・・。
匿名だったら書けるけど、名前だすと何も書けない、気弱な奴なんだな、可哀想に・・・。

>>518
>マンションの話なんだがｗｗｗ
スレタイ確認のこと。

>解読力あるか？
ふつう「読解力」っていうよね。文章は暗号だったのか？

まあ、暇だからマジレスしちゃったよ。

>ふつう「読解力」っていうよね
うふふ・・、確かに、笑える。外国人？

>>522
o: 名前：匿名さん投稿日：2004/12/24(金) 19:24
港北ニュータウンにマンション購入予定のモノです。
資産価値は上がるはず、と営業の人には言われてますが
果たしてどうなんでしょうか？

＞港北ニュータウンにマンション購入予定のモノです。
スレの趣旨を確認のこと。

付け加えるなら、郊外にマンション買うやつの気が知れない。

？
私へのレスですか？おっしゃる意味がさっぱりわかりません。
誰か私に解説してください。

>>525は「港北ニュータウンって今後価値上がりますかね？」というスレタイで
港北ＮＴという地域の話と思ってるんだろ？
しかしスレ建て主は

＞港北ニュータウンにマンション購入予定のモノです。
＞資産価値は上がるはず、と営業の人には言われてますが
＞果たしてどうなんでしょうか？

と言ってるんだから、趣旨としてはマンションの話だろ。

マンションを買うことが前提で
地域は港北ＮＴだったらどうかな？
という話だろ。

「マンション買うことが信じられな〜い」なんて
言われても、返答に困っちゃうね。

いっぱい釣れてうれしいですよ。

>>526
>趣旨としてはマンションの話だろ
うん「港北ニュータウンの」がつくけどね。
で、512のレスがついたら514のレスがつくのは当然でしょう。

527さんのレスと、あともう一回スレタイ読もうね。

夏休みだからもう少しお子様の相手してあげようか？

>解読力
これ、ホントに笑えるね。思い出したらまたレスしたくなっちゃった。
邪魔してごめんね！！

でも、一連のレス見ると
確かに「解読」が必要かもしれんよ。

元に戻そう。。
マンションの価値がこれから上がる？
ヒルズぐらい都心じゃなきゃ絶対に上がらない。。
もし上がるとするなら、日本が難民政策でもやって
人口を爆発させないかぎり、ぜったい上がらない。
土地も郊外はもっと安くなる。なのでまだ買わない
方がいい。しかし現金で持っているのは日本が赤字
国債に耐えきれず、通貨の変更なんかやられたら
おしまいだから・・うーん何を持てばいいのやら。。

>>530
女特有の傷口にカラシを摺りこむＮＴ主婦だね。

あれれれれー？　戸建て買うのやめちゃったの？

>533
あははは、単純だね。

ヒルズは入居者の質から考えると逆に上がらないだろうね。

今後は、良物件なら都心郊外係らず上がるだろうし、ダメ物件はすぐに値崩れする時代になるよ。
港北も玉石混交。上がるものはあるだろうが、港北ならということではない。これは都心もまた同じ。

それから都心に人口集中する、というのは過去の話。
実際はドーナツ化は急速に進んでおり、二十三区は中心部からがらすきになってきている。
高齢化も急速で、街の雰囲気は華やかさから、薄汚れた感じになってきている。
そういうことがわかっているから、港北に人が集まってきているんだよ。

中古マンション価格が上昇…三大都市圏
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20050728i313.htm

>>536
相変わらずＮＴ住民って自分に都合のいい電波を飛ばすね。。。

http://www.h3.dion.ne.jp/~daitoshi/tokyo23kunotuukinryuunyuzinkou.htm

http://adv.yomiuri.co.jp/ojo/02number/200306/06data.html

>>537
価格割合は白金台で９８・７％か、、、まあ、バブル時みたいに値上がることは当然ないな。
新宿まで一本のよみうりランドでさえ５８・２％とすると、ＮＴは？
まあ新しい街だし、よみうりランドよりは人気あるだろう。
百歩譲って平均の７８・９％でどうだ？
まさか平均以上なんて勘違いしないよねぇ。。。

結論
都心回帰が進んでる現状、将来性なし！！！

まあそれも、押し波と引き波が何度か繰り返すと思われ。
住まいとして買うなら、価値の上下を心配してたらいつまでも買えないかもしれないね。

ＮＴ住民って嘘つきばっかだね
なにをそんなに必死なのか

え、どれを嘘つきと？

はぁ？
頭大丈夫？字読める？
>>536
＞それから都心に人口集中する、というのは過去の話。
＞実際はドーナツ化は急速に進んでおり、二十三区は中心部からがらすきになってきている。

ＮＴの住人もようやくババを高値で掴んでしまったことに気がつき始めているからだろう。

>>542
なんだ、後から来て唾吐いただけかw

港北ＮＴのマンションの将来もこうなる運命か・・・
http://www.daito.ac.jp/~nakamura/seminar/takashimadaira.htm
ここも売り出し時すごい倍率だったんだね。
都内でもこういう状況なのに、ＮＴはどうなることやら・・・コワイ コワイ

いるよね、反論できないとなると吐き捨てるやつ。
素直に黙ってればいいものを、黙ってると負けと勘違いするのか
幼稚なレスをつけて、さらに醜態を晒すやつ。。。


あ、>>544のことね。。。

NTは今いちばん高いときだとおもふ。
でも駅近ならまあよしとしよう。
ひょっとしたら今後マンション価格が下がり絶対的に需要も減り、現在空いている土地への新築も見送られ
それでむしろ駅近の限られた物件に関しては価値を維持できる、てこともあるやもしれぬよ。ひょっとしたらの話。

>>546は
その幼稚なレスに釣られてもっと醜態晒す人。

ＮＴに限った話ではないが、将来は本当に分からないね。

でも港北ＮＴの場合、マンションと戸建それぞれあり、環境いいから世代交代がうまくいく可能性がある。
>>545の高島平の例や、多摩NTの永山は団地だけだし、いまひとつ不便だから世代交代がうまく行かなかっ
たのかも。

少子化になることは確実だけど、都心回帰は怪しい。都心は物価が高いので、お金が無いと普通のファミリ
ーでは大変だし、高層マンションは将来の管理費＆修繕積立金が払えるのか疑問が残る。
（お金もちは関係ないけど）
>>536の言う話もあながち間違いでもない。

都心のようなあんな劣悪な住環境が好きな奴ばかりじゃないんだよ！
港北ＮＴの圧倒的な緑。これは都心部では絶対に味わえない。